房貸46萬,20年還完,利率5 39總共多少利息?

2023-06-09 14:20:09 字數 2206 閱讀 6521

1樓:財經布穀

若貸款本金:46萬,期限:20年,年利率:

不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:3135.

77;還款總額:;利息總額:

採用等額本金還款法,月供是逐筆遞減的,如第一期:3982.

83;隨後每期逐筆遞減金額:;還款總額:

利息總額:248973.

08。知識拓展:(一)人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率(‰)30

2.月利率(‰)年利率(%)12

二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:

利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日餘額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

計息期為整年(月)的,計息公式為:

利息=本金×年(月)數×年(月)利率。

計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:

利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。

同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公曆實際天數,計息公式為:

利息=本金×實際天數×日利率。

這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。

因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

三)複利:複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。

四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。

六)計息方法的制定與備案。

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,並由農村信用社法人告知客戶。

2樓:網友

=495880元。

答:20年的利息一共是495880元。

3樓:網友

房貸46萬,20年還完利率,總共是多少利息十萬多多?

4樓:匿名使用者

看截圖。累計利息元。

房貸53萬20年5.7利息每月還多少

5樓:

摘要。親,您好!房貸53萬20年利息每月還3705元。

房貸53萬20年利息每月還多少。

親,您好!房貸53萬20年利息每月還3705元。

個人住房貸款,是一種消費貸款[1],是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時,借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權依法處理其抵押物或質物,或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議,有還本付息的能力,信用良好,有購房所需資金30%的購房首付款,有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用於購買豪華住房。

房貸39萬,分20年還,利率是5.26,每月月供多少房?

6樓:島上明月

假設是「等額本息」還款方式;

年利率=,月利率=年利率/12=;

公式】:月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=390000*

月還款額=2,元還款總額=631,元。

利息總額=241,元。

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