我家爺爺的房屋,爺爺有三子女,奶奶去世,請問房屋怎麼繼承

2022-09-22 05:26:13 字數 5118 閱讀 2484

1樓:遠山談房

如果爺爺在世,房屋的產權三個子女只能擁有一半,如果爺爺再婚,他只能有另一半的產權。如果爺爺奶奶都不在了,除非生前有遺囑並通過公證歸誰所有,否則,三個孩子平均分配產權。

2樓:ok開開心心

爺爺有一半是自己的,然後爺爺爺爺和三個子女共同平分奶奶那一半的財產

3樓:匿名使用者

由三子女繼承,和下一輩無關,三子女確定繼承條件後去公證處做公證,拿著公證書去房產大廳過戶即可。

4樓:老幅爺

若是你奶奶沒留遺囑,你爺爺在世,房子的一半由你爺爺和你爺爺的三子女共四人分割。分割後房子的大部分產權屬你爺爺的,你爺爺願意怎麼分配都合法。

5樓:對空望月

按爺爺的意思分配繼承,如果沒有遺囑,就子女均分財產,真心在幫你期待採納,

6樓:百度網友

如果沒有遺囑指定誰繼承,那就應該三子女平分繼承,房子作價要房的出那兩份的錢。

7樓:調皮鬼o皖月

奶奶去世,爺爺在爺爺屬於房子的主人,等爺爺不在世了,要分的話,有三子女共歡遺產

8樓:楊太太

沒有遺囑就是爺爺先繼承50%,奶奶的50%分別由爺爺和三個子女共同繼承

9樓:珍雪欣潔

財產繼承分為第一繼承人和第二繼承分為。配偶子女都屬於第一繼承人一般是平均分配。

如何在爺爺去世後房子由爺爺的三個子女或我來繼承,而不與奶奶發生任何爭執。

10樓:法邦網專家

讓你爺爺生前立個遺囑。

讓你爺爺生前立個遺囑。

因該房系你爺爺與你再婚奶奶共有夫妻共有財產,比較麻煩。

你爺爺可以就屬於他自己的部分房產立遺囑指定一人或者數人繼承,你再婚奶奶所有另一半房產如果你們想要,應與之協商解決,否則你們不能得到全部房屋產權

我奶奶的房產要過戶到我名下,爺爺已經去世,奶奶有三個子女,請問需要辦理什麼手續?

11樓:劍廬主人

你奶奶本人帶著她擁有繼承權的所有子女,到公證機關書面承諾放棄該房屋的一切權利,(所有子女都要到場,包括你父親),然後將公證書、房屋產權證件等到房管局更名過戶,同時還要有評估機構對該房產的市場價的評估,繳稅額度應該在評估總額的2%。

12樓:匿名使用者

您帶著你的身份證;你奶奶和她的身份證以及你奶奶名下的房產本或者房屋產權證明;直接到當地的房屋管理部門進行過戶即可。

13樓:

讓他們一起去公證處寫一份放棄遺產的宣告。

爺爺奶奶去世後父母去世後房屋怎麼繼承

14樓:人人哦哦哦課

爺爺奶奶去世後,父母去世後,如沒有指定繼承人,那麼房屋的繼承由子女繼承,如沒有子女的,由父母的兄弟姐妹或者外祖父母繼承。

依據《中華人民共和國繼承法》規定如下:

1、第十條    遺產按照下列順序繼承:

第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

2、第十一條    被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

3、第十六條    公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,並可以指定遺囑執行人。

公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

擴充套件資料

1、房產繼承的方式:

房產繼承分為遺囑繼承和法定繼承。遺囑繼承優先於法定繼承。遺囑繼承的種類可以分為自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑等五種形式。

2、房產繼承的途徑:

房產繼承可以公證繼承也可以訴訟繼承。公證繼承需要所有資料齊全、所有繼承人協商一致的情況下到公證處辦理繼承公證手續,並交納不高於被繼承房屋份額市場價的1%的公證費。如果不滿足上述情況的可以通過人民法院訴訟繼承,按照規定交納訴訟費。

3、關於房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:

(1)要到派出所開死者的死亡證明。

(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;

