1樓：佛光下的菩提樹
建議：首先請你們全家（爸、媽、妻子、你本人）攜帶各自的身份證原件、戶口簿、結婚證原件
至該房屋所在地的公積金管理中心申請產證及他項權利證明的加名手續，
公積金管理中心稽核通過後會把原來的他項權利證明借給你至該房屋房地產交易中心辦理加名程式；
待你借到公積金管理中心的他項權利證明以後，你們全家即可至該房屋所在地的房地產交易中心去辦理產證加名及他項權利證加名手續；
涉及費用：
該房屋四分之一的契稅、交易手續費、合同印花稅、登記費等費用；（房屋價值不同稅費標準也就不同了）
希望對你有所幫助！
2樓：
必須先還清房款，或者徵行抵押權人(也就是銀行）同意才可以過戶。
貸期間想在房產證上加上配偶的名字，要先去貸款銀行進行申請，如果銀行同意就可以。銀行工作人員提醒，申請表在房產交易中心領取，然後帶上房產證、身份證、結婚證、貸款公證書等證件，夫妻雙方本人到銀行進行申請蓋章即可。
如果只是把你產權分額裡面的部分轉給妻子那隻要產權證製作的工本費即可，如果要包括父母的部分份額或則全部那等同於過戶。要加稅收了
3樓：
到房產交易中心辦手續，夫妻加名只要很少的手續費，100多。
如果房子的房產證是寫我名字，能否用我老婆的公積金貸款買房嗎？如果能的話需要什麼材料才能辦理呢？
4樓：招行
您好，因為不同城市地區的個人住房公積金貸款政策有區別，所以您需要聯絡當地公積金管理中心的服務人員核實確認。
5樓：匿名使用者
房管部門專業回答：不可以，如果用你老婆的公積金貸款買房，房產證要寫你老婆的名字，方可貸款。但房子的房產證是寫你的名字的話，可以依據《住房公積金管理條例》「第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
」也就是說用你老婆的公積金提供擔保進行貸款買房。
6樓：匿名使用者
沒問題！到房管局辦理《共有權證》，就可以申請住房公積金貸款了。不用辦理組合貸款。
支取時，向公積金中心出具：身份證，房產證。就可以支取了。貸款後可以每年支取一次，支取額不能超過當年還款額。
7樓：匿名使用者
這裡分為幾個情況
（1）如果男方是婚前以個人名義購買的房產，婚後是不能用女方公積金貸款買房的。
（2）如果男方婚前以個人名義購買的房產，而婚後加上了女方的名字，則可以用女方公積金貸款買房。
（3）如果是婚後男方以個人名義購買的房產，也是可以用女方公積金貸款購置二套房的。這裡原因是，無論是否以個人名義，只要是婚後購置的房產，都是屬於夫妻共同財產。
參考北京市住房公積金網
公積金貸款購房需要的材料主要有：
（1）借款人的身份證原件和影印件；
（2）配偶的身份證原件和影印件；
（3）結婚證；
（4）借款人戶口原件影印件；
（5）購房合同原件和影印件；
（6）公積金申請單。
結婚前我出首付買的房子，但是名字寫的是我老婆的，結婚後我加名字可以嗎，怎麼加？
8樓：哭
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分
9樓：蘭問
1、房子是婚前購買：應是你的婚前個人財產，離婚時不作分割，產權還是你的。2、但婚後所還的貸款：
即使全部是用你婚後個人收入還的，只要你們之間沒有關於婚後財產歸各自所有之類的特殊約定，婚後所還貸款是夫妻共同財產，離婚時你應分給她婚後所還房貸的一半。3、房子在婚後增值部分的價款：多數法院會認定為夫妻共同財產，有可能要分給她一半，但也有不同判例。
4、關於你的補充：（1）子不會給她，產權仍然是你的，但要給她部分錢，即婚後所還貸款的一 半、婚後房產增值部分的一半價款。（2）以上是根據目前法律和司法解釋給出的回答，如果婚姻法解釋三出臺後有不同規定，到時要看婚姻法解釋三的具體內容了。
10樓：匿名使用者
可以加上，拿著雙方的結婚照和身份證到房管局申請就可以了，但是需要重新出房本，房本工本費是80元。另外 如果結婚5年以上，而且能夠有銀行轉款記錄你每月還款，這個房子沒有的你名字也是夫妻共同財產。
11樓：匿名使用者
可以啊，只要對方同意。
父母給我買房子，房產證上就寫我的名字，貸款還是讓父母還，可不可以
12樓：匿名使用者
不可以，因為房產證上寫個人名字，房屋就是屬你個人的法定產權，須由你個人進行償還。
按揭貸款流程
1、提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料
2、簽訂合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續
3、開立賬戶
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶
4、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種
①提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款
②正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款
注：提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請，貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明檔案及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續
