1樓：網友
房地產企業的開辦費的問題。
根據《企業會計制度》第五十條規定：「除購建固定資產以外，所有籌建期間所發生的費用，先在長期待攤費用中歸集，待企業開始生產經營當月起一次計入開始生產經營當月的損益。」
因此，你在會計處理時先在長期待攤費用中歸集，待企業開始生產經營當月起一次計入開始生產經營當月的損益。
歸集時： 借：長期待攤費用。
貸：銀行存款（庫存現金）
一次性攤銷時：
借：管理費用-開辦費。
貸：長期待攤費用。
稅法與會計制度不一致需要納稅調整。中華人民共和國企業所得稅法實施條例第七十條的規定：「企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。
因此，在企業所得稅年度納稅申報時，要將開辦費按不少於3年平均分攤進行納稅調整。
2樓：網友
和其他企業一樣在經營開始月份一次攤銷在開發成本里。
3樓：網友
借：管理費用。
貸：銀行存款等。
4樓：幸福就拍拍手
我也在為開辦費犯愁啊！
房地產公司開會費用的賬務處理
5樓：
親，您好房地產公司開會費用的賬務處理1、企業籌建期間內發生的開辦費(比如人員工資、培訓費、差旅費、印刷費等實際發生)，應當以本科目(開辦費)為借記科目，而貸記科目是銀行存款等。 借：本科目(開辦費) 貸：
銀行存款 2、對於行此迅政管理部門人員的職工薪酬，應當以本科目作為借記科目，貸記科目是應付職工薪酬。 借：本科目 貸：
應付職工薪酬 3、培侍對於行政管理部門計提的固定資產折舊，應當以本科目為借記科目，貸記累計折舊科目。 借：本科目 貸：
累計折舊 4、對於發生的辦公費、業務招待森中此費、諮詢費、水電費、訴訟費、研究費用及技術轉讓費等，借記本科目，貸記科目為銀行存款及研發支出等。
房地產開發公司如何做賬務處理?
6樓：施瑜碧貞芳
1，這就是房地產的行業性，先有成本，後有收入。甚至有些前期工程的費用是看不見的。（比如預埋的水管，鋼筋，挖地基，運土費用，但這些都購成了專案的成本）。
2，房地產開發公司至今沒有動工，公司發生的費用應當一直掛在「長期待攤費用--開辦費用」的賬上，直到開工為止，再轉入「主營業務收入」和「其他收入」。
3，房地產公司的成本要通過「開發成本」科目核算，開發成本科目每月不需要結轉，只有在別墅樓完工交付使用後，才能進行成本的結轉。
前期工程費包括土地、房屋開發前發生的規劃、設計、可行性研究以及水文地質勘察、測繪、場地平整等費用。
4，你公司前期工程準備，產生了一些支出，比如：勘測費用、文物保證金（確保挖到文物要彙報）、設計費用、人員工資、等等帳務處理：
1、勘測費用、設計費用支出。
借：開發成本--前期工程費。
貸：銀行存款等。
2、支付文物保證金（確保挖到文物要彙報）
借：其他應應收款--文物保證金。
貸：銀行存款等。
3、人員工資。
1）支付工資時。
借：應付工資。
貸：應交稅金--個人所得稅。
貸：現金。2)月末，工資分配時。
借：管理費用--工資（管理部門）
借：銷售費用--工資（銷售部門）
貸：應付工資。
7樓：網友
1、開發產品成本採用製造成本法核算。
2、營業收入要根據不同的經營方式進行確認。
營業收入要根據不同經營方式具體確認。一般說來有以下方式：
1)對房地產開發企業開發的土地及商品房，在所有權移交後將結算賬單提交給買方並得到認可時，即確認為營業收入的實現，2)代建房屋及**其他工程在工程竣工驗收辦妥交接手續，價款結算賬單經委託單位驗證後，即確認為營業收入的實現；
3)出租房屋時，承租方根據合同規定，在付租日期交納了租金後，出租方即確認為營業收入的實現；
4)以賒銷或分期收款方式銷售的開發產品，以本期收到的價款或按合同約定的本期應收價款，確認為營業收入的實現。
3、土地使用權要根據不同的開發目的進行不同的賬務處理。
涉及到的土地使用權有以下兩種情況：一是企業為建設自用的辦公用房、職工宿舍而獲得的土地使用權，列為企業的無形資產進行核算；二是企業在從事開發專案的開發經營活動中獲得的土地使用權，應該計入受益開發產品的成本。
