1樓：匿名使用者
你這裡有兩個法律上的問題：
1、這個林子的產權是屬於誰？
2、你們這十個人之間的關係是什麼？
只要了這兩個問題之後，後面的問題就迎刃而解了！
如果有證明人可以證明這個林子是屬於你們十個人共同擁有，那麼就是說當時已經有口頭的協議，那麼這個賣林子的錢是屬於你們十個人的。但如果都無法證明的情況下，按照國家現行的法律，這個林子的產權屬於產權證上的個人所有。
第。二、你們這個十個人的關係是什麼？是僱傭關係還是共同擁有者的關係？
這些問題將決定這在之前問題無法解決的情況下，你們的合法權益。如果是僱傭關係，那麼林子產權證所有人需要向你們支付相應的勞動報酬。如果是共同擁有者的關係，那麼你們生產採摘之後的產品是否是個人拿去**等問題。
這兩個問題解釋清楚之後，你們完全可以去簽訂合作協議，這樣的話，以後大家都不會產生其它的糾紛。
2樓：尋找活潑開朗
我認為應該三戶人家所共有，以前就應該在林子產權上寫三人的名字。
3樓：水晶石
按照您講的情況應該歸三戶人家共同所有，協商好就行。但若該戶人家想獨吞，你可以採取到法院起訴的方式拿回自己的部分，同時起訴方需要提供證據。
一人在林子裡散步,聽別人在分銀一人在林子裡散步，聽別人在分銀子，不知不少人，也不知多少銀子。只聽
4樓：阿笨
（16+4）÷(9-6)
求出人數。可惜提供的條件不能整除，但算理則是如此。
5樓：
題出錯了吧？44兩銀子，個人？
房產證的名字不是本人，但是本人出的錢，房子最終歸誰
6樓：一起守侯
根據房產證上的名字，確定產權人，最好去更名過來。
可以通過房屋過戶，修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1）登記申請書；
2）申請人身份證明；
3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
注意：房屋過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證上是爸爸的名字，但是是爺爺出錢建的，爸爸有權賣房子嗎，賣房子的錢歸誰？
7樓：網友
可以賣，如果你父親一定要房款的話，應是歸你父親。
8樓：網友
雖然是你爺爺建的 但產權人是你父親的 也就是說等於你爺爺對你父親的預設贈與。
既然產權人是你父親 你父親當然有權利處置該產權 從中取得的收益完全歸你父親所有。
9樓：天才小咪
當然可以，錢的問題。
法律上承認那是你父親的，不過，憑良心說，我覺得錢還是該還給爺爺，畢竟老人家，不容易。
10樓：網友
錢的歸屬問題決定權在你爸爸，明白嗎？
不動產權證只有一人名字是夫妻共同財產嗎
11樓：帳號已登出
婚後買房應為夫妻共同共有，只寫一人的名字也並不影響。
但若夫妻雙方還簽署了協議約定歸登記方所有，則視為登記方一人所有。不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
物權法》第九十三條條規定：「不動產或動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。房產證上載明的共有人沒註明份額，一般指共同共有人，共有人之間的地位是平等的，無先後順序。如該房產需轉讓，應徵得共有人的同意。
因此該房屬於共有財產。
所以，婚後買房應為夫妻共同共有，只寫一人的名字也並不影響。但若夫妻雙方還簽署了協議約定歸登記方所有，則視為登記方一人所有。
新婚姻法婚後房產證只有乙個人名字可以單獨賣嗎
12樓：精彩百曉生
婚後購房，bai
房產證只寫有男方名du字zhi這種情況不能僅僅認定為dao是男方個人回財產，要區別對待。答。
第一，如果是雙方婚後共同財產出資購買，該房屋雖然登記男方名下，但是仍然屬於夫妻共同財產。
第二，如果是男方父母 出資，或者男方婚前個人財產出資，並只登記在男方名下，可以視為男方個人財產。
13樓：匿名使用者
如果是在婚後購買的話，買賣需要得到領一方的同意。
14樓：彝月
應該是不可以的，雖然只有乙個人名字，但屬於婚後財產，是夫妻兩人共有的。
15樓：網友
應該不可以的，如果是婚前財產可以單獨賣，但婚後財產雖然只有你乙個名字也不能單獨賣。
16樓：我若離去
第一看房子是bai誰買的 如果你du
個人財產買的 或是zhi
你家人只送你的。
是你的個人dao財產 你可以賣回。
第二 如果是你們夫答妻共同所有買的 記在你乙個人名下 你也可以賣 只不過以後你愛人知道了 要和你分錢 但是房子賣了是不可撤銷 除非買房子人 故意的 知道房子是屬於你們夫妻所有。
17樓：匿名使用者
只有房產證上寫的那個人可以賣吧。
18樓：小老虎
可以！物權有公示的效力！
19樓：法妞問答**諮詢
如果是婚前購買的，是屬於一方的婚前個人財產，離婚時，不能作為夫妻共同財產平均分配，只能作為一方的個人財產歸一方個人全部所有。
房產證上就一人名字，賣出時要不要夫妻一起到場簽字
20樓：鬼子訊號
1、婚姻續存期間購置的房屋算夫妻共同共有財產，在處分共有財產時，需要經過共有人同意，所以，你的房屋賣場時，在辦理房屋產權過戶的時候，你的愛人一定要到場簽字的，否則房屋產權登記部門是不會給你不了房屋產權過戶的。
