1樓：愛運動的小妮
取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。
以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：
先把國土證過戶到自己名下就可以了
房產證是我的名字土地證是我父親的名字怎麼辦
房產證是我的名字，土地證是我父親的名字，但我父親不在了，其他姐妹起訴索要我的房產，該怎麼辦？
3樓：匿名使用者
根據我國物權法規定，房產證是當事人，房產就是當事人的，但在農村，土地證不是本人的。參照周邊土地的價值分割。根據你的情況。
你去看看周邊的土地是多少錢一個平方。然後再根據有多少人，再分割。
4樓：匿名使用者
土地是國家的，他們無權
土地證是我父親的名字房產證是我的名字現在我父親說要把拆遷款平分給其他兩個
5樓：匿名使用者
您好，最好是協商，根據《補償條例》規定，補償款=土地費用+房屋置換費用+其他。 房屋置換費，也就是給你的費用。至於土地證，由於是集體土地，這個證不太管用，可能是一次性補償或者怎麼樣，具體還要看你村裡的拆遷方案了。
一般拆遷的時候補償是村裡出個標準，並沒有細分。
希望能幫到您，望採納！
6樓：匿名使用者
首先，親兄弟姐妹，看開點，本是同根生，相煎何太急。再次，回答你的問題，根據《補償條例》規定，補償款=土地費用+房屋置換費用+其他。 房屋置換費，也就是給你的費用。
至於土地證，由於是集體土地，這個證不太管用，可能是一次性補償或者怎麼樣，具體還要看你村裡的拆遷方案了。一般拆遷的時候補償是村裡出個標準，並沒有細分。不管怎麼說，平分肯定不合適，給你大部分吧，具體操作還要看你們家的實際情況，比如為什麼土地證是你父親的？等等。
7樓：匿名使用者
家裡錢怎麼出的，再協商
我住了21年的房，土地證是我的名，房產證是父親的名，父親已去世，應該怎樣過戶？
8樓：匿名使用者
第一》先去您所在地公證處辦理繼承公證
第二 再去地稅局開免稅單，
第三 等繼承公證書審批下來 帶著免稅單 去當地的房管局辦理繼承 別忘了帶著身份證
房產證已在我名下，土地證是父親的名字，土地證過戶需要多少錢
9樓：sunshine放飛
前幾年辦過，印象中只收工本費。
10樓：匿名使用者
過戶前為非出讓用地，過戶後要變更為出讓用地，就必須繳納土地出讓金。具體費用總額，根據各個地方出讓金補交的標準而定。
我父親生前留有一處房產土地證和房產證還沒辦下了現在能不能辦理公證繼承
1 沒有房產證和土地證，你說的情況是可以辦理繼承公證的 2 如果你父親生前沒有留遺囑的話，能夠繼承你父親房產的法定繼承人有 你的母親 你和你的兄弟姐妹，你的爺爺奶奶 3 辦理房產繼承公證一般需要提供如下材料 1 提供被繼承人的死亡證明 如 醫學死亡證明 戶籍登出卡 死亡登出頁 2 房屋所有權證和房屋...
我父親和我母親有一處房子我母親去世後我父親有找個老伴我父親要
你母親去世後由你和你父親均分她的遺產，當你父親去世後，如果他的續妻是領了結婚證的，則由你和你的後媽均分你父親的遺產。你和你的後媽在法律上都是你父親的第一順序繼承人。嚴格地說，你屬於 第一順序 繼承人。父親有一套房，我母親去世後父親又找了老伴父親想把房子給孫子，需要後老伴的同意嗎？不需要你後母同意，這...
父母過世有一處房產，我到房管部門辦理過戶，為何非要叫我辦理繼承公證
法律規定 父母的房產 如果父母健在 得得到他們的同意你才能繼承或買賣此房產 如果父母雙方過世 只能辦理繼承 不能買賣 如果繼承 還得經過父母雙方的爸爸媽媽爺爺奶奶同意你繼承 也就是你的房子財產爺爺奶奶姥姥老爺太爺太奶主太爺主太奶都有份 得到你自己只外的上三代人的同意 得經過他們的同意你才能繼承 不同...