1樓：
婚前貸款中的房子，轉給妻子需要辦理轉按揭。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋**30%的首付款（按交易**與評估**孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
2樓：向大家請教了
無法操作，一定要欠款還清才行，因為在借款時，房子的居住權是你的，但是所有權暫時是銀行的。所以銀行不同意增加名字你就無法增加名字，不過如果你想示愛，可以寫張合同，就是說你願意在房貸還清之前，將一般贈送給妻子。讓她保留著就行了，到時候還完房貸，她把紙條銷燬，再在房產證上加上名字就行了，不花一分錢，就寫張紙10分鐘就搞定了
3樓：
結婚後，你的配偶就自動房屋使用權了，如果你想將產權一半過戶給你的配偶，你需要到房交所去，在你的房產上過戶產權，但是你需要到公證處去將你們共同還貸的情況進行公證。祝你們幸福。
4樓：匿名使用者
希望採納：
1、如果貸款還有，先去房交所領取一個證明，帶著這個證明到銀行蓋章。這樣你就可以再貸款的情況下把房子的一般分給妻子
2、拿著證明回房交所，同時戴上結婚證、身份證、戶口本，雙方的都要，而且要兩人都去，按照操作流程，交錢辦事，一百塊左右吧
3、在多少個工作日後就ok了
4、這樣的情況下，在房屋產權證上就有二人的名字，但是房子變成了二手房。
男方婚前貸款購買的房子,婚後能否加上女方的名字
可以,到房產局辦理即可,但是變成夫妻共同財產了,請謹慎考慮。要看男方的意思,如果房產證已經註冊,不好改,能過戶 可以,在bai房產證上加名du字怎麼加,及加名字zhi的費用dao怎麼算,要視內房子的情況和加容什麼人的名字而定。因為不同類別的房子,比如有貸和無貸的,或加不同人的名字,如直系血源關係和非...
婚前貸款買的房子屬於夫妻共同財產嗎
根據 婚姻法 司法解釋三第十條規定 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚...
離婚後貸款中的房子能否過戶，房子有貸款離婚後如何過戶
根據我國 物權法 等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛 無規劃拆遷 無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種 1 是將離婚雙方共同擁有...