1樓：華律網
當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之後，可以從以下4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力。(1)合同的主體即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房的所有人或合法使用權人等。(2)房屋的本身根據我國相關法律、法規的規定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：
未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬於違法建築的;不符合安全標準的;已抵押，未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;我國有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。(3)房屋租賃合同的內容當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。(4)登記備案情況我國相關法律明確規定：
「房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同後，房屋租賃成為事實之前，應向當地房產管理部門辦理相關登記備案手續。」法律依據《中華人民共和國合同法》第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。 當事人依法可以委託**人訂立合同。
2樓：律師姜歡
1.首先可以先看主體即合同的當事人,合同的標的,內容,生效時間,合同中當事人的簽名或蓋章等是否完備?
2.再看合同訂立的主體是否是合適的資格,是否具有訂立或蓋章的許可權.比如是否是完全行為能力人等.
3,合同的標的或內容是否符合相關法律法規的強制性規定?即是否違反法律?
4.簽訂合同時合同的當事人是否自願?即是否存在欺詐或脅迫當事人訂立合同的情形?等等
3樓：禹鼕鼕
合同法第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
如何判定合同是否有法律效力？
4樓：華律網
1、欺詐人有欺詐的故意。欺詐的故意，欺詐的故意包括兩方面：一是陳述虛偽事實的故意;二是誘使他人陷入錯誤認識的故意。
2、欺詐人實施了欺詐行為。欺詐行為，是指欺詐人故意陳述錯誤事實或故意隱瞞真實情況使他人陷入錯誤認識的行為。故意陳述錯誤事實和故意隱瞞真實情況是構成欺詐行為的兩個方面。
3、被欺詐人因欺詐而陷入錯誤。構成欺詐，一般必須是被欺詐人的錯誤認識與欺詐人的欺詐行為之間具有因果關係。易言之，如果被欺詐人訂立合同，那麼必須是欺詐人提供的虛假情況與合同內容有密切關係，並且被欺詐人因欺詐人提供的虛假情況對合同內容發生了錯誤認識。
4、被欺詐人因錯誤而為意思表示。如果被欺詐人的意思表示並不是因欺詐行為而作出的，也不構成欺詐。這表明被欺詐人的意思表示與欺詐行為之間具有因果聯絡。
5樓：踩蘑菇的小超人
合同首先要成立，其次才談得上生不生效的問題
一、合同的成立要件
形式要件——法律法規規定或者當事人約定應以書面形式訂立合同 的應該採用書面形式。
實質要件——
1、當事人雙方具有相應的民事行為能力
2、意思表示真實
3、不違反法律或社會公共利益
二、合同的生效要件
其實法律是自下而上的東西，就像問你哪些東西能吃，那範圍就太廣了，你一般都會說哪些東西不能吃。所以《合同法》中規定了合同無效、可撤銷變更的情形，除了這兩種情況的合同都有效
1、合同無效的情形——《合同法》第五十二條
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益
（三）以合法形式掩蓋非法目的
（四）損害社會公共利益
（五）違法法律、行政法規的強制性規定
2、可撤銷合同情形——《合同法》第五十四條
（一）因重大誤解訂立的
（二）在訂立合同時顯示公平的
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同
此外合同還可以先成立，並約定生效條件和期限。這樣的合同成立但並未生效，當條件成就時或期限到達時生效。（針對）
6樓：匿名使用者
合同法第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
參考內容：法律界**法務通vv
7樓：匿名使用者
如果是基於公平自願，條款不涉及違法等情況的那麼就是有效的。
三方勞動合同是否具有法律效應，有
三方協議一旦簽署，就意味著大學生第一份工作就基本確定。因此，應屆畢業生要特別注意簽約事項。高校就業辦一位老師說，大學生籤三方協議前，要認真檢視用人單位的隸屬，國家機關 事業單位 國有企業一般都有人事接收權。同學們要正確理解和使用三方協議，應該從四個方面著手 第一，唯一性，即畢業學生不得持有多份三方協...
在房產中介簽訂的購房合同是否具有法律效力
房產中介籤的買賣合同一般有法律效力。法律依據 中華人民共和國合同法 專 第三十二屬 條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的，依照其規定。在房產中介簽訂的購房合同是否具有法律效力...
我要自己擬定一份店鋪轉讓合同有法律效應麼
合同最重要的意思自治原則 所以您個人所擬訂的合同只要處於真實意思的意願 處分的標的 店鋪 合法，不違法其他國家強制性法律 且不損害他人合法利益 應該是有效力的。另附 合同基本的要素 可以分為以下這些 一 當事人資訊 主要包括姓名 名稱 住所，聯絡方法等等二 標的 合同為何而立，標的就是關鍵。三 價款...