想問下自建房三層樓,一二樓有多處貫穿裂縫,是什麼原因引起的,還沒有裝修,想住人,有危險嗎?敢住人嗎

2021-05-27 20:23:18 字數 5080 閱讀 9231

1樓:滄浪亭人

這樣房子應該是屬於危房了,說明你的地基沒有打好,那個水平線,沒找好,最好是要加固一下地基

2樓:

像這樣的房子最好先別住,應該是地基沒打好,造成承重牆開裂。

3樓:不放棄呀

應該是地基下沉引起的,如果列縫不過1公分,沒事的。房子周圍排好水就行了。

4樓:尚兒麗

是地基的問題,

下面地基下陷,

自建房很多都有這個問題,

如果一二樓有多處出現貫穿裂縫就不要住了,

很危險的,

樓房前飄出將近兩米如果有主柱撐著沒問題,

如果沒有和它就有很大關係了。

5樓:

總先說自建的三層樓,你的地基標準按什麼標準做?符合理論要求嗎?一樓二樓有多處貫穿裂痕,這就說明地基不好出現的問題,最好找專家看一下,是不是有危險?

生命是主要的,不要盲目的住人,得到好的結果,在主人也不晚 總先說自建的三層樓,你的地基標準按什麼標準做?符合理論要求嗎?一樓二樓有多處貫穿裂痕,這就說明地基不好出現的問題,最好找專家看一下,是不是有危險?

生命是主要的,不要盲目的住人,得到好的結果,在主人也不晚

6樓:航海家a航

混凝土澆灌不到位,導致多處裂縫。

7樓:匿名使用者

可能是地基沉降引起的,也可能是用的材料強度不夠

8樓:庾以

應該是地基沒沉號,不是特別嚴重應該沒危險

9樓:真誠無怨無悔

可能是地基沒有砸好,出現下沉。

自建房一二樓天面有三四道貫穿裂縫,是什麼引起的,住人會危險嗎?

10樓:指引迷津

要找專業人員評估看看是什麼原因造成的。如果是地質原因或者是結構缺陷這種危房不可以居住。一般原因是可以居住的。

11樓:匿名使用者

如果只是表層的裂縫,那麼沒有什麼影響,但如果剷掉表層部分,發現是深層次的裂縫,並且很大,那麼就需要慎重

12樓:富貴竹解答老師

自建房一二樓天窗有30大貫穿裂縫,是什麼引起的?可能是地基沒有打好吧,這個很重要的

13樓:雲驪

這種情況可能是基礎的問題,住人肯定存在危險的。注意安全是頭等大事,希望不要忽視。

14樓:

自建房一二樓天面,有三四道貫穿裂縫。這是材料的質量問題。住人沒有危險。

15樓:匿名使用者

這是危樓了,貫穿式裂縫是因為地基下沉引起的。

如果不是**帶上的房子,住人是暫時不會有多大危險的,還是安全第一。

16樓:春天

這個一定要找專業的人員看一看,畢竟是房子不是別的東西,在裡面住著提心吊膽了,要是找專業人員看一看,沒有事的話就可以放心了。

17樓:828如履薄冰

主要是看你的牆體裂縫是不是屬於承重牆。如果承重牆,那就是危房,會有危險,如果不是承重牆,有點裂縫還沒事。

18樓:牧師

這個是正常的,是由於地基下沉引起的,地基不夠深,完全不怕的。

19樓:全球第一智業

這個你觀察一下房屋的整體狀況吧,只幾條裂縫的話彌補上就可以了。

20樓:牽著蝸牛散踄

原因有很多,比如地基沉降,混凝土的質量問題,至於說能不能居住,最好是找個專業人員實地考察一下

21樓:陽光先聲

這一般都是下基腳下得不夠造成的,另外也有可能就是中間沒怎麼放鋼筋,沒有拉力。

22樓:希望夢想能成真哦

是地腳不牢固,沒有鋼結構整連。

23樓:卷詩桃

還好不是說拜拜吧。我們都在

自建房三層樓,不是地基下沉引起的樓板多處裂縫,貫穿的住人危險嗎?會不會塌下來?

24樓:匿名使用者

其實如果樓板出現了裂縫,可能是因為你這個房子不太堅固,可以找人把它加固一下。

25樓:匿名使用者

你怎麼知道或者判斷不是基地下沉引起的裂縫?都貫穿裂縫了,你說危險不危險?趕緊撤離。

26樓:漆靜杉

表面裂縫問題不大,貫穿裂縫很危險。至少要加固。

27樓:有妻圖邢

已經是危房了,住戶要儘早搬出來。

新房有貫穿性裂縫,是什麼原因?

