1樓：匿名使用者
《擔保法》第41條規定：當事人以本法第42條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合
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同自登記之日起生效。
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42條：……（二）以城市房地產……
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本案中的抵押合同因意思表示一直而成立，但是因違背了法律禁止性規定（必須登記）而未生效。因此，擔保人在訴訟可以以此進行抗辯，因為在實際上他的 擔保義務並未設定成功。
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退一萬步講，即使這個擔保成立且生效，依據法律規定————在一般保證情況下，保證人享有
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先訴抗辯權，即「一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制
執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任」。因此，擔保人在本案中完全可以進
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行有力抗辯。
本案中，作為房屋共有人之一的丙以妻子不知情進行抗辯不能成立，這裡的共有和其他的共同共有有區別，因為是夫妻共同財產，作為第三人來講有理由相信丙具有**權，表見**成立。
2樓：行吟屍人
甲丙連帶債務，債權人乙有權要求甲或丙二人中有能力償還的一人先行償還債務。甲丙之間的問題由甲丙自行協商或另案處理。
3樓：我不配
法院應該不會支援你，根據擔保法37條4項38條41條，的確以房屋抵押應等級並訂立抵押合同，再說房產的所有權又有爭議，丙完全可以以此為抗辨，再根據民事訴訟法，在沒有對債務人強制執行前，擔保人有權拒絕履行
4樓：匿名使用者
根據《物權法》你說的這種情況，我想說的是你不應該猜想法院會怎麼 判，你應該找到法院判案的依據。你應該首先理清法律關係。在本案中，《物權法》並沒有規定擔保必須要登記。
還有丙以自己的妻子擔保時不知情為抗辯事由，顯然不 能夠成立。除非在擔保時已明知丙的妻子不知情。
縱橫法律網 詹定東律師
物權優先於債權，舉個例子說一下
5樓：匿名使用者
在同一標的物上既有物權又有債權的時候，則物權有優先於債權的效力！比如：甲同意將10噸水泥出賣給乙，乙就取得了請求甲交付該10噸水泥的債權。
後來甲又將這10噸水泥出賣給丙，並交付給丙，丙就取得這已交付10噸水泥的所有權，這時候乙只能請求甲承擔債務不履行的責任！
物權請求權和債權請求權的案例
6樓：匿名使用者
例如你佔有了屬於我的手機，我請求你返還，這是物權請求權，不受訴訟時效限制；如果你欠我貨款，我請求你還款，則是債權請求權，受訴訟時效限制。
簡要說明對物權法第15條(物權與債權的區分原則)的理解？急！
7樓：匿名使用者
物權法第十五條 【物權效力與合同效力的區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
［條文註釋］本條是關於合同效力和物權效力區分的規定。
根據合同法規定，除非法律有特別規定，合同一經成立，只要不違反法律的強制性規定和社會公共利益，就可以發生效力。合同只是當事人之間的一種合意，並不必然與登記聯絡在一起。登記是針對民事權利的變動而設定的，它是與物權的變動聯絡在一起的，是一種物權變動的公示的方法。
登記並不是針對合同行為，而是針對物權的變動所採取的一種公示方法，如果當事人之間僅就物權的變動達成合意，而沒有辦理登記，合同仍然有效。
8樓：須藤喝出
shenm 不太明白
為什麼物權優先於債權？舉例說明..
9樓：匿名使用者
在同一標的物上既有物權又有債權的時候，則物權有優先於債權的效力！
比如：甲同意將10噸水泥出賣給乙，乙就取得了請求甲交付該10噸水泥的債權。後來甲又將這10噸水泥出賣給丙，並交付給丙，丙就取得這已交付10噸水泥的所有權，這時候乙只能請求甲承擔債務不履行的責任！
10樓：匿名使用者
因為物權屬於實物上的性質 他不會自己認定 但會隨著人的行為而發生轉移 但權利還是同一個
但債權不會 誰與誰的債權 分的很清楚 不會發生轉移的 如果轉移了 該債權就不存在了
舉例一個：a拿了b的錢包 b拿了裡面的錢把空錢包丟地上走了 c撿到了錢包
1.錢包的物權是a的 不會因為到了c的手裡就改變 但是持有人發生變化而已
2.b拿了錢 與a構成了債務關係 但是該債務關係只有a和b 與c無關
11樓：匿名使用者
這是由性質決定的.
物權是支配權,具有排它性---人支配物. ( 排它了就能很好利用物,目的是物盡其用. )---其產生採公
示主義.
債權是請求權,具有相容性---人請求人. ( 因為人是平等的,任何人的債權都應該得到相同的保護, 同
時債權債務關係是兩個人之間的事情,不必公示, 這樣後產生的債權人和先產生的債權人就處在了相同的地
位上,所以就相容嘛! )
由上面的分析可以得知: 物權變動採公示主義, 債權產生則不必公示. 當然公示了的效力比沒
公示的要高啦! ( 用生活常理去理解民法能取得很好的效果)
雖然沒舉例子,但相信你能理解!
