房產證上受益人名字寫錯了 而房產所有人現在老年痴呆 我該腫麼辦
1樓：網友
你姑姑現在老年痴呆，這涉及到首先確定你姑姑的監護人的問題。除了你之外，你姑姑還有別的什麼親屬？從你姑姑的親屬中找出乙個監護人，這個監護人也就成了你姑姑的法定**人，由這個法定**人代替你姑姑，和你一起去房管局，通過法定程式，將房產證上的名字變更過來。
你也許要問，如何確定你姑姑的監護人呢？《民法通則》是這樣規定的，未成年人的監護人首先是其父母，如果父母無法履行監護職責的（比如說父母雙亡的、有精神病的等等），應該從祖父母、外祖父母、成年兄姐中選擇一人充當監護人；父母之外的親屬爭當或推脫擔任監護人的，首先應協商，如果協商不成，由居委會（或村委會）指定；如居委會（或村委會）指定不了的，由人民法院指定。雖然上述規定是針對未成年人的，但是你姑姑的監護也可以參照此規定辦理。
2樓：溫零
房產證，就是我們通產所說的房屋所有權證，這個證上怎麼會有受益人？！
是贈與的房產，上面的受益人也就是接受贈與的一方的名字寫錯了，而贈與人也就是房產所有人現在老年痴呆麼？
如果是贈與子女或者親屬，可以找公證部門的~
房產證是奶奶的名字，想改成父親的名字，但是奶奶又患有老年痴呆症，怎麼樣才能修改房產證上的名字？
3樓：網友
把律師、公證人員去開證明，證明你奶奶沒有行為能力，然後，帶著證明材料去房管局 或者你給你們當地房管局資訊下，具體怎麼操作，走什麼形式。
房子是我們夫妻共有的，但產權證在繼子手上，而丈夫患老年痴呆症，因產權證上只有丈夫的名字，我擔心繼子
4樓：放假就的春天
在正常的情況下，賣房子需要，戶口上所有人，簽字才可以。但中國的制度，如同虛設，很多四家機構可以隨便兒買賣，。說句你不愛聽的話，你是不是衝著這個房子才跟你丈夫的，而且你的丈夫早有準備，就是不想給你房子。
這種事情很多見。要解決只有乙個辦法，到公證處，踐行婚姻財產登記。
5樓：神威氣動
1、不需要另外開死亡證明！
2、「與遺產繼承人商量，是否需要所有人都到房管局去，還是只需要出具書面同意書就行了呢？」都不對！
法定程式：辦乙份變更繼承（妻子原有的份額變更，其他法定繼承人放棄繼承，由妻子繼承）的公證書，帶著原房權證，自己到房管部門辦理就行了！
6樓：牛霞吧
房產證的名字是夫妻兩人嗎？如果是夫妻兩人，你還有辦法。
按揭買房子 房產證上是不是必須要寫擔保人的名字？
7樓：衝浪**優化
不需要，房產證不需要寫擔保人名字的。
按揭：① 按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯；
指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
8樓：匿名使用者
產權 必須寫你的名字 的 不然這套房就是別人的了 還有如果當時你沒做公證給他 他沒權幫你辦理手續的 現在建意 快點跟他到國土 局將產權的名字更改過來 不然麻煩大了 他把房子賣了你都沒辦法的 至於後來的事都不是最急的 現在最重要的是將產權更改回你的名字 請採納 現在說什麼都沒用 產權已經是他人的了 最急的是將產權過戶到你名下 說其它的都沒用 先過完戶 在來找誰責任吧 現在不是爭誰對誰錯的時候 望採納。
9樓：匿名使用者
必須寫擔保人的才能辦，最好不要寫，如果寫了必須去公證處公正。。謝謝採納。
10樓：匿名使用者
房產證肯定應該是你的名字，如果是他的名字就麻煩了，快去想辦法改過來，要不然房子就是別人的了！
11樓：匿名使用者
應該是你的名字，趕快去諮詢律師，要快……
12樓：匿名使用者
是，這個有點麻煩，你寫的是家人的名字嗎？
我兒子4歲了，買房子房產證上寫上兒子的名行嗎？
13樓：遺失過乙隻貓
1、可以。
2、不用孩子簽字，父母其中一方作為監護人簽字即可，要求嚴格的地方需要父母一方聯名。
3、孩子未滿18歲前，不能**該房產，除非能證明孩子是售房的絕對受益人。
14樓：中南闖天涯
房產證上最好不要兒子的名字 要不然你兒子長大了要是買房子算 二套或者二次房貸了。
15樓：網友
不可以的 如果要寫 要寫孩子監護人的名字。
請問，這張協議有效嘛？這是子女之間自己簽訂的協議！父親得了老年痴呆，房產證上是父親的名字，母親得了
16樓：南子珍
