1樓：鑽誠投資擔保****
辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區的銀行要求可能有所差異，具體以當地銀行申請條件為準，
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
為什麼要有房產證 房產證有什麼作用
2樓：農村土地流轉
買房後申請辦理房產證，就像人出生要到派出所上戶口一樣，這既是國家規定，又是房屋行政管理需要。我國《城市房地產管理法》第59條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
」這就是說，如果您在城市買了房，不去辦理房產證，您的房屋存在就不符合法律規定。
房屋有產權證才會受到國家法律保護，如果不去申請辦理房產證，那麼這樣的房屋將不受國家法律保護;只有經過國家房屋交易部門，完成法律的鑑證程式，取得房屋所有權證，即產權證後，買房人才對所買房屋有了合法的所有權，才真正成為個人的合法財產，即房屋的合法主人。房屋所有權證是國家依法保護所有權的合法憑證，房屋有了產權證後，不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，遇到建設拆遷時可以得到補償。如果沒有房產證
，上述行為都屬於不合法的，當個人房屋權益受到侵害時，也不能依法受到國家保護。
別人拿房產證貸款，要我擔保，銀行也要我的房產證才能貸，到時候別人還不上怎麼辦
貸款人拿個人的房屋做抵押貸款，如果貸款人還不上，根據抵押貸款合同，銀行有權利申請法院凍結個人的房屋，並將抵押房屋拍賣來償還貸款。如果個人不想房屋被銀行拍賣，只能替貸款人還款，並與銀行簽訂債權轉移的協議，將銀行對貸款人的債權轉移給個人，由個人代替銀行向貸款人追索貸款。掌握相關法律條文，有益於保護自身合...
把自己的房產證借給別人，拿去抵押貸款，怎麼跟對方簽定協議才有
看似寫的很詳細 具體 可是你有沒有想到 如果他們哪一天到了還不上欠款 房子都被銀行收走了 他還能拿什麼給你同等地段的房子 俗話說 死豬不怕開水燙 想想看 這時候能拿他怎麼樣 這種事 自己沒有經歷過 還沒看見別人這樣嗎 浙江的吳英集資案 常熟的美女老闆跑路 幾個億的貸款金額 能說他們是因為合同不夠清晰...
別人用我家的房產證貸款，過期沒有去還怎麼辦
從銀行角度來講 過期未還貸款沒收抵押物，進行拍賣，用以償還貸款。對貸款人的影響 注意，是貸款人，無論是你父親，還是那個親戚，銀行不會管你那些東西，他只認貸款人，當初是誰貸款的，就追究誰的責任，基本上，不還貸會影響信用額度，以後辦信用卡 貸款或者手機卡什麼的都會被拒絕。借條 借條可以成為你們走法律途徑...