12樓：匿名使用者
在大陸法系國家，物權和債權是民法中的兩個最重要的組成部分，它們分別構成民法典中的物權法和債權法。物權法和債權法雖都屬於財產法，兩者之間具有密切聯絡，又有區別，主要體現在物權的效力優於債權的效力。其原因可歸為：
（1）物權法調整的是人對物的支配關係，即靜態的財產關係，物權法的重心在保護所有權不受侵犯，旨在維護財產的「靜的安全」；而債權的重心在於保護和促進財產的流轉，旨在保護財產「動的安全」。人對「物」，當然物的所有權的規定比物的流轉中的權利重要，否則，無主物的流通還會有失去意義嗎？
（2）物權法主要調整財產的佔有關係，所要解決的是在社會中的財產的歸屬和保護問題，它最直接地反映和保護著一個國家的社會所有制關係。債權法調整財產的流通關係，所要解決的是在社會中的具體、特定的人（自然人或法人）之間的經濟問題。兩者相比較，顯然整個社會、國家的利益高於個人（廣義的個人）的利益，物權的效力當然優於債權的效力。
（3）物權法以確認各種物權的產生、變更、消滅為主要內容，並賦予物權以支配權和排他性，而且通常要涉及第三人的利益，這決定了物權法的規定大多數為強制性的規定，採取法定主義的原則，不允許當事人依其協議而排斥法律的適用。而債權更多地體現在合同關係上，具有很大的約定性，強制性的效力高於約定性的效力，物權的效力自然優於債權的效力了。
（4）物權法為財產歸屬法，主要是關於社會財產的歸屬和保護問題，而財產歸誰所有，得由何人支配，直接關係著社會資源的分配和全社會成員的生活保障條件，尤其是土地，為有限、稀缺的自然資源，與國家和社會的公共利益密切相關。因此，物權法所調整的財產關係常涉及第三人及社會公共利益，具有公共性。而債權法絕大部分都在調整社會中的區域性的財產關係，常涉及兩個特定的相對人之間的利益，其私人性比物權法的要強得多。
人生活在社會中，私人意志須得服從公共意志，物權的效力理所當然地高於債權啦！
以上就是為什麼物權的效力高於債權的效力的深層次原因。
例：甲同意將10噸水泥出賣給乙，乙就取得了請求甲交付10噸水泥的債權。後來甲又將這10噸水泥賣給丙，並交付給了丙，並就取得了已交付的10噸水泥的所有權，而乙只能請求甲承擔債務不履行的責任。
求法學院大神判斷一道關於債權效力以及物權效力的題目 **等
13樓：煙雨沭陽
甲與乙，甲與丙的買賣合同都是有效合同，只是該房屋所有權歸丙所有。因為不動產買賣合同簽訂即成立，成立即生效，辦理登記過戶手續只是使物權變動生效而已。
14樓：匿名使用者
合同都成立且有效。甲乙之間合同成立有效，但沒有發生物權變更，因為不動產的變更以登記為強制公示原則。甲丙之間物權發生了變動。
合同只要是雙方意思表示一致，無法律規定的無效情形，一般都是在成立時生效。
15樓：二號魚雷
甲、乙之間，甲、丙之間的買賣合同都是有效的。合同訂立即告成立，一般情況下，合同成立即生效。
甲、丙訂立合同以後，辦理了房屋過戶登記手續。根據不動產物權變動規則，a房屋的所有權歸丙所有。《物權法》第九條、第十五條。
至於甲、乙之間，由於該房屋買賣合同合法有效，而甲無法到期交付a房於乙，需要對乙承擔違約責任。《合同法》第107條。
為什麼物權優於債權，物權為什麼優先於債權
從物權內容來看及從物權效力來看，物權優於債權。物權系以直接支配標的物為內容，即物權人得以自己的意思及行為對標的物為管理處分，實現其利益，而無須他人的意見或行為的介入。因而物權是典型的 支配權 絕對權 物權人對標的物的支配方式，可以是事實上的管理處分，也可以是法律上的管理處分 可以是有形的實體支配，也...
債權請求權和物權請求權的區別，物權請求權與債權請求權有何區別
債權請求權是指在物權受到侵害併發生財產損害時，物權人要求行為人賠償損失的權利，它是一種索求性 進取性的請求權。其典型的民事責任形式即是賠償損失責任。物權請求權與債權請求權是保護物權的兩種不同方法，二者的主要區別表現在 1 物權請求權的實現或物權性民事責任的承擔，權利人無需證明行為人主觀上有過錯。因為...
預告登記的物件是物權還是債權？預告登記後權利性質發生變化了嗎
一 是債權。預告登記時物權變動尚未實現，因此登記物件不是物權本身，而是將來房產物權變動的請求權。因此請求權本身雖是一種債權，但預告登記使該債權具備了物權的某些效力，是請求權物權化的一種具體表現。預告登記是典型的債權物權化，是對債權的確認，可以對抗物權。預告登記後，出賣人有義務協助買受人辦理房屋過戶手...