1樓：
正規的中介公司都不收取過戶費用的，只有房產局會收。
房屋辦理過戶手續，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1. 買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2. 買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3. 以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房；車庫；非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1. 房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2. 房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3. 房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
4. 商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1. 房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2. 賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3. 商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2樓：木愛兜
首先闡釋下樓主表達的單純的辦理過戶手續，應該是隻有房主和買家，如藉助有第三方中介，就不是單純的辦理過戶，需要簽訂居間合同。
2、如果只有房主和買家兩房，可以贈與或者房產證上去名字加名字，那麼只需要去交易中心進行認定，贈與部分的稅費就是個人所需繳納的所得稅，俗稱個稅，交易中心有合同樣本，一般都是免費的。
3、去名字加名字繳的費用也可以諮詢交易中心人員，一般比正常買賣繳納的少很多。
4、贈與或更名，一般都是親屬之間，個人所得稅繳納標準是：
贈與：直系親屬免徵，非直系受饋方房價的20%繼承：免徵
5、契稅繳納：個人贈與、遺贈，稅率為3%，法定繼承免契稅6、權證印花稅：5元（贈與：雙方各交萬分之五，繼承：部分的萬分之五）菁英地產
3樓：陽洋
什麼東西過戶，房產、還是汽車…………每個地方的中介費都不一樣了。
二手房，過戶費多少錢，中介費需多少
4樓：大鬍子說房小助理
二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價的餘地，給大家一個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。
中介費最好不要一次性給完，避免自己處於被動。
5樓：小***l**解答
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~二手房中介費收取標準一般是房屋成交**的1%至2%，在中介過程完成後、簽訂購房合同時交付；需要網籤的二手房由於在過戶當日給付房屋尾款，可在過戶後當日交付房款時一併交付中介費。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
你看看喲
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提問回答
祝您生活愉快
你依照上面算喲
提問這個收取的好嗎
回答中介費是1%～2%
你是哪個地區的呢
提問陝西省咸陽市秦都區
你幫忙看看
回答好的 稍等
提問還有過戶費
回答好的 你等一下 我看看
第一個應該是乘以2%喲
其他的演算法沒有什麼問題的
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
過戶費算以上這些
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祝您生活愉快
更多26條
6樓：罕痴代水風
還需要兩項資訊：你和你愛人名下是否還有其他房產，房主名下是否還有其他房產。
7樓：大道至簡今始知
1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修**（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。
原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納
8、中介**費：房價的2-3%，由交易雙方均分承擔。
我買個60萬的二手房，過戶費和中介費大概要多少
8樓：鑽誠投資擔保****
購置二手房的費用包括copy以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行
按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
9樓：高密聖亞
說的不全面、沒法算過戶具體費用，需根據房屋是否滿2年？賣方是否唯
回一住房？買方是否首次購答房？評估價等情況，繳納大約如下
測繪費1.36元/平方，評估費0.5%，契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.
5%、非首次或超過144平3%，所得稅按全額的1%、滿2年唯一住房減免，交易費6/平方，工本費80元，營業稅5.6%、滿2年可減免，中介費1%（可協商）。
10樓：匿名使用者
中介的收費標bai
準：1、中介費：一du般現金按zhi1%，貸款按2%計收中介費，2、貸款服dao務費內：
按成交額1%收取。容3、擔保費：個別中介公司額外收取0.
5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗過戶費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房屋中介費按什麼標準收取？
11樓：跋哩吖嘿嘿
中介收費標準：
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。
擴充套件資料
房屋中介作用：
1、房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規範行為和職業操守道德，提高從業人員素質，一絲不苟、百詢不厭的服務精神，來建立和發揮的。
2、違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。
3、 在房地產開發經營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、**、諮詢等服務及善後服務的機構，一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關諮詢服務。
4、深圳房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換**業務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的諮詢服務。
5、房屋中介在上述領域中地位與作用，主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善後的諮詢服務。當然，這種服務是需要合理計酬的。
12樓：匿名使用者
一、中介收費標準
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗
二、中介費收費標準的相關法律規定
2023年，為規範住宅買賣經濟服務市場**行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市***與住建委就聯合下發了《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
1、《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。
2、房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由當事人自願選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗;按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
3、《通知》中也註明收費標準可以下浮，少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別複雜的可上浮至2.2%。
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