1樓：海亦翩翩
房屋評估費是應該收的。至於說沒有任何收據，可能是沒有給你，應該是有的。估價60-70萬，可能要收1300左右
這個問題只要他給了貸款你，你如果可以報銷評估費，倒是可以向他要，肯定是有的。沒有，銀行的貸款都批不下來的，因為你是做抵押貸款，首先是要評估。
2樓：
收評估費很正常。他的主要作用是對你房屋的實際**進行估算，一般是由有評估資質的評估機構來出具評估報告，一般都是有發票的，如果沒給你任何東西有兩種可能一個是他們收的評估費比評估公司收的要高，他們沒辦法給你補評估公司的發票。二的話可能就是正式的發票要等你出具正式的評估報告的時候才給你給的，最開始出具的好像只是一個預評報告。
你可以去具體辦事的部門問下。
3樓：匿名使用者
按理來說應該會有評估公司提供的評估報表，以及評估公司的收費收據，可能銀行沒有給你吧。
你問問吧。至於這個收費應該還是合法的。必竟銀行做住房抵押需要評估公司出面的報表。
房屋抵押貸款，需要哪些材料？
4樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
5樓：邪魅咿呀
所需材料如下
1、《房屋所有權證》原件及影印件、《國有土地使用證》原件及影印件；2、房產抵押合同原件；
3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
4、授權委託書（委託他人辦理時）；
5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
6、結婚證或離婚證等；
7、其他需要證明的材料。
6樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
7樓：法妞問答律師**諮詢
房屋抵押手續要的材料有：1.房地產抵押合同；2.
房屋所有權證；3.土地使用權證影印件；4.有資質的評估機構出具的房產評估報告；5.
銀行借款合同；6.夫妻關係證明及雙方身份證影印件，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
8樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，貸款條件
1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
申請資料
1.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照影印件（加蓋公章）、企業組織機構**證（加蓋公章）
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
9樓：小紅豆兒
1、《房屋所有權證》原件及影印件
、《國有土地使用證》原件及影印件；
2、房產抵押合同原件；
3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
4、授權委託書（委託他人辦理時）；
5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
6、結婚證或離婚證等；
7、其他需要證明的材料。
拓展內容：
房屋抵押貸款需要的費用
房屋抵押貸款的利率通常是比住房按揭貸款要高的，拋開首套房按揭的利率優惠不說，目前二套房貸的利率最多也只是上浮20%左右，而房屋抵押貸款的利率通常上浮30%以上。此外，在辦理的過程中還會產生一些其他費用：
1、房屋評估費
受房屋面積、位置等因素的不同，評估費用一般為房產價值的千分之一到千分之五之間;
2、抵押登記費
普通的商業性住宅為80元一套，非住宅抵押則按抵押金額0.4%收取;
3、中介手續費
如果找中介進行辦理，還要支付貸款金額至少2%的手續費。
10樓：詢
1、按揭的房子是可以貸款的，目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進一步放寬，中信、農行等多家銀行推出的「房抵貸」方式逐漸升溫，高額度可達到房產評估值九成。
2、按揭的房子是可以貸款的，「房抵貸」申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次迴圈使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，長期限可達30年。
3、房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請「房抵貸」。不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸餘額，其餘部分可供客戶做款使用。
二次貸款需要注意什麼
1、貸款公司
二次貸款要注意貸款公司，這個是要明確的，因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義，辦了別的事情，當然了，如果是正規的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不能輕信，馬路邊上的房產中介也能幫你辦這樣的業務，當然了，還是那兩個字：可靠。
3、房產抵押貸款的金額
二次貸款要注意房產抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。
當然，你每個月還是要還貸款的，而且你的貸款時間後延了。究其根本，如果你會理財，想辦法讓手上的流動資金變多，獲得的收益也就越來越多的。
以上就是按揭的房子可以貸款嗎？二次貸款需要注意什麼的全部內容，並不是所有的貸款機構都支援按揭房抵押貸款的，因為申請人既然申請了房貸，那麼自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。
11樓：濯梓維竇未
中國工商銀行個人房屋抵押貸款要提供的資料清單一 個人資料
1.借款人身份證( 如結婚,夫妻雙方的身份證)
2.借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁)3.收入證明及營業執照 (黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營業執照加蓋公章)
4.稅收證明(月收入五萬以上提供相應稅收證明)5.工行活期存摺或卡(用於扣款或入賬)
6.資產證明如房本,,車本存單等(非必要條件)7.高等學歷證明(非必要條件)
二. 抵押房屋相關資料
1.抵押房屋的《房屋所有權證》原件,以及所有產權人的身份證,戶口本,結婚證.
2.評估報告
3.貸款用途證明:如欲購房屋的認購書,定金髮票等三 貸款用途資料,
與貸款用途相符的相關資料:如欲購房屋的認購書,定金髮票等.
其他銀行基本上都差不多,望lz採納.欲知詳情可以加我
12樓：鑽誠投資擔保****
商品房貸款抵押手續需要的材料：
房屋抵押貸款申請資料 ：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
辦理房產抵押貸款的流程：
1、推出貸款申請
2、準備貸款資料
3、看房評估
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場**會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
13樓：匿名使用者
如果你在北京的話，北京很多銀行的房地產抵押貸款，如果是個人的貸款，基本是屬於消費貸款，需要等額本息還款，如果銀行跟你說是年華8%的利息，那麼等額本息還款基本是您乘1.8，就是您真正付出的成本，如果您有公司就不一樣了，可以先息後本，但是如果說銀行跟您說可以做3年或是5年期的，那麼基本是每年您需要還一次本金，還了之後再批給您，這樣還款的壓力很大，目前北京是面試銀行放款的，最長是3年期，中間不需要還本的房產抵押貸款，而且可以直接放款給個人，很多寬鬆的條件，北京6環以內的房產，可以放7城。私信我
您需要提交的材料，房產資訊，公司資訊，個人徵信資訊。就可以了
貴陽幹貸網目前在做房屋抵押貸款嗎
是的，目前已經開展這項業務了。可以。抵押貸款貸款流程 1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料 借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明 借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案 借款人具有法律效力的身份證明 符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明 抵押房...
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你好，法律上規定 抵押是指債務人或第三人不轉移對其特定財產的佔有，將該財產作為對版債權的擔 權保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法就該財產折價或以拍賣 變賣的價金優先受償的物權 質押是指債務人或第三人將其特定財產移交給債權人佔有 作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或...
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