1樓：匿名使用者
您好，您父母如果死前無留遺囑，那麼這房子當由你們姐妹三人共同繼承。簡單來說，現在可以認為這房子是你們姐妹三人的共同財產，每人各佔1/3。
依據物權法第九十七條：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
排除您具有精神病的姐妹，在您和另一姐妹達成一致意見的情況下，您和該姐妹合起來的份額已滿足處分房產的條件，可以不再徵求精神病姐妹其監護人的同意。但是，房產所售價款應當依據各自繼承份額均分。
另外，鑑於家庭和諧考慮，希望題主還是可以向精神病姐妹的監護人取得一致意見再處分房屋為妥。
望給予採納！謝謝
2樓：匿名使用者
你的意思是，現在只有你們姊妹三人了，上面老的都沒有了。只要把神經病妹妹安排好，當然可以賣房子。
3樓：退休之
首先要說的一點，繼承權每一個人都有，和是否精神病沒有關係，即使精神病人沒有行為能力人，或者是限制行為能力人，人家還有子女代替繼承。
4樓：睛暖花開風和日麗
賣是能賣，但錢一定要留給精神病的姐妹，因為她沒有生活能力，父母去世了你們兩健康的人要照顧有病的，如果父母沒有房產你們也要出錢出力照顧。
5樓：玉蘭蕙
父母去世了，父親名下的房產是可以買賣的，按繼承規定，三姐妹都對房產具有繼承權，三姐妹是可以商議將房產賣掉的，雖然其中一人有精神病，但其它兩姐妹具有民事能力，可協議三人平分房產，然後由二人共同照顧有精神病的姐妹，這樣合情，合理，也合法。
6樓：嘆吟佳
可以的，父母去世，子女就是第一遺產繼承人，你們是三姐妹可以自己商定買賣，如果房子寫的是你父母的名字，但是要去做房產變更才能進行買賣的，要不房產不屬於你們的，
7樓：匿名使用者
當然可以買賣，一個神經病，他應該是不需要簽字的另外兩個簽字就可以了。
8樓：毋珈藍瑞
有精神病的那一個簽字也沒有法律責任的，另外兩個人協商簽字就行了
9樓：匿名使用者
不管姐妹有無精神病，父母去世後父親名下房下要過戶到其繼承人名下後方可買賣。繼承可通過公證處公證或者通過法院裁定。具體請諮詢專業律師！
家庭成員之間訂立的房產分配協議要怎麼訂立才有法律效力
10樓：匿名使用者
去請律師擬定一份正式的分配協議
然後去公證處公證
那麼就有法律效力了
房產是屬於家庭成員財產還是夫妻共同財產?根據法律的哪條哪款?
11樓：匿名使用者
你可以檢視新婚姻法的相關規定，如果實在有必要的話可以去諮詢律師。新婚姻法第18條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(1)一方的婚前財產;(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(4)一方專用的生活用品;(5)其他應歸一方的財產。
就是說，任何一方的婚前財產均屬於個人財產，不會因結婚而逐漸轉化成夫妻共同財產。任何一方的婚前財產均屬於個人財產，不會因結婚而逐漸轉化成夫妻共同財產。
《中華人民共和國婚姻法》第18條規定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產，即你婚前取得的房屋屬於個人財產。
所以，如果這個房子是你婚前個人出資買的，現在仍是你的個人財產，即使離婚，仍然屬於你。當然，如果你和你妻子另有約定的除外。不知以上回答對你有沒有一點啟示。
12樓：匿名使用者
嚴格地說 屬於夫妻共同財產 不是依據那條法律 是依據夫妻共同財產所有制。
13樓：匿名使用者
家庭成員財產(最新的婚姻法)
農民動遷安置房家庭成員之間的房產分割,有法律法規嗎?
14樓：匿名使用者
沒有。家庭成員之間自行商議解決。
15樓：匿名使用者
動遷如果房產分割，按原房產所有者的意願分配。如屬祖輩遺房，則按繼承順序分割。
16樓：匿名使用者
你所說的家庭房產分割沒有具體的法律法規會幫助你或者說約束你的分割方案，但是按照繼承法的規定，子女，養子女，父母，岳父母都有繼承資格，具體來說應該是父母，子女都是第一順位繼承人，但是農村人往往是傳男不傳女，這樣做其實是違法的
17樓：匿名使用者
如果是家庭成員之間，那麼沒有具體的規定，由家庭內部協商吧
關於家庭房產問題 肯定懂法律的人進！
18樓：水清游魚
你拿著你的房產證和當時籤的合約，到當地人民法院，申請強制執行，要求你的親戚限期搬出房子，法律會還你公正的。
19樓：可勁禍禍
去法院起訴，然後勝訴，由法院強制執行。
20樓：用一生**你
我剛看到題目以為是繼承問題呵呵 。你這個就簡單了你可以去當地中級人民法院申請強制執行。
21樓：匿名使用者
首先有幾點需要清楚：
一、你們之間簽署的約定具體有什麼條款？
二、此房產的戶主是誰與他是什麼關係，他的戶口是在你這個房子裡嗎？
三、這個房子屬於怎麼樣的性質？產權房亦或承租公房？
承租公房會有些許麻煩，而產權房只要產權擁有人沒有他就相對好點。
此房的戶主若是與他為直系親屬，相對的更加麻煩。
就算是有協議或者合約，若是他的戶口在你這個房子裡面，相對的有不少麻煩。
通常這樣的起訴法院，最後是調解，然後會需要你出一部分錢讓他搬離並且轉走戶口。
建議你們不要吵架，多溝通，既然他是有房子的，也至少不是無處可去，可以了
解了解他目前不肯搬離的難處，既然是親戚，多溝通，勿因相互的誤解導致更大
的麻煩產生。
22樓：東淫魔王
直接讓他出去，找法院強制執行
他沒房子也可以讓他出去
我想問如果房產證是戶主的，家庭成員能分房嗎
23樓：匿名使用者
房產證上沒有copy名字的家庭成員，也能當戶主的。
一、房產證上面登記的產權人，與戶口本上面的戶主沒有任何的必然關聯。
房產證上面的產權人，不一定就是戶口本上的戶主。
二、戶口本與產權證登記的內容和設定的權利是不一樣的。
