1樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
2樓：永夜
房屋抵押貸款申請資料
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單8.
為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
3樓：政法校長時代
住房抵押貸款貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
住房抵押貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
住房抵押貸款貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:
在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
房產抵押貸款需要哪些材料
4樓：華律網
房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機構貸款，向其他金融機構貸款的，因為各貸款企業要求不同，無相對固定的統一標準，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料：第一房產證(向銀行貸款的，房產證、土地證原件需要交由銀行扣押);第二權利人及配偶的身份證;第三權利人及配偶的戶口本;權利人的婚姻證明;收入證明;如房產證權利人有未成年兒童,還需提供出生證明;如房產內還有銀行貸款,提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單;為提高房子抵押貸款通過率,儘量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。因各銀行政策規定不同，詳細材料還需大家詳細詢問貸款銀行。
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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6樓：蓉珽世家
申請資料
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請條件：
1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65週歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2. 抵押房產權利人中無未滿18週歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照影印件（加蓋公章）、企業組織機構**證（加蓋公章）
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
7樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
8樓：關於房產那些事
一 如果是上班族需要：身份證 房本 戶口本 結婚證（單身的不用提供）工作證和最近一年的銀行卡流水
二 如果是法人或者股東：身份證 房本 戶口本 結婚證 營業執照 最近一年的對公流水和個**水 經營場地的租賃合同 上下游有合同
9樓：
個人有效的身份證、結婚證、戶口本、工作證明、近半年的打卡工資流水，房產證等材料
10樓：平安普惠
平安普抵押借款惠宅e貸申請材料如下：1）銀行卡；2）戶口本和身份證；3）產權證
11樓：歪貨假打
房產抵押貸款需要哪些材料；辦理房產抵押貸款流程。。。
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
一般需要15-20個工作日放款。
12樓：法中拍拍網路
需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口本、婚姻證明、個人收入證明、貸款用途證明或宣告、抵押房權屬證明、貸款機構要求的其他檔案或資料。
法中拍拍專做房產過戶
13樓：柯孤陽
深圳房產抵押貸款流程：
1、借款人到銀行辦理申請，準備借款材料;
2、指定評估公司對房產進行評估;
3、銀行稽核借款人的材料，審批通過後，簽訂借款協議；
4、在房管所辦理抵押登記、取得他項後，銀行開始放款；
5、貸款管理。
有什麼問題可以諮詢我。
14樓：解惑大師
1、借款人的身份證以及影印件；2、本地人需提交戶口本，外地人需提交居住證；3、婚姻證明，比如結婚證，離婚證，單身證明等；4、工作收入證明，還有近半年打卡的工資流水；5、房產證原件及購房合同，購房發票；6、資產證明，比如汽車行駛證，第二套房產證等等。
需要房產抵押銀行貸款的可以免費諮詢華富資本。要了解可以點選這裡檢視資料：房產抵押貸款怎麼辦理？
15樓：
需要什麼材料才能辦二手房抵押貸款：
1、借款人及配偶的身份證、戶口本
2、借款人的婚姻證明
3、房產證和工作收入證明
4、如果房屋還在還款中，需要提供按揭合同和最後一期的還款流水；
5、銀行規定的其他條件
房產抵押貸款，辦理需要什麼材料？
16樓：百度使用者
一、銀行抵押
貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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17樓：律圖
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
18樓：華律網
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第
三、具有穩定、合法的收入**;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55週歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
19樓：匿名使用者
據匯發金融瞭解辦理房產抵押貸款準備資料：
1. 借款人和配偶的身份證原件及影印件；
2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
3. 婚姻狀況證明；
4. 購房協議書正本；
5. 房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
6. 收入證明；
7. 銀行流水；
8. 學歷證明；
9. 銀行存單；
10. 其他財力證明；
11. 開發商的收款帳號；
12. 銀行規定的其他材料。
商丘做房產抵押貸款需要什麼條件，房產抵押貸款需要什麼手續
商丘全款房一對一當天解決金錢需要 房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內 抵押房屋的面積要大於50平米 抵押房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款條件 房屋抵押貸款流程如下 年滿18週歲的中華人民共和國公民 包括港 澳 臺地區 貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄 擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能...
房產抵押貸款？房產抵押貸款怎麼貸？
房屋抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔保物品進行抵押，向銀行及其他貸款機構申請的，用於合規合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低 額度高 期限長 對借款人要求低等優勢，成為很多人申請大額貸款的首選。用來辦理房屋抵押貸款的房產需滿足下面這幾種條件 借款人已取得房屋產權的商品房，產權明晰 5年以上的...
房抵貸需要什麼條件，房產抵押貸款要什麼條件？
1.借款人及配偶的身份證和戶口本 用於判斷年齡准入和司法介入 2.結婚證 用於判斷抵押物權屬是否清晰 3.房產證 用於評估 判斷型別 年齡 區域准入 4.公司營業執照影印件 用於判斷經歷型別 年限 司法 相關准入等。5.借款人家庭其他財產，證明資產及是否有其他住所 6.辦公場所使用證明 如房產證 租...