1樓：華律網
在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。
如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：
1、列明基本情況：包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。
3、涉及價款的問題：寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。
5、明確違約責任。6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
2樓：皆有可能
如果 《房屋買賣 合同》不存在無效情形，買 賣關係是受法律保護的，買賣雙方均應當按 照合同約定履行付款、過戶等合同義務。房屋沒有完成過戶之前，想反悔，實際是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋買賣合同》約定的解除條件是否成立；如果沒有約定，要看是否符合《合同法》第94條的法定解除條件，根據合同的履**況，如果對方存在根本違約，可以請求解除合同。如果合同約定交付定金一方可以以喪失定金為代價解除合同；收受定金一方可以以雙倍返還定金為代價解除合同，則願意承擔定金責任的一方，可以反悔不賣或不買房屋。
3樓：永亨辦公傢俱
如果已經簽訂了正式的合同，那麼就已經產生了法律效應，合同內容雙方都必須執行
如果賣家反悔，可以先協商，賣家違約是需要負法律責任的，如果賣家態度強硬，不接受協商補償，
可以選擇法律維權，找一個律師，根據合同內容上訴希望答案能對您有幫助
簽訂二手房買賣合同後 賣家反悔另賣怎麼辦
4樓：哈答題小霸王
回答在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在籤合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。
如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。簽訂二手房買賣合同時就要注意下面幾個問題：
1、列明基本情況：包括買賣雙方的姓名、住所、聯絡方法等。2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置、有無抵押、共有人是否同意**。
3、涉及價款的問題：寫明總房價，註明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件。4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程及費用。
5、明確違約責任。6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。7、在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
5樓：婚姻律師劉輝
如果在簽訂房屋買賣合同後，賣方反悔的，屬於違約，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施
6樓：法妞問答律師**諮詢
簽了二手房買賣合同後買家反悔要如何處理，首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
7樓：
如果您和賣家簽訂合法有效買賣合同，賣家反悔可按照合同對您進行賠償，相對賠償金額也是不菲的，如果賣家拒賠，還要毀約，哪您就可以聯絡幫你辦理買賣合同的中介公司起訴就可以了，如果您沒有通過中介公司，自己直接去法院起訴
簽訂買賣房屋合同後，賣方反悔不想賣了，我該怎麼辦
8樓：
買方與賣方簽訂房屋買賣合同後，該買賣合同成立，原則上具有法律效力。如果賣方違約，是需要承擔違約責任的，作為買方可以選擇要求賣方承擔繼續履行交房的義務，或者要求解除房屋買賣合同，承擔違約責任。
如果雙方不能就合同問題協商一致，可以去法院起訴，由法院依法判決。
9樓：傷心de問
你的意思就是說的他的妻子沒有簽字了，如果沒有簽字的話，就比較麻煩了，因為在《中華人民共和國合同法》第一章第四條規定當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預，很明顯這個房子是屬於共同財產，所以只要是其中的一個不同意**該房，那麼就不能生成有效合同！
那麼你想繼續購買就比較困難！
10樓：匿名使用者
當初他的妻子沒有簽字嗎？如果沒有簽字本合同無效，只能退回5萬元而已。
合同上對這種情況是怎麼規定的？如果夫妻倆個都簽字同意後反悔了，按照合同辦，要求他支付違約金。
11樓：匿名使用者
首先 認真看下你的合同，當時簽署合同的時候是不是對方夫妻雙方都有到場，並且簽字按手印的，如果合同籤的沒有問題的話，就可以進行協商要求支付違約金，一般違約金是雙倍返還定金； 如果合同籤的不嚴謹，比如說兩個人其中一個人沒簽字的話，這個合同就算你打官司都只能認定為無效合同，基本沒的勝算，把錢退回來算了！
建議你們雙方友好協商找出一個最佳解決辦法！
12樓：10年
讓他退錢吧 麻煩的買賣不要做
房屋買賣合同已簽定後反悔怎麼辦
13樓：華律網
已經簽訂房屋買賣協議反悔，首先要和買方協商，如果對方已經支付房款需要退回，然後可能需要按照協商結果給付對方補償金，但如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或者支付違約金。通常情況下,合同文字符合法律規定，雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一方違約將依據合同約定承擔違約責任。如果簽訂協議後，一方反悔，建議儘量和對方協商,減少違約金支付的金額。
當然，也會存在一些特殊情況，反悔方可以在法律的範圍內儘量維護自己的合法權益;比如，合同並非一方的真實意思表示，系受對方欺騙或者脅迫而訂立的，這種情況下，受害一方可以以此為由要求撤銷合同。總之，簽訂合同之後，如果想反悔，通常情況下只能與對方協商承擔一定的違約責任，但因特殊情況，可以通過其他理由維護自己的合法權益。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
14樓：匿名使用者
（1）合同上簽字的賣家是否是房屋的產權人，是否有全部產權人的簽字（配偶不是產權人的情況下，當地賣房是否一定要徵得配偶同意，如果是，則合同上還要有產權人配偶的簽字），或有相關授權委託書，假如此條不夠充分，則簽字賣方無相應處分權，此合同不成立，賣方應當承擔締約過失責任（你因為該合同導致的損失和相應賠償）（2）合同是否有除（1）外其他導致合同不成立或者可撤銷、可變更的情節，比如欺詐等（3）如果合同一切ok，賣方仍然違約，則你可以追究[1]定金法則：即賠償你一萬元（定金已交付為準，假如合同約定的定金超過一萬，但因你只支付一萬定金，所以按定金法則你也只能拿回1萬元另加一萬賠償金）[2]違約責任：合同中可能約定由相關違約責任，比如房價的20%（20%是上限，超過部分，即使約定，也無效）上述責任你只可以追究一個，不過你有選擇權，如果違約責任不足以賠償你的損失，你還可以向人民法院申訴更多和裡賠償（4）基本上你有絕對勝算，即使是第一種情況（很可能就是第一種情況，不過當地處理可能沒有我所得苛刻）你也會因對方締約過失而獲得賠償
15樓：匿名使用者
去法院起訴對方，要求對方賠償自己的損失。
16樓：zz說生活
回答您好，如果雙方同意解除合同就不需要繼續履行合同。如果不能達成一致，應當繼續履行合同，或者賠償對方損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
提問違約金要賠償多少
合同上寫了不可以反悔，能違約嗎
回答您好，不能違約的
除非雙方同意
提問籤賣房合同時，妻子不知道也沒同意賣房，老公瞞著妻子籤的合同，合同有效嗎
房子是婚前建好的，但是裝修都是老婆出的錢
回答您好，主要看房子產證都有誰的名字
提問房主是他爸，
回答男方的父親嗎？
提問是的，他爸也沒簽字
回答那房子是屬於他父親的，但如果他父親同意他賣的話，是不違法的他爸沒簽字的話，就是違法
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