1樓：
讓你交的那十五萬應該是定金，一般交完定金後幾天內就要交齊首付款，要問清楚開發商。也就是交了那十五萬後再交二十五萬，然後貸十萬就可以了。
2樓：北京二手房聯盟
是的，首付款+已付定金+貸款額=總房款
房貸付完首付後剩下的錢都可以貸款嗎
3樓：丁志忠律師
是可以貸款的，但是貸款需要符合以下條件：
個人房貸申請條件如下：
（1）年滿18年週歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產權明晰，符合**規定的可進入房地產市場流通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告範圍內。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
具體的還要你到貸款銀行去稽核你的具體條件才能確定是否可以通過申請。房貸數目不是小數字，條件會比較嚴格。
4樓：眼中的凡星
都可以貸款的。
首付是你買房子的總價款（即買下這套房子所有的錢），首付是總價款的幾成。
但你可以多於規定的幾成款，就是說，比如你要付2成首付，你可以付的比2成多。
我們一般都是貸款整數，零頭就直接在首付裡面付了。
你首付都已經付完，那你去銀行貸款，就是把餘額都辦理貸款。
多說幾句：
工資證明能多寫就多寫，因為這樣可以少貸款幾年，貸款年限越少交給銀行利息就越少。
銀行貸款分等本降息，等本等息兩種，如果你是用公積金貸款的，好像只能貸款等本等息，如果你要是不是用公積金貸款的，並且可以提前還貸款的，那我建議你申請等本降息貸款，這樣可以少出點兒利息，但也相差不了多少，因為這個我們是算不到的，跟你提前多久還款，還多少都是有關係的。
希望以上資訊可以幫到你。
5樓：匿名使用者
19萬8 首付是指
房屋交易**-銀行對此房屋評估的**的0.7+中介費+按揭費+還有其他的稅費=首付
比如 你那房屋買的40萬 銀行給你評估評的是28萬3 然後28萬3在乘0.7=198000，就是說你能夠貸19萬8。因此照40萬交易價的話 你首付應該為400000-198000+中介費+稅費+按揭費
6樓：小狼日誌
首期就是銀行估價的三成，而不是**的價錢，一般而言，**的價錢一定高於銀行估價，假若一套40萬的房，銀行估價是30萬，那麼你的首期就是9萬加（40-30）即19萬，其餘的銀行給你貸款。
你在賣房支付首期之前就已經知道能貸多少款的了。
7樓：紫玉東郡
都可以貸的，但是在申請貸款的時候你的工資收入證明最好是寫得多一些，最好是多出你每月還款額的2倍！
首付+公積金貸款，剩下全部付清有沒時間限制？是要在首付的時候就直接追加付，還是在辦理公積金貸款後 10
8樓：
買房公積金貸款貸款金額除開，其餘款項要首付時一次付
清，公積金貸款滿一年，公積金錢自動轉入你的銀行卡號上，希望能幫到你
買房子交完首付後，剩下的分期按揭交，需要交利息的嗎？
9樓：匿名使用者
分期還款資金內包含有利息金額。
按揭貸款流程
1、提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料
2、簽訂合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續
3、開立賬戶
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶
4、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種
①提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款
②正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款
注：提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請，貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明檔案及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續
擴充套件資料：
一、借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二、按揭貸款材料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）
2、購房協議書正本
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
5、開發商的收款帳號1份
6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
8、收入證明（銀行指定格式）
9、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
10、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表
10樓：小施
肯定要利息，按銀行利息算，十萬一年一萬多
11樓：手機使用者
需要，你好每個月你還款利息都含在裡面的
12樓：匿名使用者
每個月，交利息和部分本金
13樓：匿名使用者
這個是不需要的，親。
首付房是120萬。首付30%以後，剩下的想貸款。但是不知道要怎麼去貸款，
14樓：長運小貸
一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總**的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程式
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
15樓：迷人斌
一樓** 我可以給你貸
買房子付首付，剩下的按揭怎麼算的？
16樓：關鍵他是我孫子
1、等額本息法計算公式是：
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根據這個公式就可以計算自己的情況了。公式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
貸款利息的計算公式（等額本息）：
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;
f:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
2、第二類是等額本金法，這個計算方法是一個先多後少的計算辦法，具體的計算公式是，月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率，另外是總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)這個計算方法很簡單，大家可以自己根據情況計算一下。
3、以上兩種方法相比較，各自有各自的優勢，前面的一種要比後面的一種多還一些貸款，等額本金法比等額本息法要少一些貸款，但是要根據自己的情況來研判，具體採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇，銀行根據客戶的意見提供方式。
17樓：瘦成一導閃電呀
買房子首付剩下的按揭具體怎麼計算的，要看具體買房的付款策略和買的什麼樣的房子。
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。
有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下**。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。
18樓：淳于訪南
嗯，一樣的，有的是最新的，有的是舊的，
很分等額本息，
等額本金之分，二手房買房還有區域規定**，超過就是非普通，利率的話，商貸5年內基本利率是6.00%
5年外是6.55%
商貸首套現在能打八五折的，二套的話利率上浮10%！如果可以的話你把資訊發過來，我給你算下！
首先要跟您說下，按揭利率房產公司說的不算的，銀行說的算，具體還要看您選擇的貸款年限，5年到30年不等，首套還是二套，選擇哪個銀行進行貸款，都會有所不同
19樓：小許在深圳
要看具體買房的付款策略和買的什麼樣的房子。
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。
有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下**。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。
在安家找房買房可以爭取更多優惠。
買房首付34萬自己拿了11萬剩下的都是父母出的
你真沒出息，要是我寧願不要這女的也不能讓父母受累。她一分錢沒出房產證上還有她名字。等於就是說將來離婚這房子還有她一半的錢。可是她一分錢沒出。你問問你自己愛她嗎？我覺得你既然會來這裡問說明你知道你自己心裡用對她的做法是不認的，一個真愛你的人不會為難你，只要真心以待，車房兩個人慢慢努力就會有的，我跟我老...
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擔保法 第31條 bai保證人承擔保證責du任後,有權向債務人zhi追償dao。最高法院擔保法解回釋 第42條 一 人民法答院判決保證人承擔保證責任或者賠償責任的,應當在判決書主文中明確保證人享有擔保法第31條規定的權利。判決書中未予明確追償權的,保證人只能按照承擔責任的事實,另行提起訴訟。二 保證...
我和老公買了一輛汽車，付了首付，剩下的以我的名字在銀行按揭
首先抄來說，你們已經襲 離婚，離婚時財產應該是分割完成的，那麼從那時起你們在婚前財產上已經沒有糾紛了，是非常清楚的。之後你們同居，但是目前在法律上同居是不受保護的。再者你們買的樓房，這個房子應該按照投資比例以現在的等價歸還你，也就是說房子折現之後按你投資的比例返還給你，餘下的是你老公的財產，包括他的...