1樓：淺聊社會
春節假期一線城市樓市成交量創近三年新高，這可能和留地過年有關，但是大部分原因應該不是因為就地過年，可能我們每個人都想知道是關於什麼原因，但是具體的原因的話還有具體分析，但是哥新年的話，樓市的成交量創新高，我覺得更多的是今年對於樓市的這種需求感那麼對於大多數的人來說，可能他們需要有房子需要去買房需要去讓自己的生活更好，所以對於這種情況的話其實還是比較正常的。我們在看到這種事情的時候是想著為什麼會有這樣的情況，但是他不是女人，我覺得更多的是因為我們大多數人對於房子的需求逐年上公升。
這樣的情況，對於我們每乙個人來說可能都不是特別的有利，因為如果需求量上公升的話那麼**肯定會上公升，所以對於大多數在外打工的年輕人來說，他們的經濟壓力肯定會變得非常的大。其次，如果真是壓力變得非常的大的話，那麼證明，物價也會上公升，物價上公升證明整個的貨幣的價值變低，所以對於我們來說這樣的事情其實就是整個狀態下不太好的事情，我們面對這樣的事情的時候一定是要仔細思考自己在樓市裡面是不是還能獲得更多的價值，有一些人在樓市裡面炒房這些東西，其實對於我們來說是很平常的。
無論是乙個什麼樣的情況，其實對於我們來說並不是特別得好，因為還沒有買房子的人，其實自己本身的壓力就很大了，所以對於大多數的年輕人來說，他們整個的生活壓力是非常巨大的，所以我們在面對這樣的樓市的情況下，其實還是應該去多多思考自己能不能夠在另乙個城市裡面安家是不是能夠給自己帶來一些比較好的情況，所以我們每乙個人也都應該去思考去衡量這些事情當然了，大多數的人其實還是比較有能力的，但是極少數人很難再去買這些東西。
當我們把所有的事情或者是所有的情況都放在老師裡面的時候，我們就能夠感覺到這樣的事情，其實還是比較讓我們感覺難受的，所以對於大多數的情況的話，我們應該去仔細的思考，如果我們能夠去把這樣的事情放到第一面，或者是其他的事情上面那麼就是非常好的。對於春節假期一線城市樓市成交量創近三年新高，這可能和留地過年有關，但是大部分原因應該不是因為就地過年
2樓：白崎桃桃子
這和留地過年有關，因為留地過年給沒有房子的年輕人帶來一定的苦惱，感覺到有房的好處，所以都想在大城市有乙個家。
3樓：夜雨待春風
我覺得這兩者是有一定關係，但是說並不會太大，最主要是可能是房價有所回落，所以才會促進很多人來決定買房的。
4樓：星星燈
我覺得這是很有關係的，因為今年因為疫情原因大部分的人都選擇留地過年，所以有大量的勞動力可以用。
國慶假期代表城市新房成交規模同比下降超三成，哪些城市的降幅比較明顯？
5樓：明姐我最大
2022年國慶假期本就是消費者出門消費的日子，對於樓市來說，也迎來了利好的訊息，但是，有一部分重點城市的新房銷售同比增長，還是出現了降幅甚至降幅的幅度超過三成。其中，一線城市廣州、上海二線城市瀋陽、青島，三四線城市揚州、柳州等多個地方的整體成交降幅較大。新房市場雖然保持著一定的熱度，但是國慶節作為傳統樓市的銷售旺季出現降幅也是很正常的情況，說明這幾個地區的市場是不太樂觀的。
十月國慶**周是樓市銷售的旺季，這個時間段內所成交的新房料應該是陳帆往**的，但是隨著疫情的影響，再加上全球經濟的下行，使得樓市變得有些空曠，2022年九月，國家陸續頒佈了完善樓市調控的工具，在政策上節奏有所加快，尤其是央行，銀保監會等對住房的信貸政策作了調整，多個城市都下調了房貸的利率，部分城市甚至推出了享個稅退優惠的政策。其目的也是吸引消費者前來購房。在多項利好政策的推動之下，部分一線城市的購房，尤其是新房的增長率出現大幅上公升，但從資料來看，國慶期間部分城市新房的成交量依舊出現下浮，降幅的標準甚至達到30%。
