商貸,兩年後能轉成混合貸款嗎,商貸後,可以由商貸轉為組合貸款嗎?

2022-01-12 19:59:30 字數 1707 閱讀 9566

1樓:小魚教育

可以進行轉化的。

商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏:

1、符合住房公積金貸款條件的個人,有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇:

2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清,原房產撤銷抵押,重新辦理抵押後,公積金中心放款至客戶存款賬戶。

3、客戶交納保證金,用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款後,退還保證金。

4、客戶可找一家擔保公司,由擔保公司墊資還清客戶原貸款,客戶繳納墊資費和保證金,擔保人提供階段性擔保,抵押落實後公積金中心放款,退還客戶保證金。

2樓:康波財經

據瞭解,目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求,建議您及時諮詢當地公積金管理中心。

一般情況下,商業貸款轉公積金貸款的流程如下:

1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行,看自己是否滿足商轉公的條件,在滿足條件的情況下,提交相關資料(包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等),並填寫商轉公申請表。

2、等待銀行稽核相關資料,通過稽核後,去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。

3、辦理補繳業務,將原商貸餘額與轉貸的差額部分,用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶,用於提前結清原商業貸款。

4、手續辦理完成後,轉貸銀行會發放公積金貸款,並且結清商業貸款。

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3樓:招商銀行

各地公積金政策有所不同,建議諮詢當地公積金管理中心。

商貸後,可以由商貸轉為組合貸款嗎?

4樓:沫沫

可以的。直接辦理商轉公。

商貸轉公積金貸款,借款人應同時符合下列7個條件:

1.符合本市住房公積金貸款申請條件;

2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;

5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;

6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

7.未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

1.購房合同原件;

2.稅務部門出具的購房發票原件;

3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;

4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);

5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);

6.戶口簿原件;

7.銀行結清證明及還款憑證原件;

8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

5樓:招商銀行

若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款,個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦,建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。

6樓:深漂老皮

原本是116萬的房子,首付5成貸58萬,接房後轉成組合貸嗎?只首付3成了。約貸81萬?

原來是商貸可以轉成公積金貸款嗎,原來是商貸,可以轉為公積金貸款嗎?

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