1樓：渴侯含巧
貸款市場**利率（loan prime rate, lpr）是由具有代表性的**行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式**，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公佈的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考lpr進行貸款定價。目前，lpr包括1年期和5年期以上兩個品種。lpr市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用lpr進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
按照相關規則統一調整為lpr（貸款市場**利率）定價方式。批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為lpr加點形成方式，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2023年12月釋出的相應期限lpr的差值，加點值可為負值，且在合同剩餘期限內固定不變。從轉換時點至此後的第一個利率調整日（重定價日），房貸利率保持不變。
在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近一次釋出的相應期限lpr與加點數值之和重新計算確定。
2樓：
你的銀行貸款利率是7.4%，轉化為lpr也就是浮動利率當然好了，你的現在過剩利率比較高，轉為浮動利率的話利率下調，你還的利息也少一點。
3樓：銀行小小生
銀行貸款利率七點幾，這種情況下轉換為lpr利率還是比較利好的
房貸利率轉換為lpr好還是固定利率好？
4樓：lee羅亞輝
多數專家認為，未來lpr大概率走低，選lpr為定價基準或更有利。
中長期來看，lpr大概率仍將繼續下行，使用者選擇轉換成lpr定價基準的方案比較有利，未來利息支出會有所減少。當然，相比lpr可能下降帶來的利息支出減少，如果使用者更重視利率穩定性和便捷性，也可以選擇轉換為固定利率。
不少券商研報中也指出，在央行政策引導利率下行的大背景下，短期來看利率還將下行。從長期來看，隨著未來居民信貸趨勢下降，低利率時代將成為趨勢。
擴充套件資料
lpr包括1年期和5年期以上兩個品種。lpr市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用lpr進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
2023年4月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2023年4月20日貸款市場**利率(lpr)為：1年期lpr為3.85%，較上一期下降20個基點，是自去年8月lpr改革以來，降息幅度最大的一次；5年期以上lpr為4.
65%，較上一期下降10個基點。
5樓：小溪閒談影視劇
儘管銀行會提供浮動和固定兩種貸款**，但在預期lpr下降背景下，客戶通常會選擇浮動利率**，因為點差已經固定了。如果因經濟回升、通脹上行，lpr處於上升週期，則房貸利率也會隨之走升，而如果此前簽署的是固定利率，則房貸成本不變。
對於貸款客戶，到底選擇哪種定價方式最關鍵的是判斷未來lpr的走勢。預期利率走低，就該選擇浮動利率，也就是lpr，到時候能剛好跟著降低房貸的利率；如果未來預期走高的話，就應該選擇固定利率鎖死利率。
6樓：情感諮詢小紅老師
買房貸款時房貸lpr和固定利率選哪個好？