你上面連父母的名字都沒有，你們是無權處分父母的財產的。如果父母去世後分割遺產時，你們可以自行達成協議。現在你父母都得病，你們把他們財產分光了，他們以後的生活誰來負責你們並沒有寫清？
17樓：匿名使用者
建議你去尋求專業人員，像這種協議，一般都是在有第三方見證人的情況下所寫的。你在這裡問，不好回答。其次，有專業的人員來幫助你，面對面的交談，不是更好嗎？
18樓：網友
簽字按手印就有效，實在不行就上告。
19樓：波星爵
這個有效啊，都是經過大家同意簽名的。
20樓：檸檬很酸
這樣不可靠最好找個公證人。
按揭中的房產證可以增加配偶的名字嗎
21樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。
22樓：我已年滿18歲
不行。1、在不動產未設立抵押權的情況下，根據上述情況，需夫妻雙方到場，申請不動產轉移登記（夫妻房產約定），需不動產登記申請表；申請人身份證明；不動產權屬證書；婚姻關係材料；完稅憑證等材料。2、不動產登記中心收取登記費，住宅80元/件，非住宅550元/件。
23樓：浪漫人生
不可以，加名字手續很繁瑣，等還完貸款再加名字。
24樓：衝浪**優化
不可以，按揭貸款的房屋產權，抵押在銀行，不能隨意新增房產證名字的。
按揭房屋抵押：
按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯；
指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
25樓：匿名使用者
你好！1、不建議婚前加名字，費用較高， 而且要先清貸。
2、婚後拿身份證 戶口本 結婚證 房產證去公證處辦理夫妻財產約定，將房產約定為夫妻共有就可以了，約定自簽定之日起生效。等貸款還清後就可以拿公證書加名字了。因為約定公證單方不能撤消，較***。
3、夫妻財產約定公證是400-450,過戶加名字時候只有換證的工本費，沒有其他費用。
老人患有老年痴呆，其房產需要變更所有人，該怎麼做
26樓：楊文戰
上述分析供參考，需準確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。諮詢完畢請及**價結束諮詢。
右側**限僅北京地區撥打諮詢，外地有委託**意向也可聯絡，接通後請先說明目的。
27樓：天椎的杜拉克
這個不好說了，最好趁你外婆有清醒的時候找律師做公證，自己自行分配財產。
自願放棄房產證名字怎麼辦？
28樓：歪貨假打
自願放棄房產證名字怎麼辦：很好辦，你可以寫乙個贈送書。。。
將你名下的房產贈送給你子女、父母、親戚、國家、貧困山區、養老院、孤兒院等很多處的，加上去公證處公證一下就可以了，你就沒事了。
受益人自己就可以辦理接收了，很容易的。
29樓：水清霞明
父女共有產權，女兒想放棄自己的產權歸屬，那麼可以以贈予的方式，贈與給自己的父親。
在中國目前直系親屬之間贈與是不需要任何稅費的，只需要辦理過戶的工本費一些很小的費用。
需要注意的就是，建議您帶上戶口本和身份證到房產局問清楚情況，也可以花500到1000元請一名經紀人幫忙代辦，這種會節省很多不必要的麻煩。
30樓：東哥法律援助
1、如果是通過贈與的方式，應先簽訂贈與合同。買賣則簽訂買賣合同；
2、雙方當事人攜帶相關材料到不動產登記機構申請變更登記；
3、不動產登記機構稽核材料：
4、稽核通過，辦理變更登記；
5、在指定日期領取變更後的不動產產權證。
法律依據。中華人民共和國不動產登記暫行條例》
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
領房產證時發現名字寫錯了房產證名字寫錯怎麼修改寫錯了一個字！
換證是bai 可以的，但是比較du麻煩，因為zhi不知道是出證的dao 時候錯了還是在登記的時回候就已經寫答錯了，也可以到房交所去由工作人員將房產證錯的地方刮掉重新寫，再在同樣的位置上蓋一個專用章，這個也是有法律效益的。看你嫌不嫌麻煩囉。還有除了房產證上名字是重要的以外，就是證上面的身份證號碼，這個...
房產證上的名字變更，房產證上名字如何更換？
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