我有兩套安置戶在夠房是不是二套房

1樓：80後的生活點滴

二套房界定標準：

一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。

二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；

三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。

四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。

六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。

七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。

八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。

九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。

十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。

2樓：網友

應該不算因為安置房沒有產權，房管局他沒有備案的。

我有一套拆遷安置房，再買一套商品房，算二套房嗎

3樓：乾萊資訊諮詢

有一套安置房再買一套商品房也是算第二套住房的，二套房的認定是根據實際擁有的住房數量來確定的。

根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

第二條應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

拆遷安置房算不算二套房？

4樓：北京姜德福律師

儘管是拆遷安置房，但這套房產也是登記在您的名下，那麼在房管局的系統中登記的資訊顯示的是兩套房。所以，拆遷安置房也是第二套房產。因為你是根據拆遷活動的二套房，對你來說並沒有其他不利。

5樓：匿名使用者

想您這種情況，安置copy房是屬於第二套房的bai，二套房貸款du首付比例高，契稅zhi百分比也高，不過，您這種情dao況，告訴你一個操作辦法，因為拆遷安置房，是享受契稅減免政策的，因此，您應該先辦理那套商品房的房權證，然後辦理拆遷安置房的房權證，這樣二套房的各種不利政策，就不會影響到您了。

我有一套拆遷安置房，再買一套商品房，算二套房嗎

6樓：搜狐焦點

一般情況下，如果你現在的房子有房產證，那麼再買的就不算是首套了。

7樓：鑽誠投資擔保****

個人名下有全bai款購買du的住房，再貸款購房詳解：過去只「zhi認貸」,這種情況不算dao二套房，但現在加內了「認房」,雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房詳容解：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

8樓：房屋拆遷那些事兒

對於購房條件來，您不算首套源，就算沒有辦理產證也不能算首套，因為動遷辦的動遷協議也是跟房產交易中心聯網的！比如說您現在買了一套新房，只是簽了買賣合同，您沒有辦理過戶，按常理的理解這套房子還不是您的，但是對於限購來說您的名字跟身份證號在網簽上出現過，這套房子就屬於您的。