1樓：匿名使用者
如果原土地證上土地的**是轉讓的，就只要繳納手續費。在合肥40塊錢工本費，12個工作日可以拿到新證，辦理的時候要帶房產證，完稅證明，身份者，貸款合同，以前的土地證和前房主身份者影印件，前房主不用到場；如果土地**是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了
二手房土地證過戶需要什麼手續
2樓：貴陽楊澤律師
1、簽訂土地合同
買方辦好房產證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之後帶身份證、房產證(影印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;
2、測繪公司測繪
測繪公司受理後，帶著上述材料現場查勘，計算資料，出具新的測繪圖，繳納測繪費;
3、評估公司評估
帶著上述材料到評估公司申請評估；評估公司受理後查勘現場，查勘所評估土地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；
4、土管部門受理
帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證(影印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理視窗申請過戶；
5、繳納稅費後領取土地證
土管部門工作人員受理後審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證；因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重複收取，只繳納工本費。
二手房土地證過戶所需資料
1、劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：
①土地登記申請書；
②建設用地審批表；
③國有建設用地使用權出讓合同或國有建設用地劃撥決定書，簽訂國有建設用地使用權出讓合同，按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據；
④國有土地使用證；
⑤申請人的身份證明。
2、出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：
①土地登記申請書；
②國有土地使用證；
③國有土地使用權轉讓合同；
④申請人的房屋所有權；
⑤轉讓雙方申請人的身份證明。
3樓：出蔚翟月悅
你是什麼性質的土地證，是國有的還是集體的，兩個的過戶手續和條件不一樣。
4樓：匿名使用者
賣方：土地證、網籤合同、身份證、戶口本、婚姻證明原件、影印件。
買方：新產權證、身份證、戶口本、婚姻證明原件、影印件、契稅發票。
5樓：鑽誠投資擔保****
1、原土地使用證（原件）；
2、新產權證原件及復內
印件，身份證
容 ；
3、房屋買賣合同（影印件） ；
4、房屋契稅、出讓金髮票（影印件） ；
5、身份證或戶口本(影印件) ；
6、宗地圖。
6樓：大戰趙二楞
辦理土復地證時，要新的產權
制證下來了才bai能辦理，需要的資du料有：
1、原土zhi地使用證（原dao件）;
2、新產權證原件及影印件，身份證 ;
3、房屋買賣合同（影印件）;
4、房屋契稅、出讓金髮票（影印件);
5、身份證或戶口本(影印件) ;
6、宗地圖。
7樓：小洞xo8釩
二手房商品房過戶需要三證齊全，即：房產證，土地證，契稅證。加上身
版份證，如果
權是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：
房產證，（准入許可證）上市證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。
辦理土地證時，要新的產權證下來了才能辦理，需要的資料有： 1、原土地使用證（原件） 2、新產權證原件及影印件，身份證 3、房屋買賣合同（影印件） 4、房屋契稅、出讓金髮票（影印件） 5、身份證或戶口本(影印件) 6、宗地圖。
8樓：not格式化
買二手房土地證需要過戶嗎
買二手房辦理土地證過戶需要哪些手續？
9樓：力鈞科技
1.首先要看你買是二手房土地性質是劃撥還是出讓；2.住房性質是住宅還是商鋪；3.
如果是住宅；必須要有房產證，原來土地證，身份證，二手房買賣契約，直接去國土局辦理。4.如果是商鋪，劃撥土地要到國土局辦理劃撥轉出讓，繳納土地出讓金，再過戶，出讓的不需要。
10樓：高密聖亞
買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，具體操作流程如下：
1、買二手房先辦好房權證過戶，之後雙方帶著身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件、影印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著（1）項材料到土管部門受理視窗申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
11樓：匿名使用者
拿著更完名的房產證 自己到土地局的辦事處 帶上自己的證件 身份證就可以了 你是**的？
二手房交易後,房產證和土地證過戶的問題
12樓：迷失在黑白世界
首先回答你的補充問題
：如果你已經領到了房產證和契稅證，那麼你可以在當地房產大廈進行查擋 費用100元~！如果沒問題，那麼紙的問題你可以不必計較~！
問題1：土地證更名只需要28元（瀋陽）我不知道你是**的。你只需要在房產局出舉房產證和契稅證即可~！
問題2：不需要，也沒規定~！
問題3：絕對不合理，所有的手續和發票都要給你，因為是你花的錢~！
你們的買賣合同也必須由你們3方一人一份，你可以象中介所要~！
至於會不會發生問題這個不好說，不過還是要回來的好，避免發生問題~！
買的二手房房產證過戶了，土地證還沒辦出來，如果自己去辦理需要什麼手續
13樓：drar_迪麗熱巴
房產證辦理需要前往當地房屋管理局辦理，需要提交相應的資料。
房地產登記一般分為五個程式：登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪製權證、收費發證。土地證辦理需要買賣雙方一起攜帶新房產證、土地使用證、身份證、契稅完稅證明的原件及影印件去市行政服務房產交易中心視窗辦理。
現土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權或變更土地用途的，均經按照法定程式辦理土地權屬變更登記手續，更換證書。
證件種類
根據國家有關規定，截止2023年3月，我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民**對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民**對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民**對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
二手房過戶流程，二手房過戶流程，二手房過戶需要什麼手續
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋...
長沙二手房交易諮詢，長沙二手房交易諮詢
購買二手住房 中介費 一般為買賣雙方各1 看房費每次10元。測繪費 有土地證的，測繪時不需交費 沒有土地證的，需交13元測繪費 評估費 持證房屋 私房 的評估費光過戶為5 如需貸款為7 已購公房光過戶不需評估，如需貸款評估費用為2 交易費用 契稅 普通住房1.5 高檔住房3 已購公房除按1.5 交稅...
二手房老公的房產老婆能交易嗎，買二手房過戶本人不在老婆可以嗎
買進可以老婆辦理，賣出必須本人同意。沒有老公的同意並書面授權，老婆不能交易。買二手房過戶本人不在老婆可以嗎 你好，可以，購買人可以更改為老婆。或者你籤委託授權書 對回答感到滿意，請採納，謝謝。老公有房再用老婆名買房屬二手房嗎 首套房認定由房管部門核實 根據 財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關於...