2023年3月1日，存量個人住房貸款定價基準轉換工作正式開始，對於有房貸的朋友來說，現在我們有了一次重新選擇貸款利率的機會，大家可以選擇固定利率，也可以選擇lpr利率。
a所謂固定利率就是原貸款合同利率，房貸利率是以央行釋出的基準利率為基礎，各銀行會根據銀行自身情況，借款人的個人資質等方面將房貸利率在基準利率的基礎上進行一定比例的浮動，例如貸款利率上浮10%，那麼在還貸期內，貸款利率都基準利率上浮10%。
blpr利率是去年央行新推出的一種利率，即貸款市場**利率，這個利率並不是由央行確定的，而是央行綜合18傢俱有代表性的商業銀行市場**而計算出來的，央行每個月20日會公佈最新的市場貸款**利率，這個利率是浮動的，每月都會發生變化，如果房貸使用者選擇了lpr利率，那麼以後房貸利率就會與lpr掛鉤，lpr利率高，那麼房貸利率就會高，相反的lpr利率下降，那麼房貸利率就會隨之下降。
購房者究竟是選擇浮動利率lpr還是固定利率，主要看哪種利率會比較低，根據近幾個月央行公佈的lpr利率來看，五年期的lpr利率呈下行趨勢，所以短期來看，選擇選擇lpr利率會更划算一些，但由於lpr利率實行時間還比較短，未來有許多不穩定性，所以具體怎麼選擇還要看lpr未來走勢。
c固定利率對於追求穩定，對數字不太敏感，對於利息多少無所謂的人還是比較好的選擇。
lpr相對而言更靈活，充滿變化，但當下可以減少利息的支出。
7樓：康波財經
lpr利率轉換是什麼意思？
8樓：中國建設銀行
如果轉為lpr，則客戶房貸利率水平市場化程度更高。在未來的每個利率調整日，客戶的房貸利率會隨市場利率水平變化而調整。未來如果lpr下降，利率水平也會隨之下降；未來如果lpr升高，利率水平也會隨之升高。
如果貸款利率轉為固定利率，則在客戶貸款還清前，其貸款利率水平將一直保持不變。
9樓：楊老師講經濟
貸款買房的利率，轉換為lpr好，還是固定利率好
10樓：老萌有個存錢罐
房貸lpr轉換開始，未來二三十在此一舉，給你一個建議。房貸轉換，應該選lpr還是固定利率？
11樓：阿跪的幸福生活
lpr簡單點說就是，以後的房貸利率跟著國家政策變， 國家降息，咱們每個月還的就少，國家升，咱們還的就多； 但固定利率就是，國家以後降不降息跟咱沒關係， 現在每月還多少，以後就一直還多少。因為這些年，房貸利率一直在降，所以建議選擇lpr利率。
12樓：捕只螢火蟲
看個人貸款的時間年限，貸款時間長的話建議選擇浮動利率，一般而言人民幣是在慢慢貶值的，而利率的浮動是根據國家經濟和現行政策變化，有較大的靈活性
13樓：吉林省豐運物流
我的意思是不轉lpr，原來怎麼訂的就怎麼還款，轉完之後就是銀行說了算了，他說漲就漲，他說降才能降，你沒有任何權利了
14樓：
我房貸利率5.88%25年去年貸款的是轉固定利率還是lpr好
15樓：各種雜論談
就目前來看，lpr更划算一些。我家也是貸的款，以前是固定利率，也改成了lpr。這樣還算比較省錢，兩個沒有相差多少。
16樓：功澈
一六年我房貸玖拾陸萬，三十年。利率四釐九。請問是用固定利率還是用lpr浮動利率合算？
17樓：雲水南
這個要看個人的投資眼光，固定利率是一種非常穩定的貸款方式，不會變化，而lpr這是有風險的，但是貸款利息可以減少。
18樓：歡迎韋靜
我的房貸利率是5.88請問是轉浮動還是固定好。
19樓：賈月月
6.37改浮動的好，還是固定的好
20樓：厲承弼
我的是5.6貸了25萬還剩19年該不該轉lpr，求大神回覆
21樓：
5.4%需要改成lpr嘛
22樓：落花有意陳
4.9用固定還是改lpr？
23樓：幸運的寵兒
4、9的房貸利率需要改成浮動利率嗎？
房貸利率4.41轉換為lpr好還是固定利率好？
24樓：刺客說教育
所以很多人覺得選擇浮動利率就像是一場賭博，但我個人覺得更多的還是對未來市場的一種判斷吧。當然如果你覺得你自己無法預判未來國內的貸款市場，那我覺得選擇固定利率就比較好了，因為固定利率，一旦確定之後，我們的貸款利率將不會變更，也就是說我們的貸款利息也不會隨便的改動。
