1樓：葉凡
年輕人貸款買房到底合適不合適，該如何選擇？
2樓：董布欣陸人
如果資金一時不到位的話,貸款買房的確是個不錯的方法.如今很多人就算資金充足.也很少有人一次性來付款的.
3樓：廣增嶽箕鵑
只要能貸到款，就貸。住房貸款是付利息最低的。像我衡山2023年房價只500/平，買130平，只要首付30%只2萬，貸款4萬5,10年月還貸600元，只還利息1萬7，沒買；現在衡山房價2800，首付30%要11萬，貸款10年貸26萬，月還貸3000，共還利息9萬5.
假如現在不買，以後房價更貴。
4樓：況玉枝將培
什麼事情都有兩面性，如果你工作穩定（這點最重要），家境良好（就是自己工資基本自己花）。這樣貸款買房也沒什麼大礙，提前享受嘛！但是如果滿足不了這幾點的話
最好還是不要貸款買房，還是先租的好，等錢夠了在買吧，不然房奴的滋味不是一般人能夠忍受的！
5樓：虞學岺翦嫻
您好，要是你手頭上有足夠多的首付想買房，而且也有穩定的工作能還貸的話當然可以買啊
6樓：匿名使用者
買房對於人們來說壓力不小，全額付款風險也比較大，所以多數人買房時都會選擇貸款，貸款買房是很划算的，利率相對較低，這是現在大多數人買房時會採取的做法。因為貸款買房是購房者以交易中的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，再由購房者分期向銀行還本息的貸款業務。貸款買房不僅可以立即擁有自己的住房，且資金週轉也不會緊張，可以用作其它投資。
我朋友好多都是找的宅貓找房買的房子，你也可以去看看。
怎麼選擇貸款買房比較合適？
7樓：大鬍子說房
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
8樓：葉凡
年輕人貸款買房到底合適不合適，該如何選擇？
9樓：小許在深圳
貸款買房，選擇一家合適的銀行十分重要。那麼什麼樣的銀行才是最合適自己的呢？一般來說，從最低利率，最適合你的還款方式、調息方式等方面可以篩選出最適合你的貸款銀行。
下面來具體說一下。
1、房貸利率
現在房貸基準利率是4.9%，但商業銀行在實際執行過程中並不完全與基準利率一致，對於首套房的貸款利率，不同的銀行可能會給予一定的折扣，主要9.5折、9折、8.
8折、8.5折等幾種折扣。為了爭取客戶儘快完成信貸任務，有的銀行給的利率折扣相當大。
較高的利率折扣意味著較低的利息負擔，對於購房者來說，一個月也能省下幾百元的房貸支出。
2、貸款難度大小
利率折扣夠大當然好，但是有的銀行給利率折扣設定了一定的門檻，比如某銀行給予8.3折的超低房貸利率折扣，要求是購房則必須在他們銀行存一筆錢，還得承諾一定的存款期限，而普通購房者只能享受8.5折的利率折扣優惠。
此外，有的銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。所以，申請房貸時也要看銀行貸款門檻高低，要不然明明有利率優惠卻因為不滿足條件而享受不到，也是空歡喜一場。
3、還款方式
還款方式主要有兩種，分別是等額本金和等額本息。
等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。這種還款方式的前期壓力較大，但隨著還款時間的推移還款負擔減輕。
等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，這種還款方式的總利息比等額本金稍高。
購房者應該根據自己的實際情況選擇合適的還款方式。但是在申請貸款的時候，有銀行會規定只能選等額本息還款，有的銀行是兩種方式由貸款人自己選。能讓自己根據自身情況做決定的銀行當然值得考慮了。
4、調息方式
房貸利息直接影響了貸款人的經濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據銀行調息方式不同而產生差異。目前銀行調息主要有兩種方式：一種是次年調息，就是央行宣佈調整利息後的第二年1月1日起，貸款銀行才執行新的基準利率。
另一種是按月調息，就是在央行宣佈調整利息後的下個月起，貸款銀行執行新的基準利率。另外除了根據央行利率浮動外，還有就是貸款銀行執行固定利率不變，簽約時的利率不隨著央行升息、降息的變化而變化。以上這幾種方式，不同銀行規定不同，有的是預設次年調息，有的是貸款人可以自己選擇調息方式。
5、提前還貸條款
考慮提前還貸的的購房人，要注意看銀行對房貸提前還款的規定，因為有的銀行要求還貸滿一年才能申請提前還貸，有的還會收取違約金。那些對提前還貸時間和違約金沒有硬性限制的銀行，自然是在考慮範圍內的。
購房者在申請貸款前，應該充分了解各家銀行在貸款利率、首付款、還款方式等方面的規定，挑選最適合自己的銀行。
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