1樓：股城網客服
抵押預告登記和抵押登記的區別如下：1、首先，性質不同。房屋抵押權設立登記屬於本登記，其登記具有終局效力。
而房屋抵押權預告登記屬於預備登記，並非終局性的，其最終要麼消滅，要麼轉為房屋抵押權設立登記。
2、發放的權利證明檔案不同。
3、三是對抵押權人產生的法律效果不同。當債務人不履行到期債務，發生約定實現抵押權的情形時，預告抵押登記的抵押權人不能就拍賣、變賣的抵押物不享有優先受償權，而正式抵押登記的抵押權人就拍賣、變賣的抵押物享有優先受償的權利。
4、存續期間不同。預告抵押登記存續期是預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。抵押登記後，發生下列情形之一的，抵押權消滅：
主債權消滅；擔保物權實現；債權人放棄擔保物權；法律規定擔保物權消滅的其他情形。值得注意的是正式抵押登記的權利人應在主債權訴訟時效期間行使抵押權，否則不受法院保護，喪失勝訴權。
2樓：王俊傑
法律分析：預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已**的住房再次**或者進行抵押。
預抵押登記制度，就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的範圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
抵押預告登記和抵押登記的區別
抵押預告登記和抵押登記的區別如下 1 首先，性質不同。房屋抵押權設立登記屬於本登記，其登記具有終局效力。而房屋抵押權預告登記屬於預備登記，並非終局性的，其最終要麼消滅，要麼轉為房屋抵押權設立登記。2 發放的權利證明檔案不同。3 三是對抵押權人產生的法律效果不同。當債務人不履行到期債務，發生約定實現抵...
商品房預告登記和抵押權預告登記以及已籤合同的區別
黃色 預購商品房預告登記 指購房人簽了預售合同，為了保障購房人權益，以防一房兩賣，意義 告訴別人，這房子，某人已經先買下了。登記申請人是開發商和購房人。粉色 預購商品房抵押權預告登記 是指購房人以預購的商品房期房做抵押，向金融機構申請購房貸款。同樣，由於是處於期房階段，它暫時還不能辦 其他權利登記 ...
抵押登記有效期為多久,預抵押登記
我國 物權法 復 第199條規定 同一制財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣 變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償 一 抵押權已登記的,按照登記的先後順序清償 順序相同的,按照債權比例清償 二 抵押權已登記的先於未登記的受償 三 抵押權未登記的,按照債權比例清償。問題 甲有汽車一輛,估價20萬元。甲先...