1樓：一萬美元
第一、如果和租客籤合同有保障嗎？
合同不是太有保障。因為該合同屬於效力待定的合同，如果權利人（出租人）認可就有效，權利人知道後超過6個月就不能行使解除權，但6個月內權利人可以以轉租合同未經其同意為由，請求確認轉租合同無效，繼而可以解除他與原承租人的租賃合同。
第二、另外，我想退定金，對方不願意給我，她是不是犯法了，我可以告他嗎？
你可以要求退還，如果對方不給是不合法的。可以通過訴訟途徑，但是也可以通過找當地的派出所或者是居委會等部門調解協商解決。
第三、如果轉租方在我不知情的情況下把房子要轉租給第三方，我應該如何維護我的權益，如何取回我的定金？
因為你已經繳納了定金，所以，如果轉租方在我不知情的情況下把房子要轉租給第三方屬於違約，你可以雙倍要回你所繳納的定金，即400元。
第四、如果我誠心想租這房子，房東在外面不能過來，最好出示一些書面的授權委託書還是其它的文件資料？對我比較有保障呢？
如果房東能有書面的授權委託書最好，或者有證據可表明房東同意轉租的都可以對你有保障。
順祝順利！
2樓：高昂雄雞
轉租的合同我們掌握為效力待定。如果權利人（出租人）認可就有效，權利人知道後超過6個月就不能行使解除權，但6個月內權利人可以以轉租合同未經其同意為由，請求確認轉租合同無效，繼而可以解除他與原承租人的租賃合同。你交的定金不多，如果看上了房屋，可以短期簽訂轉租合同，問題不大。
最好你看看原租賃合同的期限，不要超過原租賃合同的期限。如果還是不放心，協商解決最佳。
3樓：匿名使用者
首先，你交了200元定金有沒有開收據，並要有二房東的簽名。如果有收據的話你可以去告他。或者可以想辦法直接找房東，跟房東簽定合同。你跟二房東答合同是沒有保障的。
4樓：匿名使用者
和租客籤合同是沒有保障的。你想退定金，對方如不願意給可以打110告他啊！！！！
商鋪轉租收了定金，對方反悔想退定金能退嗎？
5樓：法律小組長
首先雙方對定金的約定明顯不公平，定金對雙方都應當具有約束和懲罰作用，給付定金方違約，定金不退，收取定金方違約，返還雙倍定金。但是既然你們已經約定，那麼按照約定辦事，約定怎麼說，就怎麼辦。
6樓：來自翡翠谷端莊的九夜月
當然不退，定金就是防止以後反悔的保證金
租房還沒住進去，轉租給我的人說她十八天搬走，說目前要我先交定金預定，到時住進去，定金有沒得退的？
7樓：豔豔聊生活
如果交了定金，他18天就走了，怎麼可能退給你
8樓：禽飛
沒得退吧，如果你違約的話。
門面轉租我交了定金,沒有籤合同,對方打了收定金的收條,我不想轉租了,定金可以退嗎？
9樓：百姓的法律顧問
如果已經徵得房東的同意轉租，屬於您的違約，無法主張返還定金。
《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
轉租店面,交了定金、約定再有人來看店面對外說不轉了,結果又繼續對外轉租、違約嗎？可以要求退定金嗎？
10樓：
這樣的問題，要看你交定金後是否辦個手續沒，只有一句話是不行的，必須有法律程式，那樣才有用。只是我交了定金，但沒有定去時間，這樣有很多問題，但信譽還是做人標準。
11樓：雙木同排坐
根據你說的確實是違約，店面已經租給別人，你不想要店面可以退回租金，如果有字據還要賠償違約金百分之五十呢。
12樓：匿名使用者
可以的，對方不守信用在先，他沒條件要求別人，嚴重的我們應該可以起訴。
13樓：普通勞動者
這種做法肯定是違約的，這樣的人你也不要與他交往，否則即使是能夠租給你，這樣的人也是不夠誠信的，我們都知道世界上最沒法交往的朋友就是沒有誠信的人。
14樓：吉含文
違約收了定金鑽字眼沾便宜拿起法律**進行反擊
我租的門面房，合同上寫不能轉租，可口頭轉租並交了定金，退房租房不同意並要起訴，我該怎麼辦？
15樓：天津市劉律師
轉租未經產權人同意無效，退租金，如有損失要賠償一部分，主要是裝修損失等。
原房東不允許轉租，定金可以要回來嗎
16樓：愛的路上我和
先和房東進行協商，如果協商無效只有去法院起訴房東。
一、哪些情況下租房押金會全額退還
(一)房屋及其設施無毀損的情況下，業主應全額退還押金租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
(二)租房期間財務損失可從押金中扣除
租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
(三)租房時應在合同中約定清楚房屋情況
租房時，最好把房間裡有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、傢俱，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作 情況，傢俱的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房 主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
17樓：飄零丨楓葉
這個定！和這個訂有區別的！不旅行合同！你有權利要求他返回雙倍定金的
買房交了定金，發現問題，想退，定金能全拿回來嗎
你在這裡聽別人的答案未必會實際幫到你 我推薦你最好還是找個專門的律師給你解決 他們畢竟對法律很清楚 你現在根本不知道從 入手是不是 花點小錢 你自己也少費點神 要不還跑這跑那的人家隨便說說你就信了 帶個律師他們就不敢忽悠你了 要想要回定金有兩個辦法。第一，證明開發商在認購過程中 收取定金過程 有違責...
租房交了定金沒簽合同，定金可以退嗎？
你好，交了定金是不能退的。定金和訂金是有區別的，定金是不能退的，訂金是可以退的。定金是定下來的意思，定下來交的定金，房東是不給退的。一般來說，租賃市場的規則也是這樣，交了定金，如一方違約，那定金不退，如果是房東不租，那就按定金的雙倍返還。所以，雖說沒有簽訂正式合同，定金也是不能退的，不過也可以試著跟...
請問簽了認購協議書，交了定金，可以退嗎
簽訂了認購書，交了定金，不想買是不能要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續履行合同。因為認購書就是合同，是合法有效的。最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 第二條當事人簽訂認購書 訂購書 預訂書 意向書 備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣...