1樓：葉海聽風
a要維權有這麼乙個難點：ab雙方沒有簽訂任何文字性協議，具體ab是怎麼合夥的很難舉證，而且租賃合同還是b簽字的，對a不利。這個難就難在取證難。
a要維權可以通過這麼幾個方式收集證據：
一、可以以雙方協商的方式叫a和b談，談話要秘密錄音。談話的時候要提到ab合夥的出資比例，讓b承認或者預設是這樣出資的。其實就是讓他們之前出資比例有乙個見證。
二、找到知情人士作為證人，他們合夥的時候總會有朋友知道的吧？或者a總和自己什麼人提過吧？找到這個人作證。
三、可以收集一些出資的賬單、轉賬憑證、賬本等等能夠證明雙方出資的單據。
如果收集了以上證據那a基本就能夠贏得官司了。官司很容易打贏的。你直接寫一張民事起訴狀去立案庭立案就是啦。我為你寫都可以！b這種人人人得而誅之！
2樓：世把
對於分紅沒有約定的話是按照平分的，合同不是看在誰的手裡的，是要看合同的當事人，如果無法證明你們的合夥關係的話，你就直接在找個其他地方租賃。因為租賃合同不是你簽訂的。
3樓：匿名使用者
感覺材料沒有說清，有隱瞞的地方。
不好做出！
門面可以合租嗎
4樓：信金國
門面租房合同一般寫明租賃當事人的姓名和住所；門面的坐落和麵肢氏枝積；門面租賃期限；租金數額及交付方式；門面物業服務、水、電、燃核灶氣等相關費用的繳納；租賃違約責任以及維修責任。
中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中華人民共和國民歷敏法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
如何解決門面租賃合同糾紛
5樓：胡文學
1、協商解決。
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；
2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。
協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
1)申請仲裁解決。
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2)民事訴訟解決。
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任；造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
一、門面租賃合同糾紛主要體現在哪些方面？
1、損害賠償糾紛。
1)房屋損壞賠償；
2)人身或財物損害賠償；
2、租金支付糾紛。
這是最為常見的一種糾紛。出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法：
1)租賃雙方協商一致，要麼房客及時付清租金，要麼房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；
2)在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一併解決，並繼續履行租賃合同；
3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關係。
3、其他糾紛。
房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間**的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
門面租賃糾紛怎麼辦？
6樓：袁鵬勇
法律分析：1、協商。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調解。合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。3、仲裁。
4、訴訟。法律依據：中華人民共和國民法典》第五百三十三條 合同成立後，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。
租賃門面合同糾紛
7樓：華律網
根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
8樓：網友
如果你所述屬實，打贏官司應該勝算概率比較大：
1、沒有按照約定支付租賃費確實構成違約，按合同約定你應該支付違約金。
2、因為合同明確約定未按合同約定支付租賃費的後果，而並沒有約定解除合同後果，因此對方不能以此解除合同或單方提高租金標準。
3、如果對方想要解除合同，應當先書面通知催告你繳納租賃費，如果你在經催告後仍不履行支付義務的則對方依法可以解除合同。
9樓：楊
合同無效是不可能的，對方起訴的話，要求解除合同的可能性比較大對於此案，若你想繼續履行，可以在法庭調解的時候，提出你的觀點，看對方什麼態度。
合同解除分為法定解除和約定解除，約定解除就是合同若約定了解除條件，且解除條件達成時，可以解除合同。法定解除，主要是合同法的相關規定，具體如下：
第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五)法律規定的其他情形。
如果你沒有這些情況，我認為你要求繼續履行是可以的。
10樓：迷路的龍龍
違約並不不必然導致原租賃合同無效。
建議先協商解決，協商不成到法院起訴，要求被告繼續履行合同。 根據你的敘述判斷，你勝訴概率很大。
11樓：網友
一般來說，租賃房屋的繳付方式有現金支付及銀行轉賬方式，你繳付方式應該是現金支付，房屋產權人有故意推脫責任的嫌疑，在履行合同過程中，你要保留你在租賃合同期內主動不間斷履行合同的義務的權利的證據，如：多次聯絡出租方繳付房租；出租方銀行卡登出，聯絡不到出租方——這是出租方原因造成承租方無法履行合同義務有力佐證，另外，合同條款中租賃期限、租賃金額、雙方違約責任都詳述得很清楚，違約責任是：違約需支付當年租金的30%即3萬元，出租方以承租方不按期繳付房租私自終止合同，是出租方毀約了。
承租方應與出租方協商解決，如解決不成，承租方可憑租賃合同向當地人民法院提起訴訟，1、裁決出租方因私自終止租賃合同造成承租方的經濟損失，2、裁決承租方履行租賃合同條款，執行承租方餘下的2年租賃期限至屆滿。
12樓：僑新惠承業
寫合同的時候你有寫違約賠償責任麼？他違約了但是你們。
沒有當時寫好違約責任和賠償具體數目，你只有看看能告他合同詐騙麼？
門面出租糾紛問題
13樓：表絢
主合同約定不允許轉租，l擅自轉租屬於非法轉租，合同是無效的。我認為可以要回來轉租費，只要證據確實充分，讓c和z同時出庭作證，勝訴率比較大。
請大家幫我想個囧字的網名，要帶絢麗的特殊符號 可以囧
王朝灬涙糖 bai 或 王朝du 紫禁 我覺得要你的個人zhi風格吧！dao 你應該要有自己的主見 名字並不專是別人幫你取 屬的如果沒有自己的觀點那你的命運就掌握在別人的手上了.你知道嗎！各有各的風格和主見嘛！是吧！呵呵.別怪我說你哦 你如果採用我的名字的話 涙字是lei 灬字是用五筆oyy打出來的...
想買個掛件，請大家懂行的給看看，估估價兒比較中意如意的這兩款
翡翠a貨冰種 如意題材。2000元左右 種水上第一張的如意好，佩戴效果最後那個翡翠如意掛件效果好，各地差別很大，正常二千到三千元都是合理範疇。翡翠福袋吊墜，想請懂行的朋友給看看，估個價，小女子在此萬分感謝 30 第一，很小，第二，料子太一般，這種小玩意兒起碼得冰種才好看 這是一款天然翡翠a貨，糯種，...
請大家一些結局比較驚人的外國電影，只要名字，千萬不要把結局說出來
本人閱片無數 請樓bai主檢閱 du 天使之城 凱zhi奇總是不會讓我們dao失望的 版 大家知不知道，有一步外國電影，很好看，結局是男主角穿著白衣服隱藏在雪地裡把對手給狙擊倒了，求片名，生死狙擊，就是這個，說的是結局了，都快，是不是 盜夢空間 啊？拜託把情節說詳細一點吧！求一部外國電影的名字，結局...