1、居民戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關係的法律效力，是戶口登記機關進行戶籍調查、核對的主要依據。是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書。
2、房產證上面的產權人是房屋的所有權人，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
24樓：匿名使用者
是戶主的，但是如果和戶主是夫妻關係，那就屬於夫妻共同財產
25樓：
如果已農轉非了，就不能享有宅基地的權利了。
26樓：我是浩哥他爸
那要看房子是婚前婚後買的，是按揭貸款的嘛，如果是那就有，而且你還要有還款記錄那收據
拆遷安置房經家庭協議分配房屋產權,家庭成員簽字摁手印後是否具有法律效力
27樓：匿名使用者
從你表述來看，協議是有效的，至於別人出錢裝修的問題，就看你當時有沒有什麼約定，有約定的按照約定，沒有約定的要按照法律規定，不過不知道你這個出錢裝修是什麼意思？
房產證上沒有名字的家庭成員能當戶主嗎
28樓：智障班班長
1、房產證上面登記的產權人，與戶口本上面的戶主並不存在必然關聯。
房產證上面的產權人，不一定就是戶口本上的戶主。
2、戶口本與產權證登記內容和權利不同。
居民戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關係的法律效力，是戶口登記機關進行戶籍調查、核對的主要依據。是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書。
房產證上面的產權人是房屋的所有權人，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
擴充套件資料
戶主和房產證的關係
戶產與房產證有沒有關係，主要看房屋是否為農村房屋，如果是農村房屋的，由於土地管理法規定一戶人只能擁有一處宅基地，所以戶主通常是房產證上的產權人。
依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民**稽核，由縣級人民**批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
變更戶主需知
有下列情形之一的，可以申請變更戶主：
1、原戶主死亡的；
2、原戶主被人民法院宣告失蹤或者宣告死亡的；
3、原戶主出國(境)定居或者加入外國國籍的;(四)原戶主戶口遷出的；
4、房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權人或者使用人認為需要變更的；
5、其他特殊原因應當變更戶主的。
另外，單位集體戶申請變更戶主的，應當由該單位向公安機關提出書面申請。戶主已作變更的應及時調整戶內成員與戶主關係。
公民申請家庭戶變更戶主，需提交居民戶口簿、新戶主居民身份證等材料。
29樓：匿名使用者
您好，戶口與房產證沒有直接關係。要到當地派出所申請，可以當戶主。
希望能幫到您，望採納！
30樓：碧樹攬月
房產證上沒有名字的家庭成員，也能當戶主的。
一、房產證上面登記的產權人，與戶口本上面的戶主沒有任何的必然關聯。
房產證上面的產權人，不一定就是戶口本上的戶主。
二、戶口本與產權證登記的內容和設定的權利是不一樣的。
1、居民戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關係的法律效力，是戶口登記機關進行戶籍調查、核對的主要依據。是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書。
2、房產證上面的產權人是房屋的所有權人，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
31樓：匿名使用者
不可以的，只有房產證上有名字的人才有資格成為戶主。我已經打**問過派出所了。
32樓：匿名使用者
要申請成功或者轉到房產下名吧，要不不能當戶主。
33樓：
房產證上有誰的名字誰就是戶主，沒有的，令別了。
34樓：扶瀾微步
可以的，人戶可以分離的。
同學三人租房後，其中一人女朋友也一起住進來，請問房東有權加租嗎？口頭承諾住三人，並沒寫進合同
沒有，現在的房東西好可惡，動不動就想漲價，難道房東天天要過來檢查啊，房子租給你們了他就沒有權利進房了，你就說女朋友是臨時住一下咯 我跟同學三人一起整租了一套房子,之後我同學再找人合租她住的房間,沒有書面或者口頭通知房東，算違約嗎?違約個球，我租得房子，房東說一個月多少錢就可以了，我給你，我管我住幾個...
三人合種一棵樹，樹還沒有長成，其中一人退出，他的能量如何處理，三人全退了，一起各種的能量退不退個人
這樣的情況下你們的股份價值等於零，由於你們投入的資金都轉化為了股份，所以一人退出只能淨身退出，因為開店就是自負盈虧的事情。合夥開店每個人既要分紅又要太高的工資是很不合理的，生意失敗是必然的。這樣是不合算的，因為現在不盈利，要轉讓另一個人能接受嗎？還不如就此把所有賬目算清楚，該欠的就先欠著以後有盈利了...
未成年人結伴去河邊游泳，其中一人溺水死亡，其他4人都在第
另外四個人不需要承擔任何責任，首先你們四人無任何過錯，游泳也不是你們逼著 版他去的，自己應權該為自己負責，其次，你們還都是未成年人，根據未成年人保 你們不需要承擔責任，只是道義上過不去，覺得有愧於溺水而死的那個人，況且你們也沒有任何承擔的條件，心智，等等都還不成熟，沒有任何判斷能力，所以你不用擔驚受...