28樓:知之我不吱

1樓……看來經驗不少,是個行家。

不過:1。和地基應該無關,否則1~4樓應該也是;

2。如果是配筋問題,為啥1~4樓沒有?樓板配筋應該一致,除非1~4樓施工質量高——這個我覺得不靠譜

3。沒有放射筋,只有普通的水平縱橫鋼筋,並不見得就是這麼開裂:兩方向的彎矩分別由兩方向鋼筋抵抗就夠了;

4。開裂並不說規則,大體45度,但突出的那塊有點兒誇張。

總的來說,1樓的分析還是最可能的。這麼寬裂縫只在樓板上、沒有延伸到兩側牆,只能是樓板問題。

很可能是高層位置的樓板施工過程中,上部鋼筋被工人或堆料壓低了位置,造成樓板無法抵抗負彎矩。

解決……,很難。

29樓:苦味精味苦

新交房屋牆地面裂縫問題一直是業主和開發商產生糾紛的因素之一,一般情況下裂縫從產生部位看分為牆體裂縫和樓板裂縫。

從裂縫產生的原因又分為沉降、溫度應力、建築材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執行相關施工工藝標準等幾種。

房屋出現裂縫,業主可以檢視樓上樓下房屋同位置是否出現類似裂縫,重點檢查陽臺、客廳牆和屋頂,並及時記錄好裂縫的狀態,對貫穿性裂縫引起重視。

因此入住驗收時,業主重點應該:

.檢查房屋外牆是否有裂縫(有漏水的隱患)。

.承重牆是否有裂縫,裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後,是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。

.承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫(有結構安全隱患)。

.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫樑平行的裂縫),根據《混凝土結構工程施工質量驗收規範》第8.1.

1條規定,裂縫寬度在現行設計規範允許範圍(0.3mm)內屬一般缺陷,不影響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。

.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫,這種情況一般出現在支座處的板面,或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與牆角呈45 的裂縫、與橫樑垂直的裂縫等,這種裂縫往往不對穿,形狀外寬內窄。

應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響,是需要業主認真對待的。

.陽臺、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫(有結構安全隱患 )

30樓:匿名使用者

你好,我是房屋結構設計的。我可以明確告訴你,這是結構性裂縫,原因就是樓板的上部鋼筋沒有配足夠!我不知道你的這塊樓板尺寸有多大,如果短跨方向大於3.

9m,角部還需要加角部放射鋼筋的,估計也沒加,所以出現了這種角部裂縫。這和地基是沒關係,直接就屬於偷工減料了。解決辦法只能是找開發商修補了,如果有條件的應該和其他住戶一起找質檢部門檢測一下,如果證實了我的說法,應該找開發商理賠的。

祝你好運,兄弟

知之我不吱大哥,你雜跑來和我搶答啦,to 樓主:如果最終如我所說,你只能找開發商來解決。他只會賠錢給你了,你可以要求開發商進行加固,雖然有點困難,但你還是要和其他住戶聯合起來!

31樓:匿名使用者

.....看看大家說的熱鬧,我也上來看了看,有幾點要問一下樓主:

1、你是說「裂縫,是貫穿性的」,這句話的意思是什麼?「貫穿縫」一般是指裂縫深度達到了樓板厚度,從而使樓板從裂縫處斷開!具體表現是樓面的上表面、下表面會被同一條縫所貫穿,如果是**中的那種寬度的話,甚至會出現上下」透亮」的現象;

可以肯定的說,如果出現的這種情況,你都不用問了直接退房+索賠就行了,不管當地的房管處、質監站或建設局都會給你以幫助。

2、但我認為應該不會是這種情況吧?是否是「貫通」的情況?也就是這條縫從牆角的一端延伸到了另一端?

如果是這種情況,個人認為估計是後澆砼地坪空鼓而產生的情況,你可以通過以下程式來證明:

(1)對此處牆角的地坪輕輕敲擊,看看是否有「空。。空。。」的聲音

(2)如果上述成立,可以小心的用鑿子或螺絲刀把此處的地坪揭起來(也就是說此處的地坪是整塊空的)

如果符合上述行為,就可以認定如下:

1、不是地基問題(地基沉降造成的破壞是整體樓幢的,而且形式不一樣)

2、不是結構問題

3、是後澆砼地坪問題(結構樓板施工完,臨竣工前會澆築2-3cm的細石砼地坪,此地坪屬裝飾結構)

順便說一句,後澆地坪開裂是常發生的問題(尤其是冬季施工中,不知你的樓房地坪是不是冬季施工的),開裂主要發生在房屋的四角及牆邊,不影響房屋結構,但對後續的地坪裝修及防水有影響,值得注意但不要太於緊張。

32樓:天下家山水

1\樓板如是現澆的,是筋放少了

2\樓板是預製的,是找平層乾裂.

3\樓板要是上下通縫.在樓下看,一樣的.是混凝土的水泥不合格加筋,補後,能好一點.

還會裂的.因為加筋是加在上邊的,不是在受力處

33樓:翠江暮雨

樓板的裂縫沒有控制住 可能是樓板的配筋不夠 還有就是超過3.9米的板是臨界狀態 其板厚要厚一點 但這點主要控制的是板的撓度 跟地基沒有關係 你可以找施工單位看看他們的結構圖 然後找懂結構的算一下它的配筋是否滿足裂縫要求

但是我估計可能是施工的時候這層的樓板打折扣了 因為正常每層樓板的配筋大致是一樣的 不可能有的裂有的不裂 所以看圖紙也未必能挑出什麼毛病 理賠是肯定的了 至於說解決也沒什麼好的辦法

34樓:笑笑笑容一個

你們應該先查一下,原設計圖些位置是否有角部放射筋,有就不會開裂。角部放射筋的作用,就是防止柱牆與板夾角位置開裂。補縫只是補救措施,作用不大。

裂縫在前期補了後,過一段時間後還會在次開裂。只要房間不在廚房、廁所位置不影響使用功能。

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