1樓：京房產顧問
乙方不能直接辦房產證。看你敘述的情況看，甲方的房子應該是剛買的一手房，而且是貸款買的，房產證還沒下來。這樣的情況表示甲方已經在房地局備案了，房子就是他的，只不過證還沒下來。
一旦下來直接是他名字。
是解押，既解銀行的抵押。證明他有貸款，需要提前還款，把房子從銀行贖回來。
2樓：匿名使用者
不可以，房產證是依照購房合同辦理的，所以，房產證辦下來肯定是甲方的名字，然後才能辦理房產證過戶業務，將房屋過戶到乙方名下。
3樓：匿名使用者
不能直接辦，要先把銀行款還了，才能辦理過戶手續。有問題可以問義烏地典地產，專業人士為你解答房產中的任何疑問。
我想買一個二手房，但是對方當時沒辦房產證，現在怎麼辦呢？
4樓：匿名使用者
先與賣房人簽訂房屋買賣合同。將房屋買賣**、房屋交付、具備辦理產權變更登記時出賣方的協助義務，以及不能辦理房屋產權變更登記，如何相互返還已交付的財產，買房人的損失如何補償等在合同中約定清楚。另在簽訂合同前，一定要審查清楚，賣房人的房屋**是否合法；是什麼原因不能辦理產權證；將來是否能辦理房屋所有權登記。
5樓：匿名使用者
這個有風險 建議買有證的
我現在在買一套二手房但房產證沒有下來，賣方要我們交首付款她要去解壓我可以把錢給她嗎？對我有沒有風險？
6樓：我家的特侖蘇
你是指對方過戶給你們名字的房產證還沒下來嗎 你要明白一旦產證下來法律上那房子就是你們的咯 那對方也能放心先過戶給你 重要的是那些手續是否已經在房交所辦理之中 那對方讓你們交首付實屬合理 最主要的必須要通過專業的中介方把合同籤仔細 現在不光是建立在相互信任的基礎上進行 合理合法的手續是不可少的
7樓：
有一點風險，風險係數跟賣方信用有關，要是他違約就不好弄了
另外注意一定要把錢打到賣方本人賬戶，卡對卡轉，儲存好轉賬憑條
8樓：小馬哥撩美食
首付款應該是存到資金監管中心的銀行賬戶才對，不可能給他個人，另外什麼叫解壓？
現在二手房交易正規化，一般很少有不走監管途徑的了，房款不可能通過人對人的方式交接的，所以你要小心一點了！
二手房甲方沒辦房產證，乙方能直接辦嗎
最近看中一套二手房，可是還沒有辦理房產證怎麼辦？
9樓：房買賣平臺
中華房買賣交易出現這種情況需要提醒你注意，因為很有可能該房子的房產就辦不下來了，所以建議最好不要去購買這樣的房子。如果過一段時間房子的房產證下來了，那便可以放心的購買了，但是還是要謹慎為好。
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如果是唯一普通住宅房產的，房產證滿五年划算，能免營業稅和個人所得稅。不是唯一住宅的，滿二年划算，免營業稅。過戶稅費具體為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的唯一住宅免 營業稅5.5 房產證大於2年的免 買方 契稅1.5 其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算 ...