1樓：☆舞步戀曲
物定管理費誰說了算。
案例分析：家住廣州海珠區某花園的駱先生稱，在購房時開發商承諾物業管理費為元每平方公尺，有管道煤氣、24小時熱水等配套服務，且寫進了購房合同，但入住近1年了，非但管道煤氣、24小時熱水等沒有落實，物業管理費反而漲到元每平方公尺。物業管理公司說：
開發商說的不算數"，收費是依據有關標準確定的，而開發商則稱物業管理已移交，自己無權過問。
案例點評：律師認為，物業管理與房屋買賣是兩種獨站的法律關係，前者是買賣合同關係，後者是服務全同關係。這兩種合同關係雖然在主體方面有些重合，比如購房客房往往就是住戶，而賣房的開發商也可能又承擔了物業管理者的角色，但兩種合同的關係是獨立的。
開發商無權將有關物業管理的條款直接寫入售樓合同中，應當由物業管理公司直接與購房客房簽訂協議。但在售房前，開發商可以與物業管理公司簽訂前期物業管理協議，售樓時向購房者作出必要的說明。律師認為，如果開發商在購房合同中承諾了物業管理條款、內容，而購房客戶認為自己是受誤導而簽約的，客房可以要求撤銷購房合同，雙方退房退款；如果客戶因此遭受損失，還可以提了索賠。
2樓：網友
這個裡面有詳細的物業品牌競爭**。
急求由於物業管理不當，而導致某房地產品牌降低或垮掉的案例。急！！1！！！！
3樓：魚
成都有一例的。
似乎寬肆在城西，具體我不知道了。
那房好多人都想賤臘巧御價賣掉，經有關部門的治理輪巖，現在好多了。
如何打造物業管理品牌
4樓：蕁莘學姐
回答品牌要有乙個逐步被認知的過程，因此，物業管理企業加強自身的宣傳，對物業管理品牌的建立很重要。企業品牌的宣傳可以通過以下方式進行1、建立企業的cis系統。企業識別由下列三個部分組成：
理念識別（mi）、行為識別（bi）、視覺識別（vi）。理念識別（mi）是最高決策層，是匯入ci的原動力，是企業的精神所在。它包括精神標語、經營理念、經營方針、座右銘，mi也是一種符號，當此符號發揮有效功能時，無形中對員工產生潛移默化、教導的作用，使員工能肯定自己在公司工作的意義，進而提高士氣。
行為識別（bi）是非視覺化動態的識別形式，對內負責組織管理，包括：工作環境、生產裝置、研究發展、福利及員工教育（禮貌儀表、服務態度、上進精神）等等。對外負責開展各種活動，包括：
市場調查、**活動、公共關係、產品開發，流通對策、金融對策、公益性活動、文化性活動等。視覺識別（vi）系靜態的識別符號。在整個企業識別中傳播力量與感染力量最為具體而直接，專案最多，層面最廣，視覺的衝擊力最強，讓人一目瞭然。
ci系統的匯入是經過企業識別研究領域策%%劃的設計策略，其中以企業標誌、標準字、標準色彩等基本要素為主，形成企業形象的視覺識別基礎系統，主導著企業的經營活動，由企業內外的所有傳播媒介傳播出去，給消費者以統一性、組織性、系統性的深刻印象，最終達到企業文化的傳播和**的目的。2、物業管理企業應積極參行業的各種報告會、研討會、交流沙龍，並做好充足準備，在會上踴躍發言，將企業的成功經驗、先進可行的做法以及取得的成績在會上宣傳、釋出，取得與會者的認同，讓會議成為企業的宣傳發布推介會，在業內擴影響，提高企業的知名度、美譽度，樹立良好的企業品牌形象。3、物業管理企業應在力所能及的情況下贊助社會福利事業、希望工程、抗洪救災等各類社會公益事業，這種作法既能盡到企業的社會責任和義務，又能在社會公眾中樹立起良好的企業形象，贏得客戶對公司的好感。
4、物業管理企業應與行業主流**及新聞界人員建立良好的關係，刊發宣傳稿件，積極參與各類徵文活動，踴躍投稿，既達到溝通交流，相互學習，又達到宣傳企業的目的。同時，又因為新聞在受眾心中具有真實可信性，效果應是良好和顯著的，另外在行業主流專業**上發表文章，又是企業及人才素質實力的乙個側面體現。5、物業管理企業有條件的情況下，創辦自己的企業報紙、雜誌和**。物業管。
急需寫字樓物業管理服務合同？
寫字樓物業管理服務內容包括哪些？寫字樓的物業管理服務是物業管理公司為所有使用者提供的公共服務。服務費均已包含在各業主及租戶交納的物業管理費中。一 房屋維修管理服務內容及服務質量標準。二 公用裝置管理服務內容及服務質量標準。三 公用設施管理服務內容及服務質量標準。四 綠化服務管理內容及服務質量標準。五...
物業負責範圍，物業負責範圍
你說，物業公司 bai通常只是一個協du調的角色，你 zhi，你可以這樣做dao 1，找到內物業公司的協助，您可以容檢視您的漏2，如果 如樓上業主裝修破壞的發展鋪平了道路防水 你可以找到修復漏水樓上業主的業主。如果在更新無效監督物業公司前和裝修後的業主並沒有做封閉水測試，物業管理公司負責，但必須有證...
物業服務不達標，我們不交物業費，現在物業公司要起訴，怎麼辦
物業服務不復達標不能成為業主不交制物業費的理由，但如果買房是有相關的物業服務標準協定，可以根據不達標的情況蒐集證據投訴物業，也可以通過 建議先把物業費交了，再針對不達標的情況向相關部門或 反映，爭取社會關注的同時也更容易維權。您好，如果物業公司起訴，業主最好是聯合一下，集體反訴它違約，沒有履行約定的...