1樓：侒瘋鎏壹丗
您好：首先我不知道你所謂的「黑戶口」是個什麼具體情況，可以理解為以下兩種，具體解決辦法如下：1、他生下來就沒上戶口，農村所謂的「黑娃娃」，估計應該是計劃生育的影響。
如果是這樣，那就說明他上大學是借用別人身份資訊的，但是這個房子又在這個戶口上，那他的唯一解決辦法就是去公安局諮詢，辦理合法的有效的身份資訊，再出具相關證明，證明該套房屋是他自己的就沒什麼問題了；
2、他沒上戶口，但是一直在「套用」他人身份資訊，比如他套用「張三」那麼房子就是張三的名字，這個就馬上去核實「張三」的真正身份資訊，到公安局說明情況，房子最終還是你的！！
2樓：
房產和戶口沒有關係，房產所有者和戶口沒有關係。只要有身份證就好。。。。
3樓：匿名使用者
您好 我是從事房產中介的
您說的這個情況應該和戶口沒有關係 你如果要賣這套房子 只需要您朋友的身份證 結婚證（未婚證明）就可以過戶了
4樓：惡毒白
1房產與戶口沒有任何聯絡，房產歸屬是財產權的問題，而戶口只是公安部門的戶籍管理問題。
2房產下可以有戶口，也可以沒有戶口，比如一個人有多套住房，他的戶口只會在一套住房下，那其他的房產就可能存在沒有戶籍的情況。賣房與戶口沒有任何關係，只要產權登記人和購房人帶著身份證 戶口簿 房產證 婚姻證明 完稅證明去辦理就可以了。
3房產以登記為準，登記的是誰的名字法律上就認為是誰的（或其夫妻共有的），因為題目沒有闡述清楚具體的情況，建議補充提問。
4雖然朋友是黑戶，但如果產權登記為其名下，相關房產的權益義務就以他為準了，而其他人將不能對房產主張任何的權利。所以如果事件牽涉你和朋友與房產的干係，建議仔細思量清楚。
老人去世後，老人名下的房子如何繼承，過戶？
5樓：小魚教育
通常法定房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
（一）繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
（二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書。
具體法定繼承房產過戶時應如何辦理手續，應根據當地房產部門等有關部門的具體規定操作。
擴充套件資料：
房屋過戶
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權。
房產證是爺爺的名字,但是爺爺奶奶都去世了,我想把這個房子賣給別人，如何直接過戶到別人的名下？？？
6樓：
先到公證處做公證.需要你爺爺奶奶的死亡證明,你的身分證戶口本...然後要你叔伯他們就這個家庭能夠繼承遺產的繼承者放棄遺產繼承。
這樣才能把房子過戶到你的名下。只有過戶到你的名下你才能把房子賣掉。。不能直接過戶給別人，
7樓：中顧法律網顧問
徵得其他繼承人的同意，一起辦理公證。
8樓：匿名使用者
家裡人沒有人跟你鬧，要是有人跟你鬧，你的口頭遺囑、都不一定有效。要證明有效，得有證人。
但是你不能直接賣，等房產過戶到你名下，你在可以跟買家交易。
9樓：數控機械小學徒
有一點一定要弄清楚，就是你爺爺口頭遺囑的時候有什麼人在場聽到了能作證，你叔伯他們有沒有在場聽到，如果有就沒有什麼問題，否則以後搞不好會有糾紛，比如你嬸她們可能會心裡不平衡什麼的，到時也要來分房子。如果你家人親戚人品都一流的，可以有人證明口頭遺囑的話，最好讓他們能幫你寫個證明字據。
要麼你在賣房子之前呢最好先別和他們說你要賣房，以免有人心理不平衡，要和你鬧，分房子。先去把房子過到自己產權名下，那到時你想怎麼處理都沒問題了。
10樓：匿名使用者
1.首先要你的叔伯書面放棄繼承，然後由你爸爸繼承。你爸爸直接過戶給別人，房款你收就好了。
2.也可以是你的叔伯和爸爸以及堂兄弟姐妹都書面放棄繼承，那你就成為唯一的合法繼承人，你可以直接過戶給別人。但是此辦法，牽涉太多人，一個不願籤你都不成。還是建議方法一。
兩位都老人去世了，房產證如何辦理過戶到兩個兒子的名下！？
11樓：匿名使用者
持老人的死亡證明。所有子女簽署的協議（如果有爺爺奶奶的話也要籤）去鄉**土管所辦理
12樓：百姓的法律顧問
由於是農村的房產 你們如果沒有農村戶口 不能辦理過戶手續 具體到當地房管局諮詢辦理。
13樓：學無止境挺好