4、出租房產作為企業存貨核算。房地產開發企業的出租開發產品，作為企業的存貨進行核算，在報表上流動資產存貨中列示。（注意其實作為商品房的開發產品也應該作為存貨）
8樓：冰河
如果還沒前幾個月全部入待攤費用啊，都是開辦費有房地產專案，大多的費用可進管理費。至於收到投資款等，按照規定處理即可。
購入的房產作為開發費用怎麼記賬
9樓：
1、購買時的分錄：借：固定資產學員剛剛提問公司購買的抽紙做活動送顧客記入什麼科目？
去看看貸：銀行存款需要注意的是：各項稅費也要計入房產蔽扒圓的成本。
2、從房產入賬巨集塌第二個月起，每月計提折舊，分錄如下：借：銷售費用\管理費用\製造費用貸：
累計折舊根據稅法規定，房產可以按此老20年計提折舊。具體根據房產的使用物件，記入：銷售費用\管理費用\製造費用。
房地產會計企業，開辦費的問題
10樓：網友
企業在籌建期間內發生的費用，包括人員工資、辦公費帶備、培訓費、差旅費、印刷費、註冊登記費以及不計入固定資產價值的借款費用等，先譽知記入「長期待攤費用」，借記「長期待攤費用」，貸記「現金」、「銀行存款」等 新稅法會計法 規定 籌建期間的費用可以直接計入當期的損益 也可以計入長期待攤費用 這兩種方法 都可以。
新稅法中開（籌）辦費未明確列作長期待攤蠢虛毀費用，企業可以在開始經營之日的當年一次性扣除，也可以按照新稅法有關長期待攤費用的處理規定處理，但一經選定，不得改變。企業在新稅法實施以前年度的未攤銷完的開辦費，也可根據上述規定處理（09年98號）。企業自開始生產經營的年度，為開始計算企業損益的年度。
企業從事生產經營之前進行籌辦活動期間發生籌辦費用支出，不得計算為當期的虧損（10年79號）。企業在籌建期間，發生的與籌辦活動有關的業務招待費支出，可按實際發生額的60%計入企業籌辦費，並按有關規定在稅前扣除；發生的廣告費和業務宣傳費，可按實際發生額計入企業籌辦費，並按有關規定在稅前扣除。
房地產開發賬目的處理
11樓：厲竹敖瑜
應該按建築面積分攤，如果是用於銷售的房地產記入「開發成本」，如果不是用於銷售的記入「在建工程」。
房產企業繳納**性收費怎麼做賬
12樓：
1.房產企業繳納的白蟻防治費：計入「開發成本：前期工程費-白蟻防治費；
2.城市基礎設施配套費等**非稅收費：計入「開發成本：配套設施費；-城市規化配套費。
3f發生「.新型牆體材料專項**」預繳款項，建議先計入「其他應收款-**財政局；待該專項**返退時衝減其他應收款-**財政局『，再按差額計入「開發間接費用」；
4.辦理土地證時繳納的土地登記費、工本費，應計入」開發間接費用「
新公司的開辦費會計處理，新公司開辦費怎麼做賬
金額小的話直接計入當期損益就行 貌似是 借 管理費用 開辦費 貸 現金 銀行存款 其他應付款 可以計入固定資產 租金有沒有發票啊，是長期還是短期？新企業會計制度規定開辦費一次攤銷，不再按照之前的舊制度攤銷五年。即開辦費全部入到管理費用裡，一次性記入就可以了。借 管理費用，貸 銀行存款。2019年4月...
房地產公司 賬務處理，房地產開發企業會計賬務處理流程有哪些？
一.公司在籌期間當地財政從我公司借款200萬元.a股東現金付 這200萬能否收回，當地財政是否給你公司開了收據，如果是 借 其他應收款 當地財政200 貸 其他應付 a股東 200 如果該借款和你公司沒有關係，就不用做分錄 二.借 銀行存款1000萬 貸 實收資本 a400萬 b225萬 c225萬...
投資性房地產的賬務處理
一 採用成本模式計量 1 企業外購 自行建造等取得的投資性房地產 借 投資性房地產 貸 銀行存款 在建工程等 2 將非投資性房地產轉為投資性房地產 借 投資性房地產 貸 開發產品等 3 計提折舊或攤銷 借 其他業務成本 貸 投資性房地產累計折舊 攤銷 4 取得租金收入 借 銀行存款 貸 其他業務收入...