1樓：
房屋完成過戶手續，取得房產證，即表示取得了房屋所有權，出賣人不能要求返還房屋。
《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。
但是，由於買房人未能申請下來銀行貸款，導致其未能如期支付房款，應當承擔適當的違約責任，比如，支付違約金等。
《合同法》第一百二十一條規定，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。
2樓：山清水秀
一般銀行發放貸款的時間是40個工作日 ，可能差不多接近50天左右的時間 ，看你合同是怎麼簽訂的吧 ，既然已經過戶了 ，那麼現在房屋產權已經歸你所有 ，他已經無權處理現在這個房子 ，而是你賣不賣的問題 ，你剛剛花了錢 買的房子 ，又花了那麼多的稅錢 ，怎麼會這麼快又賣房子 ，現在來說 他對你是毫無辦法的 ，可是 不管怎麼說 ，還是 和‘為貴 ，如果距辦完貸款手續 ，不足50天 ，就在等等 ，如果超過50天了 ，你是也有義務敦促銀行早一些把款放下來 ，畢竟銀行是給你貸的款 。 一般來講 ，在這個問題上 ，由於我們不能確定貸款發放的時間 ，所以，都是簽訂以銀行放款日為準 ，3日內交接鑰匙 ，他已經無權不賣了 ，不是他的房子 ，剩下的只是怎樣交房的問題 。 ，看明白了嗎 ？
但願能幫到你 。
3樓：匿名使用者
你這個問題就問的不對吧 房產證已經拿到手了 房東怎麼能說不賣呢 再說了 難道是你們沒有付款就先過戶了？？？？不對吧 不會有這種事吧
4樓：匿名使用者
看交易合同的期限了，如果超過期限，就是你的責任，他有權收回，
如果沒有到可以退約的最後期限，你有權拒絕，
5樓：皮幻
只能和房主協商了，或者補貼房東的利息。
6樓：匿名使用者
看你本人的意思了,1:好聚好散和平解決
2:走法律途徑該怎麼辦怎麼辦
買了套二手房，錢也全部付清，拿了房主的房產證，對方也打了收條，但是拖著不過戶，該怎麼辦？
7樓：前進街16號
趕緊過戶吧 產權證雖然在你手上 但是人家還可以掛失啊 夜長夢多啊
8樓：
受法律保護，只要您的收條是關於房產買賣的就可以。但是最好把戶過了，國家一天一個政策，說不好哪天您的收條不受法律保護呢，再說您現在房子是你的了，如果不過戶的話，那到時候您想把這套房子賣了都不好賣的，因為到時候買方會考慮多方問題的。剛想起來：
“您那個收條上有沒有寫房本的具體地址和原業主的身份證號啊，還有原業主的身份證影印件，這些你都要留著。”如果沒有的話，你到時候吃虧的可是自己啊，還是儘快把戶過了，不要因為現在這個收條受法律保護就不在意了。。
求助！我買了一套二手房，合同已籤，房款付了95%，但是房主的房產證沒下來，現在趕上20%交易稅了，怎麼辦 5
9樓：匿名使用者
呵呵，不是國際的問題，明顯是你被賣家，也就是炒房的忽悠了。他連房本都沒有，你和他買什麼房子啊。
10樓：戰術先生
沒有房產證怎麼完成過戶？交易本身就存在風險。
11樓：匿名使用者
現在只有諮詢律師了，得趕緊了你，你買房的話房子的稅收是賣家出的 ，趕緊找律師問清楚怎麼辦才是最重要的。
12樓：瑞典**
是不是經手的中介，如果是中介就去找中介。不是中介的話那就要看當地政策啦，我們這裡就沒有實施。
我買了一套二手房，房產證已經過戶了，但土地使用證還沒有過戶
這個要看原來的土地證是劃撥土地還是出讓土地，前者在過戶的時候要補交土地出讓金，後者只是過戶費，我們是100元！雙方帶上身份證 婚姻證明 房產證 土地證 買賣合同到當地的土地部門 我買了一套二手房，房產證已過戶2年，但土地使用證還沒有過戶，怎樣辦理？需要帶著原土地使用證 新房產證 房屋買賣合同 契稅繳...
油田二手房交易價格過完戶還能更改嗎
不能更改。完成過戶了 過完戶意味已經移交產權,交易 按合同約定支付,更改需與對方協商處理 二手房過完戶幾天可以變更產權人,我買了一套二手房,已過完戶,買的時候不知房主有債務糾紛,現在就怕 抄最高人民法院 國土資襲源部 建設部 關於依法規範人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知 第...
買了套二手房，原房主不辦理二手房過戶，我該怎麼辦
可以要求承擔違約 責任。也可以具體跟原房主協商。常識，法盲不懂 損害賠償是指因回合同一方當事人的答違約行為而給對方當事人造成財產損失時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，協商不成的可通過法院訴訟要求其辦理過戶。1.損害賠償 強迫債務人在指定期限內履行合同債務.繼...