按揭貸款20年,我現在還了5年,辦理提前還款划算嗎

2021-05-02 13:29:39 字數 3030 閱讀 3773

1樓:老墨說史

若是等額本息的方式還款,就不用提前還了。因為這5年,利息已經還的差不多了。

在貸款初期提前還款節省的利息是多的,如果到了還款後期,提前還款的意義不大。另外,如果選擇提前還款,好選擇月供不變、縮短還款時間的方式,這樣會節省更多利息。

2樓:80後的生活點滴

提前還貸划算不划算是要分情況的,以下情況可以結合自身情況確定:

1,收益高於貸款利息可不提前還;

如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高於貸款利息支出,就可以不提前還貸,如果未來預期一年或幾年內沒有好的收益,就可以考慮提前還貸了。

2,還款中後期利息少,可不提前還款

對於選擇等額本金還款的市民,如果還款期已過1/3或已還款到中期的購車者,由於等額本金是將貸款總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到後期,所剩的本金越少,因此所產生的利息也越少。在這種情況下,提前還貸的意義不大。

3,汽車抵押從銀行獲取貸款的,應提前還款

對於一些理財意識不強,不能有效剋制衝動的消費者;不願意有債務壓力,不想承受過多貸款壓力的人;希望將到了後期的汽車按揭貸款一次性還清,再以汽車抵押從銀行獲取更多貸款的人;收入時高時低不穩定的市民可以選擇提前還貸。

3樓:天地萬物人為本

如果有足夠的資金提前還款肯定是划算的,因為不管你買什麼樣的理財,始終追不上你貸款的利率。

4樓:匿名使用者

如果你是等額本息的方式還款,勸你就不用提前還了。因為這5年,你的利息已經還的差不多了。還是用這錢做點別的吧。

5樓:匿名使用者

利息好像還是按20年收,你說划算不?要我說你有錢還不如用這個另外做點事

貸款20年和10年那個提前還款更合算??

6樓:昊天

不管使用那種還款方式,10年和20年都一樣,因為5年以上的貸款利率是一樣的。不過如果提前還款,當然就可以少付一些利息是肯定。不過提前還款又牽扯到還款方式的選擇問題。

如果是等額本金還款法,提前還款要一次性歸還本金,不然銀行會以利息優先歸還原則,提前還的錢要先扣除你應還的利息。

如果選擇等額本金還款法,那麼就可以不需要一次性歸還全部本金,因為每個月的利息不固定,是按照當月貸款餘額來計算的,你提前還一部分本金,以後的利息就可以少很多,直到本金還完為止,這種還款方式是以本金優先歸還為原則。根據現實的操作情況而言,如果是等額本息還款法,提前一次性還款,銀行只收取等於一個月利息的金額作為提前還款的違約金。

等額本息就不要選擇了,因為你都說了要7、8年就能夠提前還清。兩者的差異我會在下面給你解答。

當然了你如果有足夠的還款能力肯定是10年的更合算了,銀行的話不用聽,他們肯定希望你辦理的時間更長一點了,這樣銀行更加賺錢嗎不是。

擴充套件資料:

等額本息還款法優勢:

1、每月還款金額相等,便於借款人對日後的生活支出做出合理規劃。

2、相對等額本金還款法來說,前期還款壓力較小。

3、在貸款期限的選擇上不存在任何侷限性,最長期限可選至10年。

等額本息還款法劣勢:

1、每月需要歸還本息,不及一次性還本付息來得自由。

2、與等額本金相比,等額本息由於前期還款壓力較輕,所以貸款利息會向著反方向行走,有所**。以貸款30萬、1年期歸還為例,在等額本金方式下,總利息只有50325元,而等額本息則需要多支付2709元。而如果期限更長,或金額更多,這種差距還會愈加明顯,反之亦然。

二、等額本金還款法

等額本金還款法優勢:

1、前期每月還款資金較多,在資金佔用率低的情況下,可為自己爭取利息節約,是二款方式中的省錢之最。

2、與等額本息的優勢相同,同樣可作為貸款期限在10年內使用者的選擇。

等額本金還款法劣勢:

1、尤如都市生活的快節奏一樣,由於起初還款資金較多,所以開始還貸時會給自己不自覺的貸來緊迫感。如果你的抗壓能力不強,很可能娘下因無法按時足額還款,導致逾期還款記錄活躍在信用報告上的苦果。

2、每月的還款數字不同,難記,只能每月依賴於還款清單或簡訊提醒,確保做到足額還款。

7樓:匿名使用者

你好,我房貸130萬,是等額本息的,20年。我現在想五年內還清,利息比20年還清要少出多少錢啊?

8樓:小cindy柏

我是貸款35萬,等額本息,已經還了10年,現在需要全部一次性還完,合算嗎?

9樓:

我覺得帶著時間越長越合算,因為你現在壓力比較小,等額本息壓力小,如果等額本金的話開始壓力很大。

10樓:匿名使用者

貸10年或是20年哪個合算,這個問題沒什麼意義,本質上也不存在合不合算的問題! 銀行或是其他人回答的10年或20年,都是沒有任何理論依據的,完全是一種不很「負責」的個人解釋而已。即使要分析也要根據具體的計算式子來進行,且這種分析完全只是基於對支出總額的分析,你這個「合不合算」的問題,是無法根據算式來分析的了。

實際的「合不合算」可能不完全是純粹的總利息支出多少的問題

合不合算完全取一是決於你的需要,你需要20年那就是20年的合算,你需要10年那就是10年的合算;二是取決於還貸本金及利息在你收入中所佔比例的大小和你借貸資金的實際用處,如果你貸了錢用處不大,手上又有很多多餘的錢拿著,那麼多還利息就是一種浪費了,肯定是不合算的,早點還掉貸款早點節省利息支出。如果你貸了錢,還把手上多餘的錢用來做投資,產生更多的利潤或是財產性收益,那麼你貸著錢慢慢還就是合算的,時間越長你就越合算

對你的第一個問題那是完全可以通過利息計算公式分析得到解答的。答案就是:等額本金還貸法節省總利息支出,並且有利於提前還貸!

需要的話,你可以點我的名字,進去看看我給別人的解答,我已經回答了很多有關利息的問題了,並且答案也被很多網友所採納,如果需要還可以給你作具體計算,當然也得可以用算式分析的問題 :))

11樓:匿名使用者

貸款買房仍是現在買房的主流趨勢,但是貸款買房時,貸款年限是選10年、20年還是30年?哪個更划算?算筆賬你就知道了。

12樓:匿名使用者

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