1樓：搜狐焦點
您好：國家法律法規規定， 註冊的公司性質必須為商用， 若非要用住宅房的地址， 就要拿房產證把住宅改為商用， 由居委會蓋章同意地址變為商用。 在變更登記時所需要的材料有：
1、住所使用證明；
2、《住所（經營場所）登記表》；
3、住所所在地的居民委員會出具的證明檔案。
2樓：薔奧
在深圳，普通的住宅是可以註冊公司。
一、註冊深圳公司的流程1、公司的名稱（深圳市+字號+行業+深圳公司） 2、公司地址（地址需要提供準確的所屬街道及道路） 3、法人、監事人、股東身份證原件 4、投資比例（股東兩個以上提供準確比例） 5、註冊資金（實行認繳制，可以不用出資，但註冊資金必須有，最低三萬） 6、法人、監事人、股東個人u盾 7、公司經營範圍
公司開基本戶，沒有租賃合同，我們可以預約銀行辦理。
註冊深圳公司無需租賃合同預約銀行開基本戶：
開戶銀行：農行，招行，建行，中行，工行
開戶要求：法人到場不用看場地，包成功。
3樓：
可以，但是要有權屬證明，比如說房產證或者房屋租賃協議
4樓：鴨研所
在北京是不可以的。房租用途為住宅的房子 不用能用來註冊公司。
而且不能改變。房租用途
5樓：企業超市
創業開公司住宅房可以開公司嗎？簡介：註冊公司辦理營業執照，沒有註冊地址，住宅房可以註冊公司嗎？
要是普通的住宅房可以註冊公司嗎？
6樓：成都草根財稅
1.每個地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規定登記地址必須是商務用途的辦公樓才可以。
2.少數地方針對註冊地址的要求沒有那麼嚴格，住宅一樣可以登記。
3.如果使用者那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以註冊。
7樓：qq的勾k先生
普通的住宅房不一定可以註冊公司，應當根據當地工商局規定決定。
註冊地址：
註冊地址就是在公司營業執照上登記的「住址」，不同的城市對註冊地址的要求也不一樣，具體應以當地工商局要求為準。
各地對註冊地址的要求，主要分為以下幾類：
1、北京等地：
只允許寫字樓、商鋪等商業地產註冊公司。
2、深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方：
寫字樓、商鋪等商業地，民居也可以進行註冊。
3、上海等地：
居於兩種之間。上海雖然只允許商業地產註冊公司，但實質上**作為第三方特批了很多經濟園區、開發區，這些開發區能夠為公司提供合法註冊地址。
改成商業房是否有壞處叮噹根據實際情況決定，無法準確定義。
8樓：迪奧凝脂
註冊公司時對於註冊地址的要求各地略有不同，有的地方可以用普通住宅，有的不允許，最好諮詢你當地的工商部門：
1、北京只允許寫字樓、商鋪等商業地產註冊公司。
2、深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方，民居也可以進行註冊。
3、上海居於兩種之間。上海雖然只允許商業地產註冊公司，但實質上**作為第三方特批了很多經濟園區、開發區，這些開發區能夠為公司提供合法註冊地址。
不過好訊息就是註冊地址以後可以更改的，改成商用房沒有什麼壞處，創業初期如果資金緊張，可以選擇入駐創業孵化器(集中辦公區)，使用它們的註冊地址。
擴充套件資料
公司註冊流程：
第一步 核准名稱
操作：確定公司型別、名字、註冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。
結果：核名通過，失敗則需重新核名。
第二步 提交材料
結果：收到准予設立登記通知書。
第三步 領取執照
操作：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。
結果：領取營業執照。
第四步 刻章等事項
操作：憑營業執照，到公安局指定刻章點辦理：公司公章、財務章、合同章、法人代表章、發票章；
至此，一個公司註冊完成。
9樓：企慧網：免費註冊公司
原則性住宅房是不可以註冊公司，電子商務類可以註冊
10樓：ghc創業者
北京普通住宅房屋不可用來註冊公司，而且房屋用途也是不可以改變的。
11樓：芝麻開心財稅
座標成都
成都是有這個規定，住宅是可以註冊公司
的，但是要經過幾個部門的審批同意，還有所有與房屋有相關關係的，不僅僅是該房屋的業主，可能是其他附近的業主，都要取得他們的同意才可以。這麼麻煩的流程走下來確實不容易的，所以還不如找託管地址註冊。
現在免費註冊公司的，這樣價效比也挺高的。更多問題可以諮詢我們哈
12樓：sky跟風者
有的地方不嚴格是可以住宅註冊的，改成商住水電氣**會變高。
13樓：qq號
房產證上房屋性質：
住宅 絕對不可以註冊
商業、廠房、綜合... 就可以註冊
為什麼很多居民的住宅都可以辦理營業執照呢？原因很簡單，要麼住宅性質辦理了居改非，要麼就是在提交的房產證影印件上做了手腳！現在很多註冊登記只要你提交影印材料，並讓你寫上「以上覆印件與原件相符」字樣...
