1樓：房騰駿
是的，目前已經開展這項業務了。
2樓：鑽誠投資擔保****
可以。抵押貸款貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:
在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
貴陽公積金貸款政策都有哪些
3樓：鑽誠投資擔保****
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
4樓：
貴陽住房公積金貸款指南
現行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地貴陽連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
改革後：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
貴陽市尚未正式實施新政策的內容，詳情如下：
1 、有貴陽市行政區域內常住戶口;
2 、連續繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;
3 、具有完全民事行為能力;
4 、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;
5 、有符合法律規定的購房合同、協議或其它批准檔案;
6 、有所購住房普通商品房50%、二手房50%(首次購買普通商品房30%、二手房40%)以上的自有資金;
7、 用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理的條件;
8 、市住房公積金管理中心規定的其他條件。
貴陽市公積金貸款最高額度是多少
5樓：柴奕琛曾風
貴陽市住房公積金貸款不能提高額度的。公積金貸款的最高可貸金額要具體諮詢當地公積金管理中心的工作人員，不同城市的公積金貸款的要求也是不一樣的。
一、住房公積金貸款最高額度由45萬元調整為50萬元。
二、第一次使用住房公積金貸款購買普通自住住房的職工家庭，首付比例不得低於20%，同時可申請提取個人住房公積金餘額用於追加首付。
三、對已在貴陽市行政區域內辦理過一次住房公積金貸款並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，利率按住房公積金貸款基準利率執行，首付比例不得低於30%，最高貸款額度為50萬元。
繳存職工家庭不得申請辦理第三次住房公積金貸款。
四、第一次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，套型建築面積在90平方米以內的（含），首付比例不得低於25%，套型建築面積在90平方米以上的，首付比例不得低於40%；為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房的，首付比例不得低於40%。
五、住房公積金貸款計算公式為：職工可貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存工資基數×12×還貸能力系數（30%）×貸款年限+職工（夫妻）繳存餘額×5倍。計算公式中「職工（夫妻）繳存餘額」不足1萬元的，按1萬元計算。
6樓：景寄竹革鸞
沒有補充公積金個人最高代40萬，夫妻組合60萬
有補充公積金個人最高50萬，組合70萬
貴陽市現在房產抵押貸款利息是多少
7樓：皖寧寓
年利率%
商業貸款
六月內(含)6.10
六月至一年(含)6.56
一至三年(含)6.65
三至五年(含)6.90
五年以上7.05
個人住房公積金貸款
五年(含)以下 4.45
五年以上4.90
有可能會上浮10%或20%
8樓：
個人住房公積金貸款
五年(含)以下 4.45
五年以上4.90
有可能會上浮10%或20%
貴陽市住房公積金二套房貸款首付多少
9樓：匿名使用者
貴陽市公積金二套房貸首付比例降至20% 9月1日起，貴陽市對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降至20%。 9月1日從市住房公積金管理中心獲悉，按照住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行下發的《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付比例的通知》要求，貴陽市從9月1日起調整公積金二套房首付比例，擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例降至20% 。 在此之前，擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，首付款比例為不得低於30%，最高貸款額度為50萬元。
二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。 最新基準利率(單位：
年利率%) 一、各項商業貸款 六個月以內(含)5.60 六個月至一年(含)6.00 一至三年(含)6.
15 三至五年(含)6.40 五年以上6.55 二、個人住房公積金貸款 五年以下(含五年)4.
00 五年以上 4.50 根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205% 貸款利息計算 一、利息計算的基本常識 (一)人民幣業務的利率換算公式為(注：
存貸通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.
月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。 1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。
計息公式為： 利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。 2.
逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三： 計息期為整年(月)的，計息公式為： ①利息=本金×年(月)數×年(月)利率 計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率 同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為： ③利息=本金×實際天數×日利率
10樓：鑽誠投資擔保****
在二套房的情況下，購房房產並且需要貸款的首付不能低於50%；
而且二套房的利率最低為基準利率的1.1倍。
在三套房及以上的情況下，購房房產的銀行根據房價有權利不給申請貸款；
徵信記錄最近2年內有商貸房款連續逾期2次，5年內有10次逾期，還能申請貴陽市公積金貸款買房嗎？
11樓：xin金融達人
一般來說，公積金貸款買房對個人徵信有以下要求：
信用報告有以下情況之一的，不予貸款：
1、借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；
2、借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；
3、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的。
信用報告有以下情況之一，且未達到以上第一條所列情況的，在借款申請人及其配偶出具書面情況說明，並簽署《按時足額還款承諾書》後，可予貸款：
1、近2年內，借款申請人貸款逾期連續達到3至5期，或者助學貸款逾期達到180天的；
2、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期累計達到3期，但貸款逾期連續少於6期的；
3、近1年內，借款申請人準貸記卡透支逾期達到180天的；
4、近1年內，借款申請人貸記卡透支逾期連續或累計達到3期的。
貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費所致，且無其他交易記錄的，可予貸款。
信用管家提醒，具體可向貴陽住房公積金管理中心諮詢或者詢問貴陽當地銀行機構。
貴陽市貴陽銀行首套房房貸利率是多少？
12樓：匿名使用者
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
廣州房產抵押貸款可以貸多少，房屋抵押貸款可以貸多少？
根據抵押物的價值，評估稽核通過後一般最高不超過房產價值的7成 可以貸到和你房子市值的同等金額 對於房產抵押貸款額度來說的話，銀行一般都是根據個人綜合條件來判斷的。還有就是你的房子的一個銀行評估價來算，一般都是可以貸到7成左右的。以上屬於個人觀點，僅供參考 廣州地區房產抵押貸款，額度是根據房產價值確定...
辦房屋抵押貸款要交中介費嗎,用房屋做抵押貸款找中介應該注意什麼？
如由代辦過戶的中介一起找銀行貸款，他原來的中介費已含。如果自己直接找銀行貸款，不用交中介費。不交中介費，但是需要交手續費！自主尋銀行辦理是不用的，有中間就需掙居間費了黑名單房產抵押 繼承 贈予 不內降成 執行處理容完就可貸 申請貸款的基本條件 1 具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人 2...
北京房屋抵押貸款流程是什麼，北京房屋抵押貸款流程有哪些
首先要查詢適合自己的貸款產品，向其貸款機構提交貸款申請，申請通過後，稽核員會 初步稽核你的個人資質，根據貸款產品的具體要求提交資料，簽署貸款檔案。之後會對您的貸款抵押物進行評估，審批 這期間時間會較長，大概需要3 4周左右 通過審批後辦理抵押登記手續，一切都完成等待放款就可以了。順便說一下房屋抵押貸...