1樓：嶺下朱
30萬公積金貸款，加5萬商業貸款，再加你首付15萬，就夠50萬了。
2樓：
公積金貸款只能貸30萬，另5萬用商業貨款。
公積金貸款金額:300000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆.公積金貸款,等額本息
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)每月月供:1963.33元
總 利 息:171199.72元
☆.公積金貸款,等額本金
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)首月月供:2475元
逐月遞減:7.34元
末月月供:1255.1元
總 利 息:147612.5元
商業貸款金額:50000元
貸款年限:5年(60個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆.商業貸款,等額本息
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
每月月供:987.7元
總 利 息:9262.16元
☆.商業貸款,等額本金
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:1120.83元
逐月遞減:4.79元
末月月供:838.13元
總 利 息:8768.75元
3樓：愛讀讀寫寫
首付湊一下吧，借不到5萬嗎？真不行就用公積金和商業的組合貸款了。
貸款金額:300000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆.公積金貸款,等額本息
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)每月月供:1963.33元
總 利 息:171199.72元
☆.公積金貸款,等額本金
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)首月月供:2475元
逐月遞減:7.34元
末月月供:1255.1元
總 利 息:147612.5元
貸款金額:50000元
貸款年限:5年(60個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆.商業貸款,等額本息
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
每月月供:987.7元
總 利 息:9262.16元
☆.商業貸款,等額本金
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:1120.83元
逐月遞減:4.79元
末月月供:838.13元
總 利 息:8768.75元
買房子首付付掉後要再貸80萬，有住房公積金可貸30萬，另外只能再商貸50萬，這樣組合貸款合算嗎？
4樓：匿名使用者
合不合算，你都得貸，不是嗎？貸的年數多，總的利息就多（月供少），如果考慮提前還貸，貸長貸短差別不大
5樓：超人金融學院
你確定你的公積金最多隻能貸30萬？如果確定的話，能用公積金貸多少就貸多少，肯定是比你完全用商業貸款划算的。
6樓：linux解惑
可以,但比較難,首付要提高. 銀行要求提供的收入證明是月供金額的兩倍以上,連續貸款,需要找擔保人了.
7樓：匿名使用者
30年公積金慢慢還 有錢先結清商貸
8樓：
先公積金，剩餘在商貸，很划算了！
9樓：匿名使用者
1、由於公積金貸款利率比商業貸款利率低，因此住房公積金貸款要爭取在公積金中心規定的條件下按最高額度申請，不足部分再申請商貸，這樣辦理組合貸款可以最大限度地減少利息支出。
2、貸款的年限決定了最終支付利息多少，具體貸多少年還要看家庭收入情況。一般情況下，還貸資金佔家庭收入的50%左右（無其他投資理財事項），這樣考慮每月可以拿出多少錢用於還貸。
3、如果計劃10年還清貸款，上述組合貸款80萬元，每月需要還款8210元（按照「等額本息還款法」計算，利率按基準利率，不考慮貸款期內的利率調整因素），到期累計支付利息約18.5萬元。如果每月能拿出8千多元還款，申請貸10年沒問題。
否則，收入低就考慮增加申請貸款年限，收入高就可以縮短申請貸款年限。
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