1樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2樓：
住房公積金計算公式？
住房公積金怎麼計算？？？
3樓：飛鷹
住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個人月繳存額的合計數確定。具體計算公式：
單位月繳存額=繳存基數×繳存比例（元以下四捨五入），個人月繳存額=繳存基數×繳存比例（元以下四捨五入），合計月繳存額=單位月繳存額＋個人月繳存額。
1、繳存基數為職工本人上年度月平均工資。
房公積金繳存基數按照職工本人上一年度年底應發工資全額進行核定，每年調整一次，繳存基數原則上不應超過職工工作地所在設區城市統計部門公佈的上一年度職工月平均工資的3倍。每年調整時間由中心提前行文通知。
2、住房公積金繳交比例統一為12%（即單位和個人各12%），同一單位實行同一繳存比例。
繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經市住房公積金管理中心稽核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或補繳緩繳。
4樓：辦事大廳
住房公積金由職工住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金兩部分組成，下面具體介紹
一、含義
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金
二、計算方式
1、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例
2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例
三、繳存比例
不低於 5%，不高於 12%，具體情況需要針對不同的地區、單位
1、住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶
2、單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心稽核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續
3、每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況
4、職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳
5、單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶
五、提取方式
step 1：職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明
step 2：職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金
step 3：住房公積金管理中心應當自受理申請之日起 3 日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人
step 4：准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續
以上資料**
**國家機關住房公積金管理中心
住房公積金管理條例
5樓：匿名使用者
計繳住房公積金的工資基數和計算方法 《住房公積金管理條例》第十八條：職工和單位住房公積金的繳存比例不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民**稽核後，報省、自治區、直轄市人民**批准。
根據***《住房公積金管理條例》和《住房公積金管理條例釋義》的內容，計繳住房公積金方法如下：
一、職工住房公積金由兩部分組成，一是職工個人每月按規定從工資中扣繳部分（由所在單位每月從其工資中代扣代繳）；二是單位每月按規定為職工繳存部分。兩部分歸職工個人所有，並必須按規定存入住房公積金專戶。
二、住房公積金的月繳存額為＝職工本人上一年度月平均工資(即計算住房公積金的工資基數)×(單位繳存比例)+職工本人上一年度月平均工資×(個人繳存比例)。假設：某職工上一年度月平均工資2500元，單位和個人的繳存比例各為8%，則該職工的月繳存額為：
2500元×8%（單位繳存部分）+2500元×8%（個人繳存部分）＝400元。為方便操作，單位可以對每一職工住房公積金月繳存額實行以元為單位，元以下四捨五入。
三、計算住房公積金的工資基數，以國家統計局釋出的《關於工資總額組成的規定》為準。職工工資由下列六個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。
(一)計時工資 計時工資是指按計時標準(包括地區生活費補貼)和工作時間支付給個人的勞動報酬。包括： 1．對已做工作按計時工資標準支付的工資； 2．實行結構工資制的單位支付給職工的基礎工資和職務(崗位)工資； 3．新參加工作職工的見習工資(學徒的生活費)； 4．運動員體育津貼。
(二)計件工資 計件工資是指對已做工作按計件單價支付的勞動報酬。包括： 1．實行超額累進計件、直接無限計件、限額計件、超定額計件等工資制，按勞動部門或主管部門批准的定額和計件單支付給個人的工資。
