1樓：離婚律師張麗珍
分情況。
如果雙方在離婚時已經對房屋進行了分割，房屋的登記人獲得房屋所有權的情況下，可以一個人單獨賣房的。
如果房屋歸非登記一方所有的，在貸款沒有還清之前也可以賣房，但需要房屋登記方的配合。如果房屋登記方不配合賣房的，可以在將貸款還完之後，起訴至法院，要求辦理房屋過戶手續。
如果雙方離婚時對於房屋沒有進行分割，則房屋仍然屬於夫妻共同財產，一方不能擅自出賣房產。需要夫妻二人配合才能賣房。
【法律依據】
《婚姻法司法解釋（三）》第十八條
離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
2樓：段華偉律師
如果雙方在離婚時已經對房屋進行了分割，房屋的登記人獲得房屋所有權的情況下，可以一個人單獨賣房的。如果雙方離婚時對於房屋沒有進行分割，則房屋仍然屬於夫妻共同財產，一方不能擅自出賣房產。需要夫妻二人配合才能賣房。
法律分析
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。範圍包括：
工資、獎金；生產、經營的收益；智慧財產權的收益；繼承或贈與所得的財產；軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用；**、債券、投資**等有價**；公司企業的出資額、股份以及個人獨資公司；一方以個人財產投資取得的收益；住房補貼、住房公積金；養老保險金、破產安置補償費；一方對婚後取得財產主張屬個人財產但是無法提供證據證明的財產；其他婚後應歸雙方的財產。婚姻關係存續期間下列財產屬於家庭共同財產：一、一方以個人財產投資取得的收益；二、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；三、男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
離婚後房產在雙方名下其中一方能賣嗎
3樓：合同糾紛潘律師
可以買賣，但需達成雙方夫妻合意。可以先行協商，協商不成的可以起訴。法定夫妻共同財產，離婚時，應當可以按照雙方意願進行分割，若是無法協議分割，則法院會依照照顧孩子、女方權益和無過錯方的原則進行判決。
《婚姻法》第三十九條的規定 法定夫妻共同財產，離婚時，應當可以按照雙方意願進行分割，若是無法協議分割，則法院會依照照顧孩子、女方權益和無過錯方的原則進行判決。
《婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)智慧財產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其它應當歸共同所有的財產。
4樓：甄從壘
房產在那個其中一方的名下，現在你們離婚了，那麼說，這其中一方是不能自己買房的，因為就說這個房子現在屬於你們婚後，然後離異的狀態下，然後除非就說你跟對方協商通過可以買房。
5樓：爾就是愛耍寶
當然是不能的。簽署賣房合同的時候必須雙方簽字才能生效，因為這個房子屬於兩人的財產，即使有離婚協議書過戶給了一個人，那麼也必須先去房產局變更了產權到自己名下才能賣。
離婚後夫妻共**產一方能不能賣掉？
6樓：家理律師事務所
離婚後，如果房產系婚內共同購買，或婚前不久為了結婚共同購房，且沒有特別約定，則房產很可能會被認定為夫妻共同財產。
根據《中華人民共和國民法典》第五編婚姻家庭第三章第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
如果夫妻雙方在離婚時未通過協議約定分割房產，或未在離婚訴訟中處理房屋產權歸屬問題，則房屋還屬於雙方未分割的共同財產，**房屋時中介和不動產登記機構一般都需要夫妻雙方一致同意後才能**房產。
如果一方確實未經另一方同意，通過一些特殊方式**了夫妻共同所有的房屋，購房方購買時確實不知道另一方未同意**房屋，並且以合理的**支付的購房款，在不動產登記機關辦理完成房產登記。此時另一方再主張追回該房屋的，按照《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條，人民法院不予支援。但是如另一方在離婚時請求賠償損失的，該方應當承擔相應賠償責任。
並且，根據《中華人民共和國民法典》第五編婚姻家庭第四章第一千零九十二條，離婚訴訟中，法院可能會將該方未經另一方同意**夫妻共同所有的房屋的行為視為轉移、變賣夫妻共同財產，在離婚分割夫妻共同財產時，法院可以判決該方少分或者不分。
但是提醒您，需注意判斷該房產是否是夫妻共同所有的房產，如果是婚前個人購買、一方父母全款購買登記在該方名下的房屋、接受明確贈與或遺留給該方個人所有的房屋、或者婚後或離婚時雙方明確約定歸屬一方個人所有的房屋，則不存在前述問題，該方可以獨立處理該房產。
7樓：匿名使用者
在離婚之後夫妻的共同財產是需要進行分割的，所以現在這個房產只會屬於一個人，那麼擁有這個房產的人，他就可以選擇把這個房子賣掉，另外的人是沒有權利管的。
8樓：杭州一絕律師
一方不能賣掉。離婚後還是共同財產，處置需要共同人全部同意簽字賣掉才能賣，這是法律保護不動產共有人的權益。
