1樓：匿名使用者
二手房買賣的流程是買方先付一定比例定金，然後買賣雙方簽訂合同，約定好首付款金額，首付款付款時限，尾款金額，尾款付款時限以及其他過戶等細節問題。然後買家可以拿你的房產證影印件尋找銀行申請按揭貸款，首期款一般會在銀行進行資金監管。銀行貸款審批通過後，會出具貸款承諾函給到賣家，賣家憑藉銀行貸款承諾函與買家至房管局過戶手續，過戶完成後買家需將監管的首付款資金給到賣家，抵押登記，等待銀行發放貸款時，貸款資金直接支付到賣家賬戶，然後可以過戶水電、煤氣、有線電視等其他細節。
此時整個交易完成。建議全部流程找一個二手房中介公司作為服務方和中間人來完成，以便產生交易糾紛時會有一箇中立機構來進行協調和處理。
2樓：1大2小3開炮
對的，先讓他辦理貸款，不要先過去哈。最好找個第三方中介公司，他們是專業的
3樓：
買房子 本來就是這麼操作的啊
正常流程就是這樣的，沒風險的
4樓：匿名使用者
先讓他貸款批下來後，你在過戶，否則有風險
5樓：單墨徹衣茶
二手房的交易時在銀行批准貸款以後辦理房屋過戶手續，買家是以新的，就是屬於自己的房產證、土地證到房管部門辦理抵押手續後，銀行才得以放貸！
我有個房子要賣，有人要貸款買，先付首付，先過戶，貸款再還餘款。靠譜嗎
6樓：建外小妖
還是等過戶吧 最近不是很多這樣的糾紛麼 發生在我愛我家 房主帶著首付跑了 將房子再次抵押出去了
7樓：匿名使用者
最好是等他貸下來以後在過戶，不然很麻煩
男朋友說買房子寫我的名字 但是是用我的名字來貸款 他來還房貸
8樓：一隻男神經
你描述的這種情況總的來說是利大於弊，如果買房寫成你一個人的名字，就屬於婚前財產，你男朋友無權分割，同時叭後萬一感情不好分手，你一人無力還貸，最多也只是查封房屋，不會負刑事責任坐牢的
9樓：匿名使用者
房產證上面！現在寫誰的名字不重要了！關鍵是錢誰出！還有你們首付是誰付的！
10樓：型摩
他願意就寫你的，沒啥大不了的
11樓：微笑丶奈何橋
看你是否結婚，如果沒有，首付誰支付。
12樓：狂喊哥
對你是有利的如果分手
用公積金買的房子，可以換房子嗎，貸款買的房子可以和別人換房嗎
申請住房公積金貸款基本條件 1 具有合法有效身份 2 具有完全的民事行為能力 3 具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力 4 購買 建造 翻建 大修自住住房 5 具有購買 建造 翻建 大修自住住房的合同或相關證明檔案 6 提供委託人認可的擔保 7 借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公...
我想賣房子，買房子的說要用公積金貸款買，請問賣房的全程需要哪些步驟
本人從事房產中介的，二手房需要貸款的操作流程 賣家收取定金 賣家和買家簽訂全市統一範本的房地產買賣合同並收取首付款 3成或是5成，根據他貸款額來定 買家拿買賣合同去公積金貸款中心申請貸款獲批後取得貸款合同 買賣雙方去交易中心繳納稅費並審批房產稅 15個工作日後買賣雙方再去辦理產權過戶 20天后買家出...
我6月用公積金貸款買的房子，買完後辭職了，現在房子下來了，我什麼時候可以領公積金？需要什麼手續
建議你先去社保諮詢一下，快的話兩個月之內可以拿到公積金！職工有下列情形之一，並能按規定提供合法 有效證明的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的儲存餘額 1 購買 建造 翻建 大修具有所有權的自住住房的 2 離休 退休的 3 完全喪失勞動能力或重度殘疾，並與單位解除或終止勞動關係的 4 出國定居或赴港...