拿著老人的戶口登出證明﹙去派出所開﹚六個孩子拿著各自的身份證明，一塊去公證處辦理遺產繼承公證，拿到公證書該怎麼辦理過戶就怎麼辦理過戶就行了，費用按照你們當地的標準， 你看看繼承法就明白了 。
14樓：忒燒
六個子女帶上配偶，（身份證、結婚證、戶口）2位老人的戶口、婚姻證明、死亡證明、居委會開具的證明（內容是2位老人具體有幾位子女）到公證處辦理遺產繼承公證，讓其中4個人以及配偶放棄繼承權，另外2個子女獲得繼承權，然後憑公證書到房地產交易所過戶到名下就可以了。注意：各地的規定不一所需資料不一定一樣，最好是事先諮詢當地公證處。
15樓：湖北言達律師事務所
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
如果繼承人只有兩個兒子，那就不存在讓其他繼承人放棄繼承
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況，如果沒有立遺囑那就按法定繼承來)。
到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及影印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件;
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
房產繼承過戶:爺爺去世，朋友的奶奶有4個兒女，但是想把在自己名下的房子死後留給孫子，怎麼辦？？？
16樓：哈爾濱公證處
一、如果該房子是爺爺奶奶的共同共有財產，奶奶只能處分屬於她個人的財產份額，大概一半多一點吧；
二、如果是向死後給其孫子，奶奶可以到當地公證處申請辦理房產遺囑公證；
三、申請辦理遺囑公證通常需要提交如下材料：
1、立遺囑人的身份證、戶口本原件；
2、受益人的身份證影印件；
3、遺囑中所涉及的財產權屬憑證（如：房屋所有權證）；
4、立遺囑人的婚姻狀況證明材料，死者的死亡證明等；
5、立遺囑人本人親自到公證處申請辦理遺囑；
6、公證處要求提供的其他材料。
四、希望對你有所幫助，如果還有疑問可以繼續追問。
17樓：南寧樂禮居律師
房產的一半是爺爺的，一半是奶奶的，爺爺過世前如果沒有特別指定由誰來繼承他的那一半，則將這一半平均分成5份，奶奶和4個兒女各繼承一份，即奶奶總共擁有全部房產的3/5，奶奶可以立下遺囑指定由孫子來繼承這3/5。
18樓：礦石探探
就是分成五分，然後分開，樓上回答很精闢，有道理！
父母一方去世，房子想過戶到另一方，怎麼辦理呢
19樓：匿名使用者
到派所開戶主死亡證明，帶好省份證影印件房產證等一切有關證件到房管局辦理過戶
20樓：匿名使用者
父母一方去世，留下的房子一半歸健在的父母，一半是去世老人的遺產。遺產這一部分由健在的父母一方、子女、去世老人的父母繼承。如果想把房子過戶到健在的父母名下，有繼承權的人必須寫一個協議，協議約定房屋登記在健在的老人名下。
然後一同到房產局辦理手續才行，繼承人有一個不到位也辦不了。
老人去世如何辦理喪葬費，退休老人去世後怎麼領取喪葬費？
老人生前是什麼身份？如果是沒有工作的普通居民，那就沒有什麼喪葬費申領。如果是機關或企事業單位工作 退休 人員，則按有關檔案規定辦理。民發 2007 64號檔案規定，國家機關 事業單位工作 退休 人員死亡後，發給一次性撫卹金和喪葬費。目前的最新標準是 死亡後被追認為烈士的一次性撫卹金為生前月基本工資 ...
老人去世退休金怎麼領，退休老人去世後怎麼領取喪葬費？
法定繼承人 配偶 子女 父母 可以繼承死亡退休人員個人養老保險賬戶裡的餘額。另外可以領取喪葬費和一次性撫卹金。撫卹金，企業退休職工大概是本人12個月的基本退休金 企業退休職工各地執行標準可能不一致 事業單位職工是本人生前20個月的基本退休費 公務員是上一年度全國城鎮居民人均可支配收入的2倍加本人生前...
家裡老人去世後不能拜年，家有老人去世第一年春節應該忌諱什麼
縱著跨下的夢魘王，莫然轉身拍了拍，示意它回到洞口處，結果正如莫然所想，夢魘王此時早已沒有了先前的傲氣，很是聽話的承載著自己的小主人飛掠到了洞口。家有老人去世第一年春節應該忌諱什麼 家有老人去世第一年春節應該忌諱，不要貼紅色的對聯，我們這裡。第一年春節一般不貼春聯，家裡麵人傳的衣服要素一些不可以太鮮豔...