1樓：趣論體壇
怎麼去驗收剛買的新房子？要注意什麼問題呢？
1.檢查牆壁是否滲水，檢查牆壁是否滲水是房屋檢查的第一件事，因為新房的牆壁滲水時有發生。嚴重的話，整棟樓窗下的牆都會滲水。
2.檢查牆壁、頂部，關於牆壁/頂部，檢查牆壁是否空心、開裂、風化（用鼓槌/小錘敲擊牆壁）；用正方形檢查牆壁是否垂直；空調孔、抽油煙機排氣口、燃氣熱水器孔是否預留；踢腳線是否破損，與地面的貼合度；頂面是否有滲水痕跡。
3.要注意檢查房子的面積，不要相信開發商說的話。驗房時，應與購房合同上寫的面積相對應。
請由相對權威的第三方機構測量，因為可用面積的大小會影響居住體驗和購買**。 ：如果面積誤差率絕對值超過3%，買家可以選擇退房。
不退還的，購房人應補足產權登記面積大於或等於承包面積3%的房價，超過3%的部分由開發商承擔；開發商將買家還給房子；開發商對超過3%的**需要雙倍退款。所以一定要檢查房子的大小。
4.要注意檢查水和電。需要檢查房子的水電是否通暢。
當然，對於一些裝修來說，大部分的水管和電線都是以後要更換的，所以有時候這些內容並不重要，但是如果你不打算更換水管和電線，那麼這些東西就必須仔細檢查。
5.要注意檢查廚衛防水是否漏水，這裡所說的防水是指廚房和衛生間的防水。當然，目前交付的部分房屋已經提前宣告沒有做防水，需要裝修。
6.驗管道。這裡所指的管道，是排水或排汙管道，尤其是陽臺等處的排汙口。驗收時，拿乙個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。
2樓：cc老師職場老司機
1.樓地面是否平整 想檢視樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲。
2.牆面是否有裂痕 檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。
如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。3.室內樓梯是否有缺損 主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
3樓：云云說教育
可以從整體到區域性的去檢查，先看外部再看裡面，然後再從天花板牆面，地面牆磚，瓷磚煤氣，排氣孔，儲存水的地方水錶。需要注意的是檢查房子有沒有異味，有沒有水電上面的漏洞。
4樓：生活達人曉丹
在驗收房子的時候需要檢查到房子的每乙個角落，也需要檢查每乙個細節。注意房屋的地板問題，牆面問題，要注意防潮問題，還要注意防水問題。
驗收剛買的新房子，應該注意哪些事項呢？
5樓：最初的你
裝修前最重要的一步就是新房驗房，但很多人都是第一次買房，根本不知道新房驗收需要注意什麼？更不知道新房驗收注意事項及標準。但新房驗收是一定要做的，畢竟是以後要生活要住的地方。
接下來裝修網就幫大家科普一下這方面的知識，希望可以幫助到大家！
一、看牆壁、天棚。
進入新房以後，首先要看一下牆面、棚面的平整度。最簡單的檢查方法是從牆的這一頭往另一頭看，眼睛距離牆面越近越好。還有就是觀察牆面與棚面的交界線，如果不是一條直線，肯定有乙個面是不直的。
不平整會影響裝修效果，差距比較大的部位是無法靠油工修復的。
二、驗水電。
驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準，再就是電線的截面面積是否符合要求。觀察家裡的電線截面面積，畢竟以後是需要裝空調的，空調啟動電流較大，電線容易過熱變軟，空調電線更應該留意。
三、驗防水。
不管原來廚衛是否有防水層，還是裝修時重新做了防水，閉水試驗都是檢驗防水是否合格的必要手段。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做乙個門檻，擋住衛生間的門口，地漏堵住，封閉密實，然後在衛生間放水，要注意驗之前和樓下鄰居協商好。
驗時要注意樓板、管道與地板的接觸處。
四、驗管道。
排水管道驗收時，預先拿乙個盛水的器具，將水倒入排水口，看看水是否能順暢地流走。廚房煙道、衛生間排風道驗收時，可以將一根蠟或者一張紙點著，放到煙道口附近，看是否往外排煙，尤其是當室外有風的時候，能明顯感覺到有抽力。如果煙道堵塞，後期維修非常麻煩，而且損失很大。
五、驗地平。
測量地平的方法其實挺簡單，去五金店買一條小的透明水管，長度約為20m，然後注滿水。先在門口離地面500mm 或1000mm 處畫乙個標誌。然後把水管的水位調至這個標誌高度，找個人固定在這個位置。
將水管的另一端移至離門口最遠處的室內，再看水管在該處的高度，再做乙個標誌。用尺測量一下這個標誌的離地高度是多少，這兩個高度差就是房屋的水準差。
當然，如果你實在搞不懂這些，可以請專業的驗驗房師幫你進行驗房，相對來說更專業一點。
6樓：黎昕科普知識小屋
需要注意查一下水電路。安沒安裝地暖。以及牆壁刷的怎麼樣？整體給人的感覺是怎麼樣的？也要看一下廚房，因為廚房最容易發生故障。
7樓：小白家美食
新房子在驗收的過程當中，一定要根據開發商提供的戶型圖，對室內面積進行實測，另外，要看清楚水管和電線的佈線。
8樓：小吧吧吧多喝水
驗收新房的時候，我們一定要關注他的裝修，如果是毛胚，那就要看牆面的質量問題了。
新房怎麼驗收 新房驗收需要注意什麼
9樓：劍經業
大多數業主在新房如何驗收方面都不太懂，他們往往看重灌修完後的成品，只要漂亮符合他們的風格就行，因此忽略了很多驗房的小細節。千萬不能因為拿到了新房鑰匙過於高興，而忽略了對整個房子驗收的過程以及注意事項。因為新房的驗收會直接影響到你以後的房屋裝修是否能夠順利地進行和高品質的完成。
因此新房驗收我們一定要引起重視，下面就由我來為大家詳細講解一些新房驗收的注意事項吧！
新房驗收注意事項一：牆面。
進門，我們就先檢查牆面是否有開裂、是否有空鼓。可以用小木錘或其他東西適當敲打牆面，如果敲到空鼓時發出的聲音不實，我們很容易就能聽出來。然後做上記號，在裝修時用膩子填平就可以了。
其次就是檢查牆面的膩子，先確認是否是防水膩子，可以往牆上潑水，然後用手去摸，看看手上是否有泥漿，如果沒有的話則證明牆面的膩子是合格的。 新房驗收注意事項二：天花板。
檢查天花板是否有開裂，天花板和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，那麼在今後的裝修中，根據平整度控制線，滿刮基層粉刷石膏，再用耐水膩子填平即可。
新房驗收注意事項三：地面。
檢查地面是否平整，是否有開裂和反砂。我們可以用腳摩擦地面，看是否會出現沙粒。如果有的話，說明水泥品質不合格、攪拌也不均勻。因此地面應光潔，不能起砂。
新房驗收注意事項四：門窗。
在這裡尤其以驗收窗為主。驗收的關鍵就是窗和陽臺門的密封性，檢查門窗的強度功能，門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔。五金配件必須齊全，位置正確，牢固。
門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。門窗框、扇是否垂直，不能彎曲。玻璃無汙染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
新房驗收注意事項五：電路。
檢查插座和開關是否設定的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設定是否合理安全、方便使用。檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機充電器或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會採用專用插座檢查。
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