(3)要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

(4)如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

(5)繼承人的身份證件。

15樓:七臺河李陽平

在沒有繼承遺囑或遺贈的情況下,按法定的繼承人範圍與繼承方式一辦法繼承。

《繼承法》

第二章 法定繼承第九條 繼承權男女平等。

第十條 遺產按照下列順序繼承:

第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

第十二條 喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對岳父、岳母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。

第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。

繼承人協商同意的,也可以不均等。

第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人,或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人,可以分給他們適當的遺產。

第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定。協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

房屋遺產繼承法規定子女怎麼繼承過世老人的房子

16樓:匿名使用者

佔有屬於你奶奶的那部分房產的全部,屬於你爺爺房產的一部分,關鍵是幾個繼承人協商分配,你爺爺的兒子在你爺爺之前去世,其子女有代位繼承權

17樓:百度網友

廣東胡律師:

你父親在你爺爺奶奶之前去世的話,你爺爺那一半房產由你和你一個姑姑兩個叔叔和奶奶五人平分繼承,你可以得到房產的十分之一;

你奶奶就是獲得房產的五分之三,她留有遺囑由你繼承的話,前面的十分之一加上這五分之三,你總共可以獲得十分之七;

你姑姑的孩子有權繼承,十分之一。

18樓:律政男人

你父親先於兩位老人去世,那麼你可以代位繼承,你奶奶的部分由你繼承,你先取得二分之一的產權,你爺爺的部分分成四份(你大伯的孩子同樣可以代位繼承),你取得四分之一,那麼你一共取得八分之五的所有權

你的姑姑所繼承的遺產(八分之一)發生轉繼承,也就是由她的繼承人繼承,這個跟你沒什麼關係,你的大伯的孩子跟你的二伯,都各取得八分之一的產權

19樓:心雨晴空

好象有道司法考試題跟這情況差不多哎。你爺爺去世以後,你奶奶先取房產的二分之一,剩下二分之一由你奶奶,你大伯的孩子,二伯,你,你姑各得五分之一,也就是房產的十分之一。你奶去世以後,按她遺囑你取得她的全部財產,也就是二分之一加十分之一,五分之三,再加上你原來分地十分之一,統共十分之七。

你姑姑家的孩子只能得到你姑繼承的那十分之一。

綜上,你可得百分之七十的房產,你大伯的孩子、二伯、姑媽的孩子各得百分之十的房產。

20樓:上海科其

1.由於財產屬於爺爺奶奶兩個人的共同財產,奶奶擁有50%的財產支配權,奶奶死前有遺囑把財產給你繼承,那麼50%的財產歸你所有

2.爺爺的遺產沒有遺囑,按照法律規定由直系子女享受財產分配權,由於大兒子和小兒子死在老人之前,所以兩個兒子不享有財產分配權,女兒(姑姑)死在老人之後,所以爺爺的財產由女兒(你姑姑)和一個在世的兒子進行分配

3.你擁有總財產的50%,還有一個在世的兒子擁有你爺爺財產部分的50%財產分配權,你姑姑的孩子有你爺爺財產的50%的分配權

21樓:

1、遺囑繼承優於法定繼承,所以如果你奶奶的遺囑合法有效,那麼其財產由你一人繼承。

2、關於你爺爺的財產部分,三個兒子和一個女兒都有權繼承,一般應均等繼承。由於大兒子和小兒子先於老人去世,所以大兒子和小兒子的繼承財產由他們的子女代位繼承;女兒的財產,由其丈夫和子女繼承。

如果把你爺爺的財產分為四份,則大兒子和小兒子的子女各取得一份;二兒子取得一份,你姑姑取得一份。你姑姑取得的那份,再由其丈夫和子女繼承。

爺爺去世了,奶奶想把房子留給我(孫子),房子是爺爺的名字,寫了一張見證書,讓其子女不得繼承請問有效嗎

22樓:方雄文律師

奶奶寫的見證書內容是什麼?這裡要根據內容來判斷見證書的性質。

如果是遺囑,對於奶奶關於爺爺遺留下來的房產的處分,其對於自己的份額的部分處理是合法的,但如果處分的是整棟房子,姑姑等子女未書面確認放棄繼承的,她們是有權繼承爺爺的遺產的,因此也應該依法分給姑姑們部分份額。

這份見證書中對於奶奶處分自己份額的行為是合法有效的,對於超出其有權處分的部分,屬於無權處分,這部分效力待定。