中介是為了收取你的中介費，一旦你與中介達成委託意向，在簽訂委託合同時，因為你可能不具有專業水平，你很容易掉到中介的委託合同陷阱裡，到時候中介用種種理由推脫你，不給你退還中介費。以達到他們的賺錢目的。
21樓：世把
除非對方明知該房子是雙方的但是名字只有乙個人否則就是按照房產證上的名字決定房子的歸屬問題的。沒有男方到場簽字房子一樣可以賣掉的。
22樓：網友
房本是誰的名字誰到場，跟其他人沒有任何關係，您拿著房本拿著身份證就可以辦理二手房過戶買賣了，捷佳產權為您服務。
婚後女方父母出資買房，產權證只有女方一人名字，離婚協議書寫明歸女方，為什麼離婚三年後女方賣房時還要
23樓：陳金華
1、因為物債兩分，離婚協議只起合同效力，並不發生物權變動。
2、雖然只有女方一人的名字，但房產原來是夫妻共同財產。
你離婚後協議歸女方。
表面上名字雖然還是她，但是實際上房子的所有人卻發生了變化。
24樓：偏執性偏執
結婚後買的那屬於婚後共同財產！
房產證上有兩人名字 其中一人死亡
25樓：暈乎乎的小包子
該房屋屬於兩人的，夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其餘的財產為死者遺產，按照繼承法處理。也就是說首先房屋一半歸老太所有，另一半按照繼承法的規定繼承。
1、按照《繼承法》第五條之規定：繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
2、按照《繼承法》第十條之規定：沒有遺囑的，遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
一、共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產；在分配財產時按照國家規定利用同意度量標準評估分配。包含：
1)工資、獎金；
2)生產、經營的收益；
3)智財權的收益；
4)因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
5)其他共同所有的財產。
二、房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
26樓：與其水瓶
首先，分割夫妻共同財產，房子的一半歸還活著的一方，接著繼承開始，房子的另一半由死者的配偶、子女、父母開始繼承。
也就是說，老太先拿一半走，再根據繼承情況分剩下的一半。
繼承法》第二十六條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
27樓：正氣長春
房產證上有兩人的名字，說明該房屋為共同共有房產。
如果其中乙個人死亡，該房屋的一半即由其法定的繼承人進行繼承，然後變更房產證上的名字，變更後，可能增加產權人，也可能減少產權人。
如果是夫妻共同財產，則一方死亡後，該房產的一半做為遺產，由配偶和子女、父母共同繼承（有遺囑的除外）。
28樓：匿名使用者
房屋產權為兩人共同享有，即各擁有50%的產權，一人去世後，去世人的產權可由繼承人繼承，若除房產證另一人外，無其他繼承人，則老太可擁有全部產權。
29樓：大風扇
其中一人死亡的話，死亡人的佔有部分的產權如沒遺書或者公證歸誰所有，那麼必須在該人死亡後，有法定繼承人來共同辦理新產權證。
法定繼承人一般預設為夫妻，子女。特殊情況除外。
30樓：網友
老太有一半，另外一半和子女平分，如果老頭有遺囑按遺囑處理那一半。
31樓：網友
廣東胡律師：
二分之一歸在世的老太，另一半由老頭的法定第一繼承（配偶、子女）平分繼承。
32樓：網友
1.老頭與老太是夫妻。則按夫妻共同財產處理。
2.老頭與老太無關係。老太只擁有1/2，老頭的1/2按繼承法處理。
33樓：池嘉
辦理繼承公證後去房產局取消。
第一步：先把銀行的欠款還掉，取得房產完全所有權，取回產權證；（沒錢的話可以找擔保公司先替還）
第二步：直接以買賣(也可以辦理贈與公證，但再交易的話稅費很高，所以推薦買賣)的形式過產權過戶至一人名上，兩人各交一半的買賣稅。
第三步：過至一人名上後找家銀行辦理抵押手續，拿到錢後還給擔保公司。
34樓：廣州市王
一房產證上有兩人的名字，那麼房子由兩人共同共有。
二如果老頭死亡，那麼房產的一半由老太太所有，另外的一半由老頭的繼承人繼承。如果有遺囑按遺囑繼承，如果沒有遺囑按法定繼承。
35樓：網友
如果有子女，老太太應得四分之三；若無子女，全歸老太太所有。
36樓：misa寶貝
是二人的共有財產一人一半 先生去世 太太除了擁有一半的產權還可繼承一部分 死者的父母配偶和子女均享有第一順位繼承權 也就是死者的那一半要均分給所有的繼承人 比如如果有老先生已經沒有父母 膝下只有乙個孩子 那麼老太太就可再繼承老伴的那一半財產的二分之一 和孩子平分 明白了否？如果孩子放棄繼承權的話 那就全部歸於老太太所有 這個要帶著老先生的死亡證明 二人的結婚證明 房產證 居委會開局的家庭情況證明 去公證處辦理相關手續 然後拿著公證書去房管局過戶就可以了 哦 對了 如果老先生有遺囑的話那就按照遺囑辦理 當然 老先生即使留有遺囑也只能處分他名下的那一半財產的。
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