等額本金和等額本息的區別,等額本金還款和等額本息還款有什麼區別

2022-09-30 10:42:00 字數 5625 閱讀 8123

1樓:小島知道

等額本金和等額本息的區別是什麼?

2樓:大鬍子說房小助理

等額本息和等額本金的區別:1、月供還款額不同,等額本息每月還款額相同,等額本金還款額逐月減少;2、利息總額不同,等額本息的總利息更高;3、還款壓力不同,等額本息前期壓力小,等額本金前期壓力大。

3樓:暴孝不詞

等額本金法的特點是,特別是年青人。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,收入可能會減少,年齡大的可採用本金法:

等額本息法的特點是,而且貸款期限越長。所支出的總利息比等額本金法多:每月的還款額不同,爾後逐月減少,它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金),前半段時期所還的利息比例大,越還越少。

但由於該方式還款額每月相同,收入會增加,適宜家庭的開支計劃,適合在前段時間還款能力強的貸款人,因為隨著年齡增大或退休:每月的還款額相同,因為隨著年齡增大或職位升遷,可以採用用本息法,還款期限過半後逐步轉為本金比例大,所以等額本金法第一個月的還款額最多

。所支出的總利息比等額本息法少,形成一個月還款額,在月供中「本金與利息」的分配比例中,利息相差越大,再加上上期剩餘本金的月利息、本金比例小、利息比例小等額本息法與等額本金法的主要區別

等額本金還款和等額本息還款有什麼區別

4樓:康波財經

等額本金和等額本息是什麼意思

5樓:紅色紙飛機

1、利息計算方式不同。等額本息貸款採用的是複合利率計算,未付的利息也要計息。而等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息,未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算,而只有本金才作利息計算。

2、適合人群不同。等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭,特別是年青人。而等額本金法比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。

3、每月還款金額不同。等額本息法:每月的還款額相同。而等額本金法是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態。

擴充套件資料

1、等額本金還款法

是指貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

等額本金還款法是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸,此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人,或者是即將退休的人。

2、等額本息還款法

即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。種還款方式,實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長,同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等),對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說,無疑是最好的選擇。

6樓:廣發**網際網路營業部

等額本金和等額本息是不同的還款方式。

等額本金指的是還款期內貸款總額等分,每個月償還固定的本金,但是隨時本金償還的減少,每月所支付的利息也隨之減少。

等額本息是將本金和利息拆分成若干份,每個月償還一樣數額的本金和利息。

等額本金和等額本息這兩種方式,本金償是一樣的,但是利息會有差異。

7樓:夢裝修

等額本息法與等額本金法的主要區別:

等額本息法的特點是:每月的還款額相同,在月供中「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。

但由於該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計劃,特別是年青人,可以採用用本息法,因為隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加。

等額本金法的特點是:每月的還款額不同,它是將貸款本金按還款的總月數均分(等額本金),再加上上期剩餘本金的月利息,形成一個月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多 ,爾後逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。

但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強的貸款人,年齡大的可採用本金法,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。

8樓:匿名使用者

等額本息:每期還款(1):每期還款金額保持不變。每期還款金額由利息和本金兩部分組成,而且每期還款

金額中的利息和本金都不相同;

提前還款(2):提前還款後每期還款金額依然保持不變;

計息方式(3):等額本息貸款採用複利方式計息,即利息也要生息,簡稱利滾利。

等額本金:簡單的說就是前面還的多後面還的越來越少。

舉例說明:純商業貸款100萬元,年利率4.152%,還款年限10年

等額本息:10年後還款¥1,223,686元,總利息¥223,686元

等額本金:10年後還款¥1,217,713元,總利息¥209,380元

很明顯就能看出哪個合適,但是等額本金和等額本息還有一點區別就是月供

舉例說明:純商業貸款100萬元,年利率4.152%,還款年限10年

等額本息: 還款額 本金 利息 期數

¥10,197.39 ¥6,736.55 ¥3,460.83 第1期

10,197.39 6,759.87 3,437.52 第2期

10,197.39 10,127.17 70.22 第119期

10,197.39 10,162.22 35.17 最後120期

等額本金: ¥11,794.17 ¥8,333.33 ¥3,460.83 第1期

¥11,765.33 8,333.33 ¥3,431.99 第2期

¥8,391.01 8,333.33 ¥57.68 第119期

¥8,362.17 8,333.33 ¥28.84 第120期

可以看出等額本金比等額本息沒有還的本金要多,前面的還款的壓力也比較大,所以要根據個人能力去貸款。

9樓:鄭州購房攻略

買房選擇等額本息還款和等額本金還款有什麼區別?

