房屋繼承問題

1樓：匿名使用者

我是學法律的，針對第一段，你爺爺死了之後，第一法定繼承人包括配偶、子女、父母，也就是說，你爺爺奶奶的子女都有繼承的份額，但可以根據具體情況不平均分配，你奶奶只能處置自己的份額，下面的一一解答：

1 正常情況下由於你叔叔佔有份額，需要他同意，但是如果是因為房屋太破，影響居住的安全，可以強行翻新。

2 你奶奶立遺囑只能處置自己的份額，對於你叔叔的份額，他如果願意用錢補償就用錢，不同意的話那就只能看其他人什麼意見。立遺囑得注意，為了防止有人鑽法律空子，比如你奶奶識字否，神智清醒否。。。最好請個律師(律師要花錢，也可以請個村裡的幹部，或者鄰居，效果是一樣的）做見證人，簽字。

3第二點已經說了，如果是說自己的那份額就有效。

4「我奶奶一直是我爸爸照顧」，這是判定多分的絕對依據，不過得出具證據，比如請鄰居作證，出具詳細的生活費，治病費的單子……（當然，這是在法庭上）

5 如果翻新是你奶奶同意的，處於安全考慮的，由你爸爸出錢做的，那麼可以依據這個多分，或者由其餘財產繼承人來平攤這一部分費用給你爸爸。

6 不能過戶，因為你爺爺的子女和你奶奶都有繼承權的份額，房子是共有的

7 撫養費可以再分房子的裡面算上，也就是你爸爸多分的那一部分。還是得出具證明。

8 只能贈送你奶奶自己的份額。

9 完全可以，不過得寫遺囑，否則你奶奶的66也是你爸爸和你叔叔繼承，只是你爸爸繼承得多以些而已。

10從現實來看，即使你叔叔不同意，他也沒什麼辦法，首先他不可能得到房子，因為你爸爸不同意，他不肯要錢，最後只能僵著，最後只有兩種情況，一種是你爸爸要房子，你叔叔要錢，那麼你叔叔只能分到百分之15的錢。另外一種，如果是你叔叔要房子，那麼補償給你爸爸的錢除了你爸爸的百分之85外，還需要加上翻新的費用。

孝順的人必有福報的！其實很多話在這裡不方便說，如果可以，完全可以把房子全部合法地繼承到你爸爸戶，不過那樣的話就使得兩位親兄弟結成了以輩子的仇恨，那樣也是你爺爺奶奶和我所不願意看到的，希望你能理解。

2樓：匿名使用者

1.出具證明是你父親翻新房子，到時候份額能多一些。

2.要你的父親和你奶奶簽字，還要其他不相關的人願意簽字作證，2個人以上。

3.有效

4.5.在平分基礎上你父親能多分得一定比例。

6.民政局出具你爺爺死亡證明和你奶奶的喪偶未婚證明，可以簽字過戶至你父親名下。

7.可以。

8.9.10.房子目前屬於你奶奶一個人，她有全權處理權。可以給與任何人或者買賣贈與任何人！你可以給你奶奶說，叫你奶奶把房產過戶到你爸爸名下

。這樣就沒有任何問題了！

3樓：匿名使用者

到律師事務所問相關人員