在重慶買房,買二手房五年以內的房,農村戶口首套房,需要交稅嗎,還是免稅

2021-11-03 14:20:58 字數 5280 閱讀 1672

1樓:匿名使用者

契稅減免政策:首次購房且夫妻雙方為重慶農村戶口,購房建築面積在90㎡以下可免。(個別區限單價:

2950以下全免,2950-4380免半,4380以上不免),賣方為安置房的需提供撤遷安置協議可減免安置協議上補償金額的契稅(部分割槽實行)。

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二手房交易徵收稅費標準

住宅一.契稅

二套房:3%

首套房:1. 個人首次購買住房,建築面積在90㎡以下的:1%

2. 個人首次購買住房,建築面積144㎡以下或者套內建築面積120㎡以下(“別墅”除外):1.5%

3. 個人首次購買住房,建築面積144㎡以上或者套內建築面積120㎡以上(包括別墅):3%

注:原房屋權證未記載套內面積的,依照建築面積判定適用稅率

二. 個稅

普通住宅(建築面積144㎡以下):1%(或差額的20%)

非普通住宅(建築面積144㎡以上):1%(或差額的20%)或2%(各區收費不等)

三. 營業稅

普通住宅(建築面積144㎡以下):滿5年的免徵收,未滿5年的差額的5.5%

非通住宅(建築面積144㎡以上):滿5年的差額的5.5% ,未滿5年的全額的5.5%

四. 交易手續費:建築面積×3元

五. 轉移登記費:80元/套

六. 印花稅(1‰):5元/套(目前交易所暫停收取)

七. 國土費:90.8元/套(權屬調查費7元/套,測繪費73.8元/套,工本費10)

八. 土地收益金(劃撥地):地級(地價)×建築面積(×15%)

優售或集資建房合同:成交額的1%徵收

經濟適用房(綜合地價款):成交額的10%徵收

九.按揭抵押登記費:80元/套

2樓:露珠兒

需要交稅的,契稅是必須交的,144平方以上交總房款的3%,144平方以下交總房款的1.5%。

3樓:匿名使用者

五年之內的需要營業稅5.6% 個稅1% 契稅就可以免掉, 總的稅就是6.6%,一些小的費用1000塊錢以內,如果是在中介買,還需要中介費,費用就看中介啦,每個中介不太一樣

4樓:匿名使用者

建議還是走一個大公司,各方面都要做得好得多,自己 有好的選擇 很多東西都可以在網上查,還有就是公司比較一下,最好不要去易房通,上面的管理人有問題

5樓:徵西將軍呂布

90平米以下只免契稅,90以上上面都不免,全部是一樣的

重慶首套房免契稅要求什麼條件

6樓:匿名使用者

首套房且無貸款可以免一半的契稅,我們就是,還有好像是夫妻雙方都是農村戶口就可以全免一樣,具體的還是要問問置業顧問

7樓:老羊聽聽

我簡單點回答(以下內容中介是不會告訴你的!!):我是最近購買二手房,經過實地在房交所詢問,農村戶口首次購買90平米以下住房可以全額減免。

城鎮居民購買唯一住房(唯一房產證明可以到房交所現場開具),面積在90平米以下的,可以全額減免契稅!相關檔案【渝財稅2010】83號檔案

8樓:由弼

重慶的“首套房”說法只針對重慶本地農村戶口首次購買90²以下住房。

如果你是城鎮居民戶口,或者是本地農村戶口購買90平米以上住房,提的是購買唯一住房。

如果你是重慶農村戶口,首次購買90平米以下住房,提供結婚證(未婚提供未婚證明,離婚提供離婚協議和離婚證,未婚證明)、戶口本(夫妻不在一個戶口本上的,提供雙方戶口本)、身份證到稅務機關契稅視窗領取減免表。稅務機關核查之後,屬於重慶農村戶口首次購買90㎡以下普通住房的,契稅全免。

我重慶得。當時政策是農村戶口首套房90平以下契稅全免。我買房子的時候就去辦理了免契稅。但是開發商還

9樓:李可回家吧

買房的時候要格外小心,多瞭解一些買房注意事項對你幫助很大的,我總結了一些希望幫到你:

第一類:虛假廣告

設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜,很多購房人買某一個專案的慾望首先**於房地產商的廣告或展會上的沙盤。“樣板房”也耍花招,一些開發商利用樣板房欺騙消費者,樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、傢俱尺寸相對縮小等進行誤導。

應對:購房者要仔細閱讀購房合同中的內容,必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中,這樣才***。

第二類:配套設施

開發商在銷售專案時對今後的生活配套設施承諾得完美無缺,但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時,會發現許多的承諾並不到位。

應對:購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性,不為表面現象所迷惑。如開發商提供免費交通車,能長期免費嗎?

