1樓：搜狐焦點
近來，市場上很多的開發商會推出一些時尚新穎的房子，這時很多購房者會因為房子的個性設計而在衝動之下買了房子。
然而，看上去很酷炫的房子並不一定適合居住，實用才是硬道理！那麼，什麼樣的房子才是實用的？購房者在買房時要怎樣選戶型呢？我們來看看以下這五點：
1、大客廳不一定就實用
在買房時，大家常會聽到一些比較專業的詞彙，例如面寬、進深、開間等等。
所謂面寬，就是一套房子或一間居室東西之間的寬度，進深則是南北之間的距離。
戶型面寬與進深的比例是決定居住舒適度的關鍵。面寬與進深的比例過於失調，會影響房間的使用。
2、方正的戶型使用率高
在家裡人口多，房子面積又不大的情況下，方正的戶型是不二選擇。
減少拐角空間會讓實際居住環境較大化。
3、通風采光要合理
通風采光好會讓整個房子更加亮堂。因此較好要選擇兩個南向的房間，樓間距不能太小，以保證室內陽光充足。
4、按照實際情況選擇樓層
根據家中老小的實際情況，再瞭解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況後再決定買哪個樓層。
在國內，越高的樓層往往賣得越貴，一般來說，六七層的位置較好。
從空氣質量的角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差，從身心健康的角度來講，比較貼近地面的樓層有利於對老人兒童的生活。
5、周邊配套利於生活
完善的小區周邊配套會給生活帶來諸多便利。成熟的周邊配套不僅包括大型生活超市和便利的交通，還包括了中小學校、公園、餐飲娛樂等。
位於配套設施完善的小區，房子的實用性會大大提高。
年輕人喜歡時尚、個性，往往喜歡設計特別的房子。但因為房子是要以後長期居住的，所以更應注意實用性。
具有良好的採光通風，同時面寬進深比例協調，方正、朝向好的戶型是相對實用的選擇。
（以上回答釋出於2017-06-08，當前相關購房政策請以實際為準）
這樣挑選戶型 準沒錯
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戶型對一個購房者的重要性不言而喻，好的戶型能讓人心曠神怡，精力充沛，充分享受房子的舒適。如何選擇居住起來最舒適的戶型呢?
1.大面寬小進深
對於戶型的選擇，首先大家記住一句口訣——大面寬小進深。面寬，就是一套房子，或者一間居室，東西牆之間的寬度；進深，就是一套房子，或者一間居室南北牆之間的距離。說白了就是一個長方形，讓陽光充分照進去，這樣的房子最好。
2.
南北通透戶型優
對於戶型朝向問題，南北通透的戶型最好。首先，可以保持充足的陽光；其次，可以保持良好的通風。除此以外，可以考慮的戶型朝向還有南向、東南向和西南向。
除了要關注戶型朝向外，房屋室內空間佈局的朝向也是非常重要的。在看房時，購房者也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個佈局進行細緻的觀察。
首先，客廳朝向。客廳是室內使用率最高的房間之一，它的空間使用質量尤為重要。客廳的朝向仍是以南向為最佳方向。客廳朝南，春夏秋冬都可使房屋內保持乾淨、清新，陽光充足。
其次，臥室朝向。如果是一居室小戶型，其臥室朝向自然要以南向為最佳朝向。如果是兩居室，大多數情況下購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準。
臥室以南向為佳，但最好不要靠外牆。臥室朝向為東南、東北也可，最好不要選朝西臥室。如果是三居室，有一間臥室朝向北方也行。
（以上回答釋出於2014-02-19，當前相關購房政策請以實際為準）
婚房選購攻略：實用才是硬道理
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（以上回答釋出於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為準）
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