1樓：諧波治理無功補償
根據國家相關政策，2023年關於首套房二套房認定的常見情況如下：
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上
4、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
5、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。
7、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
8、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業貸款再買房——算首套。
9、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
10、貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
2樓：匿名使用者
幾套房主要是看你在買房之前有沒有房產在你名下，跟是不是貸款買房沒有關係。房管局有備案的。
3樓：匿名使用者
他已經買了一套了，再買必然是二套呀，如果全款，只不過契稅多交0.5%如果貸款也是二套，貸款只能貸到房子評估總值的50%
4樓：麼名字額擰
根據你的資信報告中房屋按揭貸款的次數，有一次算一次。
5樓：匿名使用者
看你自己的戶口，現在一線城市大多是已家庭為單位來查的未成年子女看滿不滿18週歲，滿的話可以再買一套一套還是二套最好的方法就是去當地房產大廳查一下，這是最準確的希望木貓傢俱**的回答對您有幫助
6樓：風流的鬼
房產管理中心會有記錄，一查就知道了。
我們夫妻有兩套房子,其中一套是房改房,一套是集資房,現在想出
如果有房產證的話我想買 我們夫妻有兩套房改房，想將其中一套補差價買下來可以嗎？夫妻有兩套房改房，想賣一套，請問可以過戶交易嗎？可以過戶交易，但要原單位出具同意賣房的證明！可以賣掉的，房改房又不是小產權，絕對沒有問題！家裡有兩套房，一套是房改房，一套是貸款買的，都在父親名下！現在想給我過戶！怎樣辦合理...
這算第二套房嗎？我爸媽跟我哥是買了一套房子，房產證是他們的名字
你這情況可認定首套房，二套房標準你看一下 銀行認定為二套房的七種情況 一 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 詳解 根據新的政策，家庭成員包括借款人 配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。二 未成年時名下有房產，成年後再...
你的第一套房子是怎麼買上的
83的，第一套房首付全是借的 2016年，手裡沒錢，在女朋友的推動下買了西安一套房子，2017年結婚，雖然現在過的很艱苦，但是有家，有孩子，覺得真幸福 我是被媳婦提留著買的。結婚之前就要房子。家裡咬咬牙借點錢給買上了！現在我們一家說起這事來還笑呢！說當初幸虧咬牙買上了現在倒手能賺個70 80 我婆婆...