黃茂如除了做房產 還做什麼了?

2025-01-27 06:10:23 字數 1395 閱讀 1251

1樓:無名人

1996年,黃茂如茂業商廈成立,黃茂如開始涉足百貨零售業。此後,黃茂如茂業根據其商業需求,圈下大量的城市**商圈地塊,先後開發了九龍城廣場、旺角購物廣場、和平廣場、東方時代廣場等專案。

自有物業為黃茂如茂業百貨的經營帶來了強大的成本優勢,資料顯示,自建物業的百貨店一般可節約10%-30%的綜合成本。成本優勢無疑有助於茂業百貨在激烈的市場競爭中以**戰獲得更大的市場份額,從而提高其盈利能力。

2004年的公開資料顯示,茂業百貨毛利率、淨利率分別達到和,盈利能力遠超過同期中國百貨業平均水平和其他百貨龍頭上市公司水平。黃茂如首次殺入胡潤百富榜並排名第19位,其後,黃茂如的事業開始進入了乙個新的領域。

資本運作,這也最終讓他的財富絕對額遠遠拋離其兄弟。

2005年,黃茂如茂業國際成功控股[ 成商集團後,以同樣的經營方式對成商集團及其各商場進行復制。繼而在2008年,茂業國際整合旗下15家店面和成商集團的股權資產打包赴港上市,融資近30億港元。2005年6月,成商集團釋出公告稱——其控股股東四川迪康產業集團,已經和深圳茂。

業商廈簽訂股份轉讓協議,向茂業出讓四川迪康所持的成商的股權,從這一刻開始,黃茂如進入。

了乙個更加精彩的領域——資本運作。此後茂業國際在香港上市,則為黃茂如打造了乙個海外的資本平。臺。

2樓:葉開無痕

黃茂如,深圳最大的地產開發商之一,深圳百貨業大王,主要行業是房地產、零售。

3樓:手機使用者

茂業國際為成就其在百貨業界江湖地位的做法絕對是霸氣十足。香港上市剛兩個月,就把山西省單店規模最大的百貨商場給「攆了出去」。黃茂如作為茂業國際的掌門人,是怎樣悶聲發大財的呢?

除了黃茂如之外,國都集團的黃茂展,大中華國際集團的黃世再,信和地產的黃振華,幾個兄弟個個都在地產業稱霸一方,黃氏家族的商界傳奇,也一直為人們津津樂道。

其實黃茂如的發家史也是很艱辛的,和幾個兄弟比起來,黃茂如一開始還是個小角色。「他在深圳最先做的幾個地產專案規模都不是很大,但是可以快速收回投資。而同一時期黃氏家族中的黃世再已經開始在深圳城中心地區大張旗鼓地運作專案了。

然而地產的成功,並非是黃茂如超越其他兄弟的真正原因。他之所以後來居上,近幾年來在黃氏兄弟中脫穎而出,「主要還是黃茂如的模式『商業+地產』做得比較成功。」應該說,茂業國際是國內最早提出「商業+地產」發展模式的商業地產開發商,也是最早從商業地產開發向商業地產經營轉型的企業。

到目前為止,茂業國際也是國內擁有並經營商業物業最多的公司之一。

黃茂如的這種別具一格的「商業+地產」模式,因為數年前很多跨國零售巨頭進入中國,和中國的很多零售商產生了正面交鋒。當時,萬科的王石為了避免這種交鋒,甚至賣掉了當時盈利很好的零售企業萬佳。從而專心做地產。

而黃茂如卻恰恰在這個時期,成功兌現了「商業+地產」的戰略。

買一百送一百」,這樣的營銷策略其實就是出自於黃茂如的「點子」

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