二是調查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施,一旦開發商提供的配套設施不配套,麻煩就多了。

第三類:內部認購

內部認購是房地產開發商不公開地預售商品房。由於內部認購的商品房**相對較低,從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的,其不受法律保護,購房者的權益也無法受到保障。

應對:最好不要購買這類商品房。至於想買低價房的業主或投資者,應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。

第四類:物業管理

開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務,損害業主的正當權益。或在一段時間後偷偷更換物業管理公司,以次充好。

應對:購房者在簽訂房屋買賣合同時,對指定的物業管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見,因為這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。

第五類:逃避債務

借破產逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業常常將資產轉移到另一專案中,或隱匿財產,抽逃資金,做假賬造成破產的假象,搞假破產。

應對:業主可儘量選擇信譽好的開發商,要分清股東與公司的關係,同時,明察暗訪專案公司的實際財產。

六類:亂收費

物業管理公司亂收費,通常表現在下列幾方面:

1.超出核准的**收取管理費。

2.擅自提高收費標準,賺取收費差價。

3.擅自增加專案建設,而將費用分攤給業主。

應對:業主應積極參與,選出為全體業主服務的業主委員會。這樣業主委員會可以挑選信譽好的物業管理公司,或解除與信譽不好的物業管理公司之間的合同,並有權監督物業管理公司的行為。

第七類:購房合同

購房者與地產銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款,但如果雙方沒有補充條款,就應該注意合同的空白處別讓開發商做了手腳。

應對:購房者簽訂購房合同時,一定要耐心看完全文,遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時,也應畫上橫線。

第八類:房產證拖著不辦

有些業主買房時開發商承諾在三個月之內辦理房產證,但有時好幾年房產證依然沒辦下來。幾年來每次去找開發商,對方都有一套託詞,用的最多的一句話就是“正在辦理”。

應對:購房時看商品房是否“五證”齊全。即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。

若不齊全,消費者購買後則可能拿不到房產證,商品房質量也得不到保障。

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10樓:匿名使用者

關鍵是你是今年幾月份辦的 5月1號之後就必須收了

農村戶口在重慶市區個人首套房契稅是否全免(本人單身)

11樓:怒放的生命

先找你買房的單位 會發一張契稅減免單 然後 你拿這單 去 你買這個小區 所在地區的 地稅局 辦理

2.申請契稅減免納稅人應提供的資料。(1)單位(本人)的免稅申請;(2)相關的免稅資料(如公證書、拆遷補償合同、災民證或救助卡、改制企業的買賣合同和相關檔案);(3)單位(個人)的公章和法人代表私章(身份證或戶口簿);(4)相關有權部門的證明材料。

3.契稅減免審批程式。納稅人符合減徵或者免徵契稅規定的,應在土地、房屋權屬轉移合同生效之日起10日內到辦理土地、房屋權屬登記手續之前,持有關資料向辦理土地、房屋權屬證書所在的同級徵收機關書面提出減稅、免稅申請,填寫減免申報表,提供有關證明材料,經主管稅務機關稽核無誤後,報縣局或市局審查批准,由徵管股向納稅人開具減、免稅通知書,並辦理相關手續。

4.審批許可權。個人房屋產權變動,土地使用權轉移符合減免政策的,由縣級地稅機關憑所屬地稅所提供有關資料進行審批;房屋權屬變動和土地使用權轉移涉及到國家機關、企事業單位、社會團體、軍事單位等符合減免政策的,由縣級地稅機關負責稽核,報市級地稅機關審批。

任何單位和協稅部門無權擅自減免契稅,一經查出,按有關規定嚴肅處理。

12樓:匿名使用者

渝北區的房交所裡面,到契稅繳納視窗去填寫申請表,攜帶本人戶口就可以了。

農村戶口契稅是全免的,如果按照你均價上報的話,契稅可以少繳納2860元。但如果是買二手房,考慮到包費用的話,你還需要繳納個稅1%。所以你最好低報一點。

估計每平方3000多點。但是,如果買新房就不存在了。

渝北區的房交所我知道的有兩個:一個在兩路、另一個在經開區

重慶購買二手房需要交什麼稅,越詳細越好。 15

13樓:一起守侯

二手房過戶流程主要有以下四步:636f707962616964757a686964616f31333363376535

14樓:匿名使用者

二手房交易需要copy交納的稅費主要bai有:1、 契稅:一般是du房款的1% (面積在90平米zhi以下並且是首套房的可dao以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.

5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)

2、 營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。

3、 個人所得稅,1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)

5、 測繪費:按各區具體規定

6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內

15樓:康波財經

買二手房要交哪些稅?