1樓：小島知道
等額本金和等額本息的區別是什麼？
2樓：大鬍子說房小助理
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
3樓：猩猩財經
還房貸時要注意的貓膩！
4樓：鑽誠投資擔保****
等額本息法與等額本金法的主要區別：
一、等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
二、等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
按月等額本息與等額本金有何區別
5樓：
區別一、兩者的概念不相同。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
區別二、兩者還款的數額不相同。
等額本金是每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本息的還款額度是每月償還同等數額的貸款。
區別三、兩者的計算方法不相同。
等額本金貸款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。等額本息的還款額度為每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
區別四、兩者還款的人群不相同。
等額本金還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本息把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
區別五、兩者提前還款影響不相同。
若提前還款，等額本息法由於前期基本還的都是利息，而本金並沒有還多少，所以提前還款會十分吃虧。等額本金法若提前還款，由於前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免後期的利息。
6樓：大鬍子說房小助理
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
7樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
8樓：
等額本金每月還款中的本金部分都是一樣的，稱為等額本金。
等額本息每月的本金和利息合計還款是一樣的，稱為等額本息。
利息計算方式二者完全相同
等額本金開始還款額比較高是因為本金部分比較多，隨後，造成等額本金的剩餘本金部分下降的速度更快，從而在同等還款週期的情況下，會比等額本息總的利息支出少。
9樓：匿名使用者
應該說兩者均有好處
等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.
等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.
如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.
等額本息和等額本金有什麼區別
10樓：廣發**網際網路營業部
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況選擇適合您的方式。
11樓：簡單說保險
①月供不同： 等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金佔比較大。 等額本息每月償還固定金額，前期還款利息佔比較大。
②利息不同： 等額本金採用的是簡單利率方法計算利息，只對剩餘本金計息。 等額本息採用的是複利計算方法計息，未付的利息也要計息，因此等額本息還款利息要高於等額本金。
③適宜人群不同： 等額本金適宜年齡較大的人選擇，因為前期還款壓力大，但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。 等額本息適宜年輕人選擇，因為每期償還固定金額有利於減少還款壓力。
拓展資料:
1、提前還款時等額本金和等額本息的區別是什麼?
等額本金和等額本息兩種還款方式提前還款的區別在於：等額本息法前期基本還的都是利息，而本金並沒有還多少，所以提前還款會十分吃虧；而等額本金法前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免後期的利息，是非常划算的。
2、等額本息和等額本金那個更划算
如果所有條件都一樣的話，等額本金是要比等額本息更划算的，等額本金的總利息要比等額本息更少，對於貸款人而言是更好的。但是辦房貸不只是看利息，還要結合貸款人的自身條件來選擇還款方式。等額本金初期還款額要比等額本息高很多對於很多的購房者而言是不夠友好的。
3、等額本息是先息後本嗎?
不是，等額本息不是先息後本。等額本息是指借款人每月的還款金額相同，也就是每月還款的利息+本金一樣。先息後本是指先還利息，再還本金。
這是兩種不同的還款方式。一般常用的還款方式是等額本息與等額本金，等額本金是指每月還款的本金相同，利息按照剩餘未還本金計算。兩者相比，等額本息的利息要比等額本金高一些，但是等額本金剛開始的還款壓力大。
4、等額本息可以轉等額本金嗎
等額本息可以轉等額本金，但是需要銀行同意才行，其實等額本息的方法，對貸款人更有利。一般貸款人，預期收入肯定是越來越高，而等額還本則和收入的增加正好相反，目前還款多，以後還款少，不利於更好地生活。
12樓：搜狐焦點
等額本息法與等額本金法的主要區別：等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。
所支出的總利息比等額本息法少。
但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
（以上回答釋出於2017-09-12，當前相關購房政策請以實際為準）
13樓：思考
這是兩種分期還款的方式。等額本息就是每月還相同額度的錢，因為開始本金較多，產生的利息也較多，所以開始還款裡面的利息佔的多，後面本金越換越少，產生的利息也越來越少，所以後面本金佔大頭。等額本金還款則是每月還的本金相同，利息越來越少。
表面上看，似乎等額本金總數裡面還的利息較少，也有些不懂金融的人以此說事，似乎銀行通過等額本息多賺了客戶的錢，其實完全是誤導！等額本息還款，第一是好記，每月還款數額一樣；其次，每月負擔一樣，而人們收入通常都是逐步增加的，所以感覺的負擔仍然是逐步減輕。而等額本金開始因為利息較多，所以開始感覺負擔很重，以後收入增加了，還款額反而少了，對於家庭並無多大好處。
總之，採取哪種還款方式應該根據個人情況，不存在哪種一定更好。
14樓：監理師
區別就是還款方式不一樣。
具體定義：
等額本息
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
15樓：大鬍子說房小助理
等額本息和等額本金的區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
16樓：易書科技
等額本金和等額本息的區別為：等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
17樓：康波財經
等額本金和等額本息的區別主要體現在：每月還款金額不同；產生的利息不同；適宜人群不同等。
18樓：小島知道
等額本金和等額本息的區別是什麼？
19樓：猩猩財經
還房貸時要注意的貓膩！
20樓：洋含李迎秋
等額本息還款，每月還款額是固定的，其中包含了每月應償還的利息及本金。
等額本金還款，每月償還本金是固定的，另外再加上應償還的利息。
一、等額本息法
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等額本息適合的人群
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
等額本金法
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多
，然後逐月減少，越還越少。
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
從上面我們可以看出，在一般的情況下，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本金適合的人群
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
什麼是等額本息等額本息和等額本金好的區別
等額本金和等額本息的區別 等額本息和等額本金的區別 1 月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少 2 利息總額不同，等額本息的總利息更高 3 還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。等額本金和等額本息的區別是什麼？在國家基bai準利率不變 的情況du下 等額本金 ...
等額本金和等額本息有什麼區別？哪個划算
等額本金和等額本息的區別 等額本金和等額本息的區別是什麼？兩者各有利弊，根據個人情況不同選擇。等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。兩者區別 1 每月還款金額不同 等額本金每月還款金額是遞減...
公積金貸款等額本金和等額本息有什麼區別
根據現有政策，公積金貸款有等額本息和等額本金兩種貸款方式。等額本息與等額本金，應該說兩者均有好處等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少...