1樓：匿名使用者
裂縫在什麼位置，如果是地基下層，如果是區域性，可能會引起牆體開裂，但是你只有第三層，可能是因為在修築的時候那裡是預留孔洞，後期補上的
請問一下新建的房子是不是地基都會下沉？農村自建房，三層。地基是打樁帶圈樑的。才裝修好，發現牆體裂紋
2樓：娛樂有精神
是不是泥工買的材料不行，煽灰沒弄好。。不一定是地基呀
望樓主採納！！！
3樓：日落西山紅霞沒
上樑不正底樑歪，地基不正倒下來。
4樓：
你好 請問現在怎麼樣了 我的也和您的現象基本一樣
地基下沉導致的房屋牆體裂縫有沒有具體的賠償方案？ 45
5樓：豆村長de草
正常的情況下，地基下沉等房屋質量問題，以致不能正常使用的，買受人有權解除合同，要求退房，並要求出賣人承擔損失，（也就是房屋差價和裝修損失）。
如果解除了合同、退了房，買賣房屋關係終結。退了房，但又沒拿到錢，那麼你沒就另外形成了債權債務關係，也就是說開發商欠你錢，如果不支付的話，你只能依據退房協議主張欠款。
由於地基下沉導致的房屋牆體裂縫可分為幾大類問題，住戶可以結合自己的實際情況來解決問題，如果是因為房屋質量問題導致房屋不能入住的情況下，應該有具體的補償方案來解決問題。
6樓：李保忠律師
一般是評估損失後賠償，評估的內容為修復房屋的所有費用及房屋的損失。可以協商或者訴訟到人民法院解決。
賠償，指對損失、損壞或傷害的補償;對受害的一方補償或賠款。
7樓：匿名使用者
可以先觀察一下裂縫的走向、寬度、是否貫穿、發展及給你造成的損失，拍下**。一般情況是建築物的底層、頂層的門窗洞口易因地基沉降產生斜向的八字裂縫，裂縫上部指向建築物沉降的部位。結構缺陷終身保修。
如你家的裂縫性狀同上述，就可考慮索賠。或投訴消費者協會，或直接訴訟。
8樓：簡白風
你好！可以這麼說，沒有一棟建築物不是帶裂縫工作的。裂縫種類很多，只有因承重結構本身「受傷」產生的裂縫（並且不斷擴大）才有可能危及房屋的安全。
結構裂縫最大的特點是內外都有，你不只看見房間裡面有，外面同樣的地方也會有同方向的裂縫。 另一種最有可能出現的是「溫度裂縫」，特點是（沿房屋縱向）從中向外、從上向下的斜向裂縫，一般出現在窗臺下的角部，而且是從外向裡（也就是說先看見外牆有，然後再慢慢看見室內有）；這種裂縫一般只是影響美觀，也要達到相當寬以後才會影響到安全。 如果由於地基的原因產生了「沉降裂縫」，那就不只有這樣的斜裂縫，同時會產生水平裂縫（一般在窗頂或者在頂部樑和牆的交介面上）。
最好的辦法是敲開面層看看，但這樣破壞的你漂亮的牆面。你可以繼續觀察一段時間，如果裂縫越來越寬，就要內外仔細查查，確實覺得是屬於「結構裂縫」的話，再讓管理部門請專家來瞧瞧。
9樓：
地基下沉，嚴重程度不一樣，最好是看房屋的整體傾斜量，你看下你上面的各層差不多的位置是不是都有斜向裂縫，你是磚混房屋，承重主體是牆體，牆體裂縫要敲開外面的粉刷層裂縫才能測量。
現在有專門的房屋鑑定部分，有危房鑑定標準，你可以去當地建設局詢問然後聯絡，要求物業委託。具體是怎麼樣的賠償，等鑑定結論。
牆面橫向裂縫危險嗎，牆面橫向裂縫危險嗎知識
10樓：檸蔭
農村自建房的牆體出現開裂的原因有很多種，是否有危險得看出現開裂的原因。
1、地基下沉
農村自建房也是要打地基的，如果地基的土質鬆軟，比較容易出現地基下沉的現象。地基沉降不地基沉降不均勻，一般會出現斜向的裂紋，上寬下窄成斜角或對角線分佈。下沉的地基與牆體形成剪力和拉力，就產生了裂紋。
如果下層不是很厲害，裂紋不深，可以使用水泥砂漿重新抹灰或者其他方式修補。如果裂紋很深或者裂紋有加劇的現象，就得把地基的圈樑加寬重新加固，防止繼續下沉。
2、牆體與樓板結合處出現橫紋。
很多農村自建房是紅磚加圈樑作為承重牆，樓頂是水泥鋼筋澆築的樓板。如果沒有圈樑、柱子樓板的承重都在牆體上，在牆體的結合處很容易出現裂縫。農村自建房（三層）一般一樓二樓，在各個牆角都會使用螺紋鋼澆築圈樑柱子，特別是一樓需要更多的螺紋鋼柱子承重。
螺紋鋼太少了，或者使用劣質的螺紋鋼，也會在樓板與牆體的結合處出現裂縫。這種情況一般採用水泥砂漿重新填實，大的安全隱患倒是沒有，只是房屋使用壽命低。
3、還有些是施工不當，造成的牆體出現橫紋。
有些農村自建房，也會偷工減料。農村的泥水匠師傅，在牆體的堆砌的時候都會有垂直儀器檢視牆體是否傾斜。如果牆體不垂直，牆體受力後也會出現橫紋，這些橫紋一般出現在牆體的中間位置。