在註冊手續中，工商專門有一份針對遞交材料的書面陳諾書！表示你對遞交材料的真實可性、以及法律責任負責！
14樓：☆工商
北京的住宅註冊不了拉
可以給你找個3500每年的註冊
15樓：匿名使用者
不可以如果產權證是商用的話就可以
現在可以用自己住宅小區的房子註冊公司麼
16樓：匿名使用者
註冊需要提供合法的使用證明，就可以申請註冊登記。但是，對於一些影響居民安全，環境衛生的，都不能將住宅地址作為公司的註冊地址。
公司註冊的流程包括：企業核名→提交材料→領取執照→刻章，就可以完成公司註冊。
住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況：
（1）若是自己房產，需要房產證影印件，自己的身份證影印件；
（2）若是租房，需要房東簽字的房產證影印件，房東的身份證影印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金髮票；
（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證影印件，該公司營業執照影印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金髮票。
17樓：企慧網：免費註冊公司
註冊公司可以用自己的房子的房產證嗎
18樓：gps定位
如果你的住宅小區是商用房可以註冊，但是如果是商品民宅不能註冊公司的。
19樓：匿名使用者
根據國家的法律法規規定，一般註冊公司，都是必須的用商用性質的樓宇，如果非要用住宅小區的地址，那麼就要把住宅改成商用，才能通過公司註冊。這個時候，就需要居委會蓋章同意你的地址變為商用了。將住宅變更為經營用途是比較嚴格的，住宅改商用需要提交，沒有本棟樓有利害關係的業主的簽字，同意將住宅改變為經營性住房的證明，居委會通常是不給蓋公章的，當然現實情況也不盡然，至於使用什麼手法，只要讓居委會同意蓋公章就可以了。
如果這樣不行也沒有其他別的辦法。
企業、個體工商戶在設立登記或住所（註冊地址）變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：
1、《住所（經營場所）登記表》。
2、住所（經營場所）所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案。
3、在企業設立登記的時候如果您的註冊地址是住宅，請您在企業設立登記申請書上加蓋居委會公章。（並在房產證影印件上有房主的簽字）如果你的住宅小區是商用房可以註冊，但是如果是商品民宅不能註冊公司的。
註冊需要提供合法的使用證明，就可以申請註冊登記。但是，對於一些影響居民安全，環境衛生的，都不能將住宅地址作為公司的註冊地址。
公司註冊的流程包括：企業核名→提交材料→領取執照→刻章，就可以完成公司註冊。
住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況：
（1）若是自己房產，需要房產證影印件，自己的身份證影印件；
（2）若是租房，需要房東簽字的房產證影印件，房東的身份證影印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金髮票；
（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證影印件，該公司營業執照影印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金髮票。
有任何不懂的歡迎諮詢：中祿財務
住宅商品房可以註冊公司嗎 10
20樓：跋哩吖嘿嘿
住宅所在地註冊公司，各地操作不一樣，有的可以有的不可以。
1、《住所(經營場所)登記表》。
2、住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關係的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明檔案。
企業(公司)、個體工商戶在設立(開業)或住所(經營場所)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，股東(出資人)或企業(公司)、個體工商戶應當在《住所(經營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規以及管理規約的規定，並已經有利害關係的業主同意。
3、在企業設立登記的時候。如果您的註冊地址是住宅。請您在企業設立登記申請書上。加蓋居委會公章。(並在房產證影印件上有房主的簽字)
註冊公司的流程，營業執照的流程，以及需求材料
1、《公司登記(備案)申請書》。
2、《指定代表或者共同委託**人授權委託書》及指定代表或委託**人的身份證件影印件。
3、全體股東簽署的公司章程。
4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件影印件。股東為企業的，提交營業執照影印件。 股東為事業法人的，提交事業法人登記證書影印件。
股東為社團法人的，提交社團法人登記證影印件。 股東為民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書影印件。 股東為自然人的，提交身份證件影印件。
其他股東提交有關法律法規規定的資格證明。
5、董事、監事和經理的任職檔案(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件影印件。
6、法定代表人任職檔案(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件影印件。
7、住所使用證明。
8、《企業名稱預先核准通知書》。
9、法律、行政法規和***決定規定設立有限責任公司必須報經批准的，提交有關的批准檔案或者許可證件影印件。
10、公司申請登記的經營範圍中有法律、行政法規和***決定規定必須在登記前報經批准的專案，提交有關批准檔案或者許可證件的影印件。
擴充套件資料
註冊地址就是在公司營業執照上登記的「住址」，不同的城市對註冊地址的要求也不一樣，具體應以當地工商局要求為準。
1、北京等地
只允許寫字樓、商鋪等商業地產註冊公司。
2、深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方
民居也可以進行註冊。
3、上海等地
居於兩種之間。上海雖然只允許商業地產註冊公司，但實質上**作為第三方特批了很多經濟園區、開發區，這些開發區能夠為公司提供合法註冊地址。
21樓：法妞問答律師**諮詢
居住房中可以開公司。但存在前提，即要經過有利害關係的業主的同意。
理由如下：
根據《物權法》第七十七條規定：
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
所以，在經得業主同意後，可以開具有營利性質的公司，但是，也需要遵守一定的法律法規以及管理規定。
註冊公司用自己的住宅房交稅嗎
一 關於是否需要納稅的問題 根據 中華人民共和國房產稅暫行條例 以下簡稱 條例 第五條規定 個人所有非營業用的房產免納房產稅。因此，個人的營業用的房產是應當徵收房產稅的。二 如何徵收的問題 按照 條例 規定，第三條 房產稅依照房產原值一次減除10 至30 後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省 自治區...
公司註冊地址可以是自己的住宅嗎
每個地方工商局的要求不一樣,大部分地方是規定登記地址必須是商務用途的辦公樓才可以。少數地方針對註冊地址的要求沒有那麼嚴格,住宅一樣可以登記。如果使用者那邊工商政策是不允許用住宅房登記,則不可以註冊。公司註冊地址可以是自己的住宅嗎 1 公司注bai冊地址的房屋可以是du租賃的,也可以是自zhi有的,但...
作了抵押的房產證可以註冊諮詢公司嗎
房產證的性質與作用 隨著我國社會經濟的發展，房產證愈來愈成為人們廣為熟悉並經常運用的權屬證書，但房產證在交易活動中的法律意義究竟如何，卻是一個仍需細加明辨的問題。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。作為...