10樓:小島知道

等額本金和等額本息的區別是什麼?

11樓:招商銀行

在利率不變的情況下,「等額還款」的每月還款總金額不變,方便記憶,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對較小;「等額本金」的每月還款總額逐月遞減,本金每月不變,剛開始還款利息比較多,壓力相對較大,但總體會比等額(本息)還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您,建議您可以結合自身情況來選擇。

12樓:小鄭知道

回答1、月供不同:等額本金每月還款額會遞減,前期還款本金佔比較大。等額本息每月償還固定金額,前期還款利息佔比較大。

2、利息不同:等額本金採用的是簡單利率方法計算利息,只對剩餘本金計息。等額本息採用的是複利計算方法計息,未付的利息也要計息,因此等額本息還款利息要高於等額本金。

3、適宜人群不同:等額本金適宜年齡較大的人選擇,因為前期還款壓力大,但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。等額本息適宜年輕人選擇,因為每期償還固定金額有利於減少還款壓力。

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等額本金和等額本息的區別與選擇 10

13樓:廣發**網際網路營業部

等額本金和等額本息是不同的還款方式。

等額本金指的是還款期內貸款總額等分,每個月償還固定的本金,但是隨時本金償還的減少,每月所支付的利息也隨之減少。

等額本息是將本金和利息拆分成若干份,每個月償還一樣數額的本金和利息。

等額本金和等額本息這兩種方式,本金償是一樣的,但是利息會有差異。

14樓:招商銀行

您好,還款方式的選擇,其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的,從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較,等額還款法在利率不變的情況下,是提前把每個月月供金額都固定好了,方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分,每個月歸還的貸款本金部分是一樣。

因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的,等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些,最開始的還款壓力會大一些,但月供是按月遞減的,相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況,貸款最終歸還的利息部分,等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

可以通過我行貸款計算器嘗試計算,登入招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。(可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊)。

15樓:小鄭知道

回答1、月供不同:等額本金每月還款額會遞減,前期還款本金佔比較大。等額本息每月償還固定金額,前期還款利息佔比較大。

2、利息不同:等額本金採用的是簡單利率方法計算利息,只對剩餘本金計息。等額本息採用的是複利計算方法計息,未付的利息也要計息,因此等額本息還款利息要高於等額本金。

3、適宜人群不同:等額本金適宜年齡較大的人選擇,因為前期還款壓力大,但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。等額本息適宜年輕人選擇,因為每期償還固定金額有利於減少還款壓力。

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16樓:康波財經

按月等額本金和按月等額本息的區別

17樓:註冊會計師

等額本金和等額本息的區別

等額本金和等額本息的區別那個好

18樓:

等額本金和等額本息哪個好要具體問題具體分析,需要結合貸款還款能力和額度計算。等額本金是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態。等額本息是每月的還款額相同,從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增,利息所佔比例逐月遞減,月還款數不變。

兩者區別:

1、每月還款金額不同:等額本金每月還款金額是遞減的,用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金,而利息的支付金額則隨著月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額,早期償還金額中利息的佔比大。

2、產生的利息不同:等額本金還款的總利息要少於等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元,借款期限為1年,貸款年利率為4.

35%。等額本金還款的總利息為2356.25元,等額本息的還款總利息為2371.

88元。

3、適宜人群不同:等額本金適合早期收入較高,後期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。

一般其實買房貸款等額本息可以提前還款,但是在這三種情況不宜提前還貸:簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠,目前又處於降息通道中。

若央行在年內無降息動作,即使明年1月1日按照新利率執行,利息也只會比前期更低。等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息。

這種還款方式越到後期,所剩的本金越少,因此所產生的利息也越少。在這種情況下,當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息,後期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。

等額本金和等額本息的區別那個好,等額本金和等額本息的區別與選擇

等額本金和等額本息哪個好要具體問題具體分析,需要結合貸款還款能力和額度計算。等額本金是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態。等額本息是每月的還款額相同,從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增,利息所佔比例逐月遞減,月還款數不變。兩者區別 1 每月還款金額不同 等額本金每月還款金額是遞減的,用等額本金的方...

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