9樓：zjh無痕
離婚後夫妻共同財產一方無權獨自**，只有經過雙方協商，對方同意。或者經過法院調解，雙方都無異議，一方只能**屬於自己的房產。
10樓：
夫妻離婚，財產要進行分割，如果房產判給了一方了，這時這個房產就不再是共同財產，而是個人財產。作為個人的財產，擁有者是可以自由買賣的。
11樓：匿名使用者
夫妻共同財產必須經過商量，雙方無爭議才可以賣掉，在一方不知情或不同意的情況下賣掉，違反夫妻共同財產支配權與知情權，對方有權利追討財產損失，買賣不符合法律程式，屬於無效。
12樓：李光瑞律師
屬於夫妻共同財產，無權單方處分。如果單獨賣掉，會承擔侵權責任。如果相對人知道是夫妻共同財產還要購買，不構成善意取得，財產權人可以向第三人主張返還。
13樓：二二的小帽子
如果是夫妻兩人共同的房產，那麼兩個人離婚之後，其中一方是不能單獨賣掉的，你是兩個人都同意，才可以賣掉
14樓：
如果是夫妻共同財產，就算是離婚了，如果想賣掉沒有兩個人的同意是不行的，一個人不能賣。
15樓：冼豔枋
如果這個房子已經離婚的時候分給另一個人了，這個人是有權利賣他的，因為他們已經判給他了，不是兩個人在一起的時候
16樓：
夫妻共同財產。房子。赤。一整套的如果賣掉對方怎麼住？你可以賣給對方。這樣。是可以賣掉的。人性的話就是。可以賣給對方。
17樓：來自太湖現代的佈雷特
當然不能，若能協商一致還是可以的。
房產證上寫一個人的名字離婚後有權利賣房嗎？
18樓：汽車影老師
不能，因為這是屬於夫妻的共同財產，即便房產證只有一方名字，也應為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權利。
根據《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條規定：「當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支援。
出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。」
夫妻一方在簽訂房屋買賣合同時是否具有完全的處分權，隻影響到房屋能否順利辦理變更登記，對於物權變動的原因（即合同的生效與否）並不產生影響。
因為合同生效與否，取決於合同雙方的意思表示是否真實以及是否符合法定的無效條件，合同的簽訂是否為合同之外的第三人的真實意思表示並不影響合同的效力。
19樓：小魚教育
房產證上寫一個人的名字，房產證的名字是誰的離婚後誰就有權去賣這套房子，但賣房子過戶的時候，必須出示離婚證和身份證原件，房產證上面沒有名字一方的是沒權利賣房的。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或**公司辦理房產證。
即使委託開發商或**公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或**公司代收代交契稅、公共維修**、印花稅等稅費，還是開發商或**公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
20樓：周家大姐
這要看離婚時房子是否判與你個人所有。如果是判與你而且房證也是你的名字。那你肯定有權處理，賣或自己住都由你決定。
反之要判夫妻共有財產。那你想變賣只能經前妻同意，雙方共同變賣共同分錢才行。
21樓：行者地救贖
如果是婚後夫妻共同財產，即便是房產證上只有一方名字，也是無權單獨賣房的！
22樓：區碩
房產證上寫一個人的名字，離婚後要經過
房產證上的人同意簽字後才有權利賣房
23樓：害羞櫻
房產證上寫了一個人的名字，離婚後有權利賣。房嗎？是有權利的，因為你房產證上寫了你的名字。
離婚了房子兩個人名字怎麼賣，如果雙方離婚，房本是夫妻兩人名字，一方可以獨自出售嗎？
離婚了房子兩個人的名字可以買了平分，也可以作成錢一方要錢一方要房子，都是可以的。離婚了房子兩個人名字怎麼賣 回答 需要雙方同意才行。一方不同意無法賣出。建議 雙方協商解決。即一方與另一方協商買下，假如市場評估50萬。給對方25萬，另一方搬離該房屋。離婚想賣房子就正常賣，如果房子賣掉後，到時候離婚雙方...
離婚了房子寫在娃娃名下,我還能要回房子嗎
在正常情況下，父母不可以再要回房子。在離婚時，夫妻雙方將房子登記在小孩名下的，在法律上屬於對小孩的贈與，並且屬於已經履行完畢，產權已經發生轉移，該房屋的產權已歸小孩所有，當事人無權要求撤銷該贈與合同而要求小孩歸還該房產。但是，如果受贈與的小孩存在 合同法 第一百九十二條所規定的情形之一的，仍可以在自...
我想離婚把我名下車過別人名下可以嗎
不可以，這有轉移資產的嫌疑。在離婚時將因此會少分或不分財產。婚姻法 第四十七條 離婚時，一方隱藏 轉移 變賣 毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏 轉移 變賣 毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起...