25樓：生活導師上官姐姐
取決於兩個因素，5年內有沒有提前還清貸款的打算，如果有，建議轉成lpr浮動利率，反之沒有，建議維持固定利率不變。
老劉為什麼會這麼建議呢？因為短期內lpr利率確實有下調的動力和趨勢，也已經實質性的下降了。那麼如果你5年內打算提前還款，我建議你呢就轉換成lpr浮動利率。
貸款25年，感覺這個時間好遙遠，從2023年住房改革以後，掐指算算，也就只有25年的時間，這中間經歷了多少事，瞭解的和不瞭解的，多了去了。lpr利率的由來我這裡就不作過多解釋和說明，通過度娘你就基本能瞭解清楚。
通過歷史看未來，96的時候，存貸利率和現在的存貸利率簡直不可同日而語，恍若隔世。推出lpr市場化改革利率是為了更好的接軌啟用市場，那麼這個市場的主體是誰？是央媽嗎？
顯然不是，既然不是，那市場的主體有什麼動力來持續、長久的下調貸款利率，難不成真的是錢多的放不出去嗎？顯然也不是。
現在的金融機構，就沒有說不缺錢的，無非是被意志強按著下降利率，這個強按動作能持續多久，我們不得而知，但是我們可以預見。存錢的人嚷著銀行利息低，網際網路p2p理財已經被整頓殆盡，貸款人嚷著銀行貸款利息高，銀行吃的就是利差，從長遠來看，我實在看不出這個利率有大幅下降的潛力，大概率還有迴轉的可能，我個人覺得未來6至10年lpr利率上升到6%以上是完全可能的。
綜上所述：老劉的建議就是5年內有提前還清貸款的打算，就轉成lpr浮動利率，反之沒有，建議維持固定利率不變。
26樓：那麼反
轉換固定利率好，因為固定利率是把利息鎖定的，不會存在變動，也就不用擔心會虧本。
27樓：楊老師講經濟
貸款買房的利率，轉換為lpr好，還是固定利率好
28樓：雪兒歡樂多
我給的建議是選浮動利率，因為這幾年估計會維持低利率環境，而未來隨著gdp增速下降，利率也不會變高。
29樓：永老師玄學解答
一般來說，根據這種情況來看，應該選擇固定利率比較好，這樣比較划算。
30樓：孤巷裡遇見你
固定利率比較好。lpr的利率都是浮動的，看不見的東西不一定是好的。
31樓：黎明
執行利率4.41%為基準利率4.9%下浮10%，按照4月20日公佈的lpr利率4.
65%計算，轉換後執行利率4.65%-24個基點，下一個重新定價日執行利率為lpr-24個基點，從人民銀行公佈貸款市場**利率以來，2019.8.
20公佈lpr五年以上期4.85%，到2020.4.
20公佈lpr五年以上期4.65%，總體看lpr呈下調趨勢，轉換是比較合適的，可以降低支付貸款利息。
32樓：留覓晴
房貸利率4.557轉換為lpr還是固定利率好
33樓：狄嶺
唉，我們一樣，30年期，還有26年，4.41利率，真尷尬
房貸利率轉換lpr那個更合適？
34樓：刺客說教育
當然了，具體應該怎麼轉換，或者說具體應該怎麼選擇，還是看你個人的一個判斷，主要就是看一下你對未來房貸利率的走勢的判斷。不過我個人認為，不管是選擇固定利率還是選擇浮動利率，其實差別都不會太大，因為我個人判斷，未來的房貸利率不論是上浮還是下行幅度都不會太大，所以對我們的影響應該也不會特別的大。
35樓：康波財經
lpr利率轉化是什麼意思
36樓：小司文化
本節目錄影的今天是8月25日，對於很多有房貸的朋友們來講，今天是一個挺讓他們糾結的日子。為什麼？
37樓：江西山林兔業
小夥現在在被房貸利率轉換所困擾，在網上尋求網友們的幫助
38樓：阿瑤說遊戲
房貸利率不轉lpr，就是固定的利率，轉了之後就會隨著市場而變化。個人建議房貸即將還完的，選擇固定的利率，市場近幾年不會有太大浮動。要是長期的，可以選擇lpr，以後有降的可能。
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