2．按工作任務包乾方法支付給個人的工資。 3．按營業額提成或利潤提成辦法支付給個人的工資。 (三)獎金 獎金是指支付給職工的超額勞動報酬和增收節支的勞動報酬，包括：
1．生產(業務)獎包括超產獎、質量獎、安全(無事故)獎、考核各項經濟指標的綜合獎、提前竣工獎、外輪速遣獎、年終獎(勞動分紅)等。 2．節約獎包括各種動力、燃料、原材料等節約獎。 3．勞動競賽獎包括髮給勞動模範、先進個人的各種獎金和實物獎勵。
4．機關、事業單位的獎勵工資。 5．其他獎金包括從兼課酬金和業餘醫療衛生服務收入提成中支付的獎金等。 (四)津貼和補貼 津貼和補貼是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給職工的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給職工的物價補貼。
1．津貼。包括：補貼職工特殊或額外勞動消耗的津貼、保健性津貼、技術性津貼、補助性津貼及其他津貼。
2．補貼。包括：為保證職工工資水平不受物價**或變動影響而支付的各種補貼。
如肉類等**補貼、副食品補貼、糧價補貼、煤價補貼、房貼、水電貼等。 (五)加班加點工資 加班加點工資是指按規定支付的加班工資和加點工資。 (六)特殊情況下支付的工資 特殊情況下支付的工資，包括：
1．根據國家法律、法規和政策規定，因病、工傷、產假、計劃生育獎、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執行國家和社會義務原因按計件工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。 2．附加工資、保留工資。
四、新參加工作職工計算住房公積金的工資基數，以職工本人新參加工作當月工資為基數；新調入職工計算住房公積金的工資基數，以職工本人新調入當月的工資為基數。您需要向單位人力資源部門諮詢自已的繳費基數即工資是多少以及單位和您的繳費是按多少比例計算的。然後對比得知是否是100元。
6樓：撒和雅艾鬆
1、按揭就是分期還貸款。
2、貸款買房一般有兩種：商業貸款和公積金貸款。商業貸款利息貴，公積金貸款便宜。有些還可以兩種一起混合貸款，這也能不能就要問售樓小姐了。
3、能貸款多少的問題：首先看你打算買的房一共多少錢，然後看你們能夠首付多少，剩下就是要貸款按揭的錢。一般會有首付的最低百分比限制，比如說50萬的房子，首付最少30%等等，這個要看鄂州的政策了，也可以直接問開發商，售樓小姐明白著呢。
如果首付了20萬，那就是要貸款30萬了。
4、公積金如何貸款：如果打算貸款30萬，那就先了解在鄂州公積金最多能貸款多少錢，這個一般都有上限的，比如北京一般是80萬（一般信用等級的上限）。如果鄂州的公積金可以貸款30萬，那首先是滿足了政策了。
然後看收入是否可以夠銀行的標準，比如用30年公積金按揭還30萬的貸款，銀行會根據目前的公積金利率計算你每月的還款金額，然後和你提供的收入證明進行比較，一般收入達到並超過過了每月還款額的兩倍，銀行就認為你有償還能力，就會批准你的貸款申請。那就恭喜了，你的公積金貸款就批下來了。這樣，你所有的30萬貸款都是按公積金利率來計算利息了，就省一筆錢。
如果**只讓貸20萬的公積金，那就最多隻有這20萬按公積金利息了，其餘的10萬採用商業貸款，或者就再多弄10萬首付算了。
5、其他說明：公積金賬戶的餘額與你的貸款額度無關；公積金貸款額度不超過**上限的情況下，只與你的收入證明有關，就是說你爸媽繳公積金9年和繳1年是一樣的；公積金利息也是隨著國家利率變化而變化的；每月交的公積金不會主動還房貸的，但是買房後，可以到銀行把每月的公積金按期取出，自動劃到你用於還款的銀行卡上，這樣也就相當於每月的公積金都還房貸了；買房後，憑著買房、貸款的相關證明可以把你爸媽那9年的公積金餘額都取出來，一次性還房貸，畢竟公積金存在那的存款利息比公積金貸款的貸款利息還是低多了，不划算。
住房公積金的存款利息怎麼計算的，住房公積金利息是怎麼計算的？
住房公積金有利息嗎 根據住房公積金管理的相關規定，住房公積金是有利息的，從公積金存入公積金賬戶日開始算起，其方法是依照 人民幣利率管理規定 來計算的，職工個人住房公積金存款，當年歸集的按結息日活期存款利率計息，結息後轉入上年結轉戶，上年結轉的按三個月定期整存整取存款利率計息，每年的6月30日是公積金...
住房公積金？什麼住房公積金
您好，很高興為您解答的呢！住房公積金，是指國家機關 國有企業 城鎮集體企業 外商投資企業 城鎮私營企業及其他城鎮企業 事業單位 民辦非企業單位 社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的用法 1.住房公積金作為一種長期住房儲金，是可以在職工購房的時候提取出來使用的，可以用來支付首付或償還貸...
關於住房公積金的，關於住房公積金
住房公積金6種用法 購房 自建 翻修 大修房屋 租房 納入低保家庭 重大疾病 銷戶提取。這是允許支取的範圍 1購買自住住房的 2建造就 翻建自住住房的 3大修自住住房的 4償還購房貸款本息的 5特困職工並租房居住的 6離休 退休的 7出境定居的 8完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的 9戶口遷出本...