出現這樣的橫紋，可以推倒牆體重建。
11樓：眾易居裝修網
不是承重牆沒什麼問題，如果是承重牆，會存在一定的安全隱患，還要看具體造成裂縫的原因。
12樓：人不牛人天牛人
橫向裂縫大多都是後裝的隔牆自重壓實砂漿後導致裂縫，但這樣的裂縫都不大，也就2㎜左右。不過也有地基沉降嚴重導致橫向開裂的，其裂縫甚至會有5㎜及以上。希望我的解答能幫到你
地基下沉引起牆壁裂縫怎麼辦
13樓：湖人總冠軍
1、觀察地基沉降，根據沉降確定處理方案。
2、在壓沉等沉降位置的基礎上採取措施，控制地基的進一步沉降。
3、設定外部基礎和連線樑，或在結構中加上地樑以架空現有基礎，改變上部結構的受力傳遞路徑。
4、觀察地基沉降是否延誤，制定上部結構修復方案。
5、修復上部結構，增設圈樑結構柱，加強上部結構的整體性。
14樓：匿名使用者
地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降,是不均勻沉降,會使建築物發生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基沉降形態有以下兩種:
(1)地基不均勻沉降裂縫的形態是多種多樣的,有些裂縫尚隨時間長期變化,裂縫主要分為剪下裂縫和彎曲裂縫。地基不均勻沉降裂縫形態常見的有正八字裂縫、倒八字裂縫、斜向裂縫、豎向裂縫、水平裂縫。
(2)地基沉降裂縫多出現在房屋的縱牆上,較少出現在橫牆上。在房間空間剛度被削弱的部位,裂縫容易出現且比較集中。其次,裂縫分佈情況與沉降曲線有關,當沉降曲線為微凹形時,裂縫多在房屋下部,裂縫寬度下大上小。
當沉降曲線為微凸形時,裂縫多在房屋上部,裂縫寬度上大下小。而且裂縫一般集中在門、窗洞口呈45°方向傾斜。
根據不同的情況,需要不同的處理辦法:
1、觀測基礎沉降情況,根據沉降情況確定處理方案。
2、對沉降位置的基礎採取措施,如壓力注漿等,控制基礎的進一步沉降。
3、設定外部基礎及聯絡樑或者在本結構內增設地樑將現有基礎架空,同時改變上部結構的傳力路徑。
4、觀測基礎沉降是否延緩或結束,制定上部結構修補方案。
5、對上部結構進行修補,增設圈樑構造柱加強上部結構整體性
二、地基下沉引起牆壁裂縫由誰處理
一般情況下是找物業來解決這類似的問題,可是,針對農村自己蓋的房子來說,這就需要找專業施工隊伍,自己沒法處理的。
15樓：中青房屋加固改造
您好！建議找房屋鑑定公司確定地基下沉出現裂縫的主要原因，讓其提出處理意見，採取補救措施，只要措施有效就沒有問題。
16樓：ai霧裡看花
你的房子開裂應該是由於地基承載力不足，導致不均勻沉降造成的。所以需要提高地基的承載力來避免房屋的開裂。由於房子已經修好，無法直接在房子下面進行地基加固處理，只能採取在房子與溪水之間的土體之間打入一定數量的預製樁，或者挖一定數量的樁孔然後將碎石放進去，利用強夯的方法，將其擠密。
這樣可以提高土層的承載力。還可以將注漿管插入到房子下方及房子與溪水之間的土體中，注入一定方量的混凝土，也能提高地基土的承載力。這樣才能根本解決房子開裂的問題。
然後再來修補開裂的地方，用水泥砂漿抹平就可以。
我家是農村住宅一層樓房，鄰居在蓋二層樓時，我家地基下沉，導致牆壁開裂，請問怎麼解決？
17樓：匿名使用者
一般來說協商解copy
決吧，看他們能不能幫你加做修復，萬一他們死不承認的化這個很難說哦，鄰里之間的是蠻難說的，最好做個房屋評估，看看到底嚴不嚴重，證明是由於他們家蓋房子造成的你家地基下沉，如果實在不行在通過法律途徑解決吧
18樓：情謙良緣
正如樓上所說的，我想補充一點的就是，既然是鄰居，地基下沉，導致牆壁開裂，他如果看到出現這種情況，也應該會做些什麼補救吧？如果一點反映都沒有那就沒辦法了，評估一下，通過法律途徑解決吧
這樣裂縫是不是地基下沉嗎
牆體開裂 地基下沉 這樣的房子還能住嗎
19樓：友連枝昝碧
你確定是基礎下沉？牆體開裂的原因又很多的！若果是基礎下沉導致的我勸你可以不要這種房子，住著都不安全！你可以找他們索賠的！退房都可以！他們不幹就找法院！望採納
20樓：圭**藺嬋
應等待地基下沉結束，牆體裂縫不再擴大，可以使用混凝土修補劑灌注修復。希望我的解答能幫到你
牆面有裂縫會是地基下沉嗎?
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