婚前雙方出資購房屬於不屬於共同財產

2022-03-30 22:14:04 字數 3352 閱讀 1004

1樓:土流集團

如果房產證加上你的名字,則屬於共同財產。

根據《新婚姻法》

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

2樓:曾智紅律師

屬於夫妻共同財產。

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。

"在農村,"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。"

因此,對夫妻共同財產進行分割時,一般按照以下原則處理:

1、男女平等原則。《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第8條規定:夫妻共同財產,原則上均等分割;

2、保護婦女、兒童的合法權益原則;

3、照顧無過錯一方原則;

4、尊重當事人意願原則。對夫妻雙方有約定,且約定合法的,按約定處理。約定規避法律或者無效的,按共同財產處理;

5、有利生產、方便生活等原則處理。

當要結束同居關係時,財產怎麼樣分割:

同居期間的共同財產是指由雙方共同管理、使用、收益、處分,以及用於債務清償的財產,主要包括:(1)工資、獎金;(2)從事生產、經營的收益;(3)智慧財產權的收益;(4)因繼承或贈與所得的財產(遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產除外);(5)其他應當歸雙方共同所有的財產。雙方共同財產必須具備以下兩個條件,一是必須為同居期間所得的財產,同居以前一方所得的財產,解除同居關係後一方所得的財產,以及一方死亡後另一方所得的財產,都不屬於共有財產。

二是必須依法歸雙方共同所有的財產,同居期間所得的財產並非當然歸雙方共同所有,法律規定歸一方所有的財產,或者雙方約定歸各自所有的財產,不屬於共同財產。

離婚時有限責任公司股權的分割:

1、共同協商原則。

離婚案件先予協商和解是必經程式,是婚姻家庭案件所特有的。按照婚姻法第39條離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成由人民法院判決。婚姻法司法解釋(二)第16條規定的二類情形的處理方法,也是在協商一致的前提下進行的。

即雙方應將是否同意將出資額轉讓與否,轉讓份額達成一致,還要將轉讓**一事達成共識,只有這樣才能進行下一步--徵求其他股東的意見。另外如前所述,基於股權價值的不穩定性,依據某一時點進行評估作價勢必與股權價值相悖,並且在婚姻中「複合股權」(有的學者這樣稱呼)這種股權性質的要求,硬性判決股權歸夫妻一人享有給對方補償,不但給股東壓力或履行不能,也喪失和剝奪夫妻共同財產在投資時所企盼的永久投資收益的目的性。

2、離婚案件股權分割問題,補償或股權取得應由夫妻雙方明確表示,不易法院過多幹預。

如前所述由於股東配偶享有一種特殊的民事權利,也就是準共有股權故在離婚分割股權時,股東配偶有選擇加入股東的權利,這種權利的行使障礙只能是其他股東不允許轉讓併購買,或者當事人明確表示放棄的,審判機關不應剝奪。可筆者同樣注意到在現行的公司法律中,股東配偶的選擇加入權一樣受到很大程度的限制,如果不允許判令身為股東一方補償給另一方價款確係保護了股東配偶的權利,但是如果其他股東不認可仍是無濟於事,最後還是導致股權無法取得,只不過變相從其他股東那裡取得補償,從某種程度上更沒有保護有限責任公司人員組成穩定。這就是公司法中對於股權轉讓的侷限性,這種侷限性註定對於婚姻案件中非股東一方共有權保護不足。

離婚分割主要分割的是夫妻共同財產,主要是在結婚登記後婚姻關係存續期間取得財產,

範圍包括:

(1)工資、獎金;

(2)生產、經營的收益;

(3)智慧財產權的收益;

(4)繼承或贈與所得的財產;

(5)軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用;

(6)**、債券、投資**等有價**;

(7)公 司企業的出資額、股份以及個人獨資公司;

(8)一方以個人財產投資取得的收益;

(9)住房補貼、住房公積金;

(10)養老保險金、破產安置補償費;

(11)一方對婚後取得財產主張屬個人財產但是無法提供證據證明的財產;

(12)其他婚後應歸雙方的財產。

3樓:深圳商務律師

一般法院會認定為按出資額比例按份共有。

婚前已經購房婚後屬於共同財產嗎

4樓:上海申京律師事務所

房產不屬於,但婚後還貸部分可以做出分割。

夫妻雙方在婚姻關係存續期間所得的財產,為夫妻共同財產:

(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;

(2)一方或雙方繼承、受贈的財產;

協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。

5樓:野馬幫何莫

不是,除非夫妻雙方有明確書面約定

女方嫁妝屬不屬於共同財產

6樓:一起來拍戲

女方的嫁妝,歸誰所有?權威律師為您答疑解惑!

7樓:中國農業出版社

嫁妝是中國一直存在的習俗,一般包括衣被、傢俱及其他用品等,各地、各民族的風俗習慣不同,其所送的嫁妝也會不同。

法律對於嫁妝的性質並沒有明確界定是屬於共同財產還是個人財產,一般認為,女方父母在婚前陪送的嫁妝,應屬於女方婚前的財產;如果是在婚姻登記之後陪送的,則應屬於婚後女方的個人財產,而不屬於夫妻雙方共有的財產。

8樓:匿名使用者

屬於共同財產!~既然是嫁妝 就是結婚以後共同的 所以屬於共同財產

9樓:樑清風

女方嫁妝不屬於共同財產,它屬於夫妻雙方婚前的個人私有財產。

10樓:帝國づ月長石

第一,無論裡不離婚,男方都無權處置該財產

首先,判定夫妻共同財產,男方處置必須徵得女方同意,如果是個人財產,男方根本無權碰

第二,關於嫁妝問題

現在,超時產權人,就是超市的法人是誰,法人是女子的,如果夫妻雙方共同生活未能達到10年的,還是個人財產,10年以上可以判定共同財產。如果法人是女方父母,則和夫妻沒有任何關係。如果產權人已經變更為二人,則屬於共同財產。

不屬於夫妻共同債務的有哪些,不屬於夫妻共同債務情形有哪些

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