一線城市廣州深圳這幾個城市的新房成交量出現節奏性的下調，雖然樓盤人氣明顯回公升，但是整體新房的銷售資料並不是太能打，也就是說，不少城市消費者在看房，但成交量並沒有能夠最後完成轉化。之所以出現這樣的情況，也與樓市之前的動盪以及銀行對樓市的貸款利率下調有一定的關係。
二三線城市包括蘇州，青島等在內的城市一直在購房政策上推出新的政策，包括放鬆限購以及公積金利率下調等待多項利好政策的帶動之下，也使樓市出現一定的回暖，多個開發商甚至推出了**房認購減免以及送車位等系列優惠的活動，在樓盤市場中增加多個活動來吸引**量，使得市場的熱度出現回溫，但是成交率依然是不溫不火，甚至說在國慶節期間出現了同比下滑的情況。
三線城市揚州，柳州等在購房市場上的熱度相較於一二線城市來說，要明顯淡了不少，短期市場預判並不是特別好，雖然政策在持續的優化一定程度上可以恢復市場的信心，但是購房者的購房，購房情緒依舊存在，始終處於觀望的態度，後期能否使新房的成交量增加，還需要市場再發展一段時間或者實在有力的政策出臺，才能夠吸引消費者的目光完成轉換率，達成成交量。
6樓：可追憶
一線城市中的北京、上海、深圳在國慶長假期間日均成交面積同比跌幅均超過45%，但部分二線及三線城市出現了不同程度的回公升。
7樓：今天也愛娛樂
廣東清遠、陽江、雲浮、湛江等城市，山東濟寧、青島、濟南、淄博等城市降幅比較明顯。
8樓：扁扁影視娛樂
一線城市廣州、上海比較明顯；二線城市瀋陽、青島比較明顯；三四線城市揚州、柳州等比較明顯。
怎麼看待就地過年帶動春節樓市成交量？
9樓：翠柳清茶
我認為春節就地過年與春節樓市成交量沒有實質上的因果關係，說就地過年帶動了樓市成交量，這可以說是一種牽強的片面的分析，此觀點不能成立。
10樓：互信互助互愛
按照慣例，春節期間的樓市格局往往表現為「一二線冷淡、三四線旺盛」。其中，一些熱點城市經常出現春節期間零成交，很多新房專案選擇暫停營業。三四線城市則受惠於返鄉置業，交易頗為旺盛。
然而在「就地過年」的情況下，這一情況在2021年出現反轉。
雖然因各地網籤系統暫停，無法統計春節期間的成交規模，但多數受訪者認為，一二線城市的交易規模重新整理了近些年的新高。
以北京為例，張大偉表示，春節期間，北京全市超過60個專案不打烊，大部分經紀機構也正常工作。因為留京人數眾多，很多購房者利用春節假期看房，「一些售樓處接待客戶的數量接近平時週末的水平。」
他指出，這也是歷史上第一次出現了春節長假購房者井噴的現象。
鏈家地產北京惠新西街區域某門店經紀人小王向21世紀經濟報道記者表示，由於考慮到「就地過年」政策有可能導致看房人數增多，今年春節期間，門店安排了更多的同事進行值班。從實際情況看，大年初二（2月13日）就開始接到**諮詢，初三就有人前來看房。
貝殼研究院資料顯示，與往年重點城市春節假期二手房實際成交幾乎為零不同，今年春節期間（2月11日-2月17日），重點18城成交普遍好於去年同期，18城中有一半的城市鏈家成交量在5套及以上。
除一線城市交易火爆外，二線城市中，成交熱度較高的城市多為都市圈中心城市，比如成都、西安、蘇州、合肥及重慶等。
貝殼研究院首席分析師許小樂認為，今年春節期間市場熱度高於往年主要原因有二，一是防疫「就地過年」號召以及疫情形勢明顯好於去年情形下，重點城市有一部分購房需求釋放，鏈家app線上**瀏覽量同比增加約倍；二是市場預期處近三年高位，今年春節期間貝殼重點城市二手房市場景氣指數約41，過去兩年分別為35和29。
三四線樓市由熱轉冷。