擴充套件資料：
申辦按揭貸款材料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）
2、購房協議書正本
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
5、開發商的收款帳號1份
6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
8、收入證明（銀行指定格式）
9、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
10、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表
13樓：檀偉彥祿晏
可以的。
子女名字能否寫入房產證
一、若兒子為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；
二、若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。
三、兒子成年，且房產證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續為：
1、父親、父親配偶（父母離婚的，以現在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，(兒子已婚的，還需提供兒媳身份證)
2、父親、父親配偶、兒子戶口本(兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本)
3、父親工作收入證明
4、父親婚姻證明，兒子婚姻證明
5、其它公積金中心要求的資料
14樓：匿名使用者
可以吧，我就是的，但是貸款手續多，如果你父母收入證明達到還款條件就可以，如果達不到就得你共同還款了，至少我就是這樣的，房產證就我的名字，父母是我的共同還款人
15樓：匿名使用者
父母親是兒女的勤務兵！這是好事情！完全可以的
16樓：離別是為了開始
這個是可以的，沒有任何問題，以後這個房子的主人就是你了，覺得回答可以採納下謝謝
17樓：是芒果口味
貸款還是你還吧 畢竟你父母養了你這麼多年 哪能還讓父母還阿 做個孝順的孩子吧
18樓：匿名使用者
完全可以 如果父母不還 那就必須由你還
19樓：逆流的雨的春天
自己都沒有還款責任嗎，自己掙錢還貸的
20樓：f鳳姐姐
只要父母願意還。給你錢不一樣嗎
21樓：
父母還時，還是在你名下還
22樓：歐陽費勁
只要還錢不管誰的名字
我們結婚領證後沒多久按揭買了房子，首付全部是我父母付的，房子上寫的是我和我老婆的名字，如果離婚，按
23樓：a康雍乾
領了證以後買的
那必然夫妻共同財產 首付全是你父母的也沒用如果貸款沒還完也得一人還一半
別想離婚啊 誰結婚買房子是為了離婚呢 想點好的吧
24樓：匿名使用者
這套房子是共同財產，離婚一人一半，包括貸款也一人一半
無論你是否能證明房子的首付是你父母付的，這房子都要分給你老婆一半，因為房產證是兩個人名字，視為你父母對你們雙方的贈與
25樓：匿名使用者
房產證是你們兩的，那就是你們的，
26樓：匿名使用者
不會啊，只要有證明首付的錢是你父母出的就行，你父母出的那部分，就可以不用給老婆，沒證明就不行了
27樓：婚姻家事朱律師
房子一人一半，首付作為向父母的借款予以返還！
28樓：虎爸愛豬妞
只要你有證據證明你父母給的錢，就歸你。否則分一半
房子是商業貸款轉公積金貸款可以嗎？房子還沒有交房，以本人名義
商業貸款的房子是可以轉成公積金貸款的 一 個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房 或銀行認可的其他擔保方式 為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性...
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可以公積金如何提取現金 住房公積金提取業務流程如下 1.職工憑提取證明檔案,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具 提取申請書 一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具 提取申請書 2.職工憑 提取申請書 及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房...
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在上海交的公積金在外地買房是不可以使用公積金貸款的。根據上海住房公積金中心下發的 個人住房貸款須知 第一條 申請條件 1 符合國家及本市房地產調控政策規定的條件 2 具有完全民事行為能力 3 已支付不低於規定比例的首付款資金 4 當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限 6個月 且沒有未終止的住房公積...