朋友要我買某地農村的土地,請問需要注意什麼

2022-09-06 09:41:53 字數 805 閱讀 9081

1樓:匿名使用者

農村土地歸農民集體所有,《中華人民共和國土地管理法》明確規定,單位和個人使用土地必須依法徵為國有,集體土地不允許買賣,根據你所說的情況是不合法的,不受法律保護的。屬土地違法行為。

2樓:匿名使用者

農村的耕地是禁止買賣的,你買了也不受法律保護,農村的宅院也只能買給本村的村民,外面的人也是不能買的,為了保護耕地!

3樓:一隻小溫妮呀

土地出讓金

各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。

土地出讓金已成為地方**預算外收入的主要**。

土地出讓金準確地說,是土地使用權的交易**;也可簡單地理解為地價,其**高低取決於土地市場的供求關係。

對土地出讓金的使用範圍作出了明確的規定,土地出讓收入主要用於徵地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出和城市建設支出等。

在土地國有的情況下,國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,土地使用者一次性或分次支付的一定數額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關。土地出讓金一般一次性支付。

但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續所需的時間較長,所以也有多次支付的形式。可見這種多次支付和現在時興的「年租制」還是有所不同的。

參考資料:《中華人民共和國土地管理法》

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