相比之下，對返鄉置業頗為依賴的三四線樓市，成交併不活躍。山東西南部某市一房企負責人向21世紀經濟報道記者表示，按照當地疫情防控的要求，今年春節期間，公司關閉了售樓處，直到大年初七（2月18日）才開始營業。這期間，雖然開放了線上銷售，但諮詢者寥寥無幾。
而在前幾年，該專案並不會在春節期間暫停線下銷售，相反，有時候因為諮詢者太多，公司還會僱一些臨時銷售人員來幫忙。
前述房企負責人表示，除了返鄉人數減少外，受疫情影響，很多外出務工人員的收入有所下降，購買力和支付能力難免受到影響。
貝殼研究院通過對126個。
11樓：貓耳
很多人因為疫情的原因選擇了留在工作的城市，過春節。就地過春節是以往年。比例比較小的乙個選擇而今年因為特殊情況成為了很多人的選擇。
然而在春節期間沒有什麼事情做。就可以選擇買房子，這個事情來玩。自然就帶動了春節樓市的成交量。
12樓：網友
你好，就地過年帶動樓市成交量，這是謊言，不存在的事情。我國的樓市從去年開始就進入低迷，而且房價也下降了，就地過年不可能帶動樓市成交量，謝謝。
13樓：生活小百科達人
就地過年帶動春節樓市成交量，這只是炒作虛假現象，主要有乙個穩定的工作，穩定的收入，每個人都是有自己的夢想，擁有乙個屬於自己的家庭，屬於自己的住房，所以說房子不管在什麼季節，什麼時候看房的人還是非常多的，購房的人的意願也是非常多的。開發商的營銷手段，樓市是市場行為。有需求才會造成樓市的繁榮。
14樓：漠北刀客
2021年春節，因就地過年，本地遊、本地看房成了部分家庭的重要活動。中原地產研究中心報告顯示，雖然春節期間因為各地網籤系統暫停，資料有所缺失，但大部分專案都開門迎客，預計成交量將重新整理春節期間歷史紀錄。
中原地產首席分析師張大偉表示，以北京為例，北京市全市超過60個專案春節不打烊，二手房門店也大部分正常看房，因為不出京，很多購房者也利用春節假期看房、選房，與以往零星樓盤熱，大多冷清相比，今年大部分售樓處接待客戶數量和平時週末接近。
張大偉表示，據不完全統計，大年初三以來，北京市全市每天都有超過100套二手房成交，相比往年的冰點，也體現了市場的活躍。
其他熱點一二線城市成交量類似。」張大偉預計，相比過去可能要到3月市場才逐漸回暖，市場成交量有望在2月快速恢復。
除北京外，其他部分城市春節期間客流量也有所回公升。
值得一提的是，春節前北京、廣州等多地圍堵「經營貸」，後期樓市熱度或難高增長。對此，張大偉表示，2021年春節後熱點城市的熱度主要看經營貸的調控力度。整體看，預計市場在一系列調控政策打擊下，會保持平穩，繼續高燒的可能性降低。
近日，住房和城鄉建設部相關負責人帶隊到北京調研調控工作時，北京市**有關負責同志表示，首都房地產市場絕不允許任何形式的投機炒房、渲染炒作，如出現區域性量價**苗頭，將迅速採取針對性調控措施，確保市場穩定。
隨後，2月10日，北京銀保監局、人行營業管理部發布加強個人經營性貸款管理，防範信貸資金違規流入房地產市場。要求加強對第三方機構合作貸款業務的合規管理力度，如稽核發現為借款人違規獲得個人經營性貸款提供「過橋」資金、以「空殼公司」包裝借款人資質等行為的中介機構，應立刻終止業務合作，並將相關線索上報監管部門。
據北京市住建委官方***「安居北京」訊息，2月9日下午，北京市房地產市場聯合專項核查工作組對部分銀行機構，以及鏈家、我愛我家、中原地產等經紀機構總部或門店，開展了經營貸發放和中介活動專項檢查。北京市住建委稱，通過交叉比對，發現了中介參與助貸活動、虛構經營合同、經營貸公司成立時間與抵押房屋購買時間接近等問題線索。
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