什麼樣的戶型才是吉宅 買房之前弄明白

2023-03-16 21:50:15 字數 4417 閱讀 3396

1樓:小愛聊房

什麼樣的戶型風水好呢?

買房先別急,什麼樣的戶型才是好戶型

2樓:上海千祥裝飾

一、好戶型標準之一:方正。

方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積!如果家裡人口本來就多,買的面積又不大的情況下,更加要選擇方正的戶型。

這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外,方正的戶型會讓戶主發財,缺角的戶型對房主不好。

二、好戶型標準之二:南北通透。

南北通透的房子居住舒適,另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為「南北通透」其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶,能夠保證空氣對流。

三、好戶型標準之三:客廳朝南,雙臥朝南。

南北通透的房子居住當然舒適,但是一般高層很少能夠做到南北通透,所以高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南,不是雙臥朝南的就不是好房,兩居室也要考慮最起碼1個朝南。

四、好戶型標準之四:避免走道。

走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄,不能放東西只能用來走。其實就是白白佔面積的。當然資金充足,又喜歡好看,那就另當別論了。

怎麼看房子的戶型?什麼樣的戶型算是好戶型?

3樓:冷事百科

什麼樣的房子才算好戶型?

什麼樣的戶型才是好戶型?買房知識必須懂

4樓:搜狐焦點

很多初次買房的人對於戶型好壞不很在意,往往只是覺得**很重要,同樣的房子,**低當然就更好。這也不是沒有道理,只是低估了戶型的重要性。要知道,配套好不好,以後可能會慢慢改善,**什麼的,也可能會因為市場而變動,但如果戶型選得不好,只會降低你的居住舒適度,而且如果不換房的話,基本上是難以自己改善的。

所以,選戶型有講究,選對了戶型能省不少心!

要點一:首看客廳總貌。

好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野,大小適宜。過大則易顯得空曠冷清,過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜。

若入戶為起居廳時,宜在入口處設屏風等過渡空間,以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要,風水學上講入戶即看陽臺容易錢財外流,在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。

要點二:次看臥室朝向。

主臥室最好有好的朝向,易於通風、採光。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間,那麼衛生間應放在主臥室附近。

要點三:注意餐廳廚房位置。

餐廳和起居廳空間宜相對獨立,既有關係又有分隔。餐廳如若是獨立設計,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落為佳。餐廳方向最好設在南方,風水上這樣才會日常充足,家道將會日益興旺。

好戶型的廚房應與餐廳密切聯絡,直接對外採光通風。廚具按洗、切、燒的順序合理佈置。廚房宜帶一服務陽臺。

要點四:細節搭配不可忽視。

一戶好的戶型的設計是會連陽臺等易被忽略的細節都會考慮在內。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和採光,最好把陽臺欄杆設到高有1米左右,或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗,外加透空欄杆。

5樓:匿名使用者

早期的好戶型就是南北通透,餐廳客廳廚房一體,4m以上大開間,最好內明衛,動靜分割槽容,不過隨著人們生活水平提高,對好戶型的標準和要求已經不單單是千篇一律的,人們也越來越喜歡放大公開象限空間,比如客廳和廚房,這個是瀋陽目前賣的最好的戶型,中海望京府138洋房戶型,對於洋房來說138平不算大,但開發商做到了米大開間,米的大廚房,一經推出廣受好評,所以銷售情況是檢驗市場認可度的鑰匙,人們的需求以及對好戶型的標註也在迭代升級!

買房子什麼樣的戶型才最好.還有注意些什麼什麼戶型不能買.買房子有這麼多講究嗎.據說房子也有風水 30

6樓:匿名使用者

您好!看戶型的位置。

首先,看清小區位於樓棟的方位;其次,看戶型的朝向,戶型主要房間的朝向;再次,看戶型的採光、通風、日照。

注意事項:首先,應明白樓房在小區裡的位置,看看這座樓的環境是否理想,相鄰樓房會不會影響採光通風,未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等,一定要選擇陽光充沛、通風良好的樓位。

看戶型的佈局。

首先,功能分割槽。客廳、過廳、臥室、廚房、餐廳、衛生間、浴室、洗衣房、書房、電腦間、吧檯、花園、陽臺、健身房等。

其次,面積規劃。每個房間的面積數量臥室12、廚房6、衛生間5平方米、開間進深尺度開間米,進深度米。

注意事項:重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關係。

看戶型的動線(交通)

首先,看動線,看戶型的動線是指人在各房間之間活動的流動線路。

其次,戶型中的動線入口、客廳、廚房、臥室、廁浴。

再次,次要路線客廳到臥室、客廳到餐廳、客廳到浴廁、臥室到浴廁、臥室到餐廳、廚房到廁浴、餐廳到廁浴、臥室到書房。

買房選房好戶型具備以下幾點:

1、選好戶型要看線路的長度,如果線路非常短,過道面積就比較少,而且主要線路佈置成「一」字型,有時佈置成「l」型,確不會佈置成「u」型和「o」型。

2、選好戶型次要線路基本上和主要線路共用一條線路,可以說戶內過道只佔用一條純交通面積,幾乎所有的門都開向這條線路。

因此,房天下提醒準購房者選戶型是功能區佈局合理、房間門安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。

另外,選購還有那些注意事項呢?

注意事項1、廚房面積最小為6平方米;注意事項2、操作檯長度不少於米,u型、l型、一字型佈局;注意事項3、人員活動最小寬度不得小於米,兩人並排;注意事項4、灶臺排油煙問題,共用煙道和獨立排煙;注意事項5、燒切分離(炒菜和其它活動分離,洗、切、配、面案);注意事項6、裝置位置和電源(冰箱、微波爐、消毒櫃等);餐桌面積為每人1平方米;注意事項7、主衛門不要朝向床鋪。

望採納,謝謝。

什麼樣的戶型才是好戶型?

7樓:冷事百科

什麼樣的房子才算好戶型?

8樓:超人邦頻道

要符合以下條件,才是最佳戶型 1.戶型方正,整體利用率高,不浪費面積,不會有采光死角。

9樓:搜狐焦點

可以從以下幾方面判斷:

1、戶型的實用性,大小要適宜,功能要合理,每個房間要間隔方正,少點「金角銀邊」,謹防多邊角的「鑽石房」出現,真正成為人們居住的港灣;

2、該戶型要有靈活性,靈活的戶型後期還可以根據家庭規模和結構變化,根據生活要求改變使用空間,從而滿足不同物件的生活需要,「戶型應符合可持續發展的原則,用合理的結構體系提供一個大的空間,留下調整與更新的餘地」,這樣的戶型比較符合現在家庭的需求;

3、戶型的經濟性,面積緊湊實用,實用率更高,造價更低,減少空間浪費,使房子的經濟價值更加優越。

10樓:房**

好戶型都有這5個標準,看看你家中了幾條,選對了入住才舒心。

買房時到底該如何選擇戶型?什麼樣的戶型才是好的戶型

11樓:搜狐焦點

一、房屋朝向。

很簡單,就是指房屋各功能區的朝向,一般來說,房屋裡每個功能區的朝向都是不太一樣的。在通常情況下,朝南的房屋採光良好;朝東的房子早晚採光良好,光線比朝西的要柔和;朝西的房屋採光良好,午後陽光充足;朝北的房子採光較差,但比較涼爽。

二、承重牆和非承重牆。

一般來說,承重牆不能拆除,非承重牆可以拆除,不過,廚房和浴室等位置上設計的雖然是非承重牆,但也有可能會涉及電路、水管、防水,如果隨意拆除,也會對房屋的使用功能產生一定的影響。因此,在看戶型圖的時候,就一定要注意到這些非承重牆是否能拆除的問題。

三、南北通透。

對於南北通透,可能有些購房者會產生一些誤解,以為並非南北都有窗的戶型就叫做南北通透,其實,是否為南北通透這主要取決於窗戶之間是否有對流。一般來說,認為客廳的陽臺可以與廚房窗戶或餐廳窗戶、陽臺對流,即南北通透。

四、開間和進深。

東朝向和西朝向相信大家也知道是什麼方向了,而開間就指指這個朝向之間的距離,至於進深,則是指戶型的南北朝向之間的距離。如果開間小,進深大,也會影響到房屋採光和通風效果;如果開間太大,進深太小,採光通風很好,但很容易使房間的溫度和溼度不穩定。

五、動靜分割槽。

每個戶型都是有動錢的,一般來說,如果動靜分割槽不合理的話,那麼就會影響到居住體驗感。動靜分割槽是指起居室、餐廳、廚房等與臥室、書房分開供人休息、互不干擾的活動場所。

六、採光通風。

這是最重要,也是最基礎的一點,一般來說,影響採光通風的因素有開間和深進比、窗戶的數量和大小、戶型的朝向、建築物和相鄰住戶周邊因素的遮擋等。因此,在判斷房屋採光時,還要看該戶型的平面佈置圖,看所選戶型是否在凹槽內,是否影響採光。

12樓:米娃愛生活

買房選戶型?做到這幾點就夠了,房子還可能會升值。

13樓:兆子濯

客廳亮堂,進門不沖廁所,不要進門見到餐廳,戶型要方正!

14樓:山容